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상속세, 종신보험으로 아끼세요 2024-03-24 17:44:39
전 2년에서 상속세 신고기한부터 9개월(증여는 6개월)까지의 가액은 가격 변동의 특별한 사정이 없는 경우 평가심의위원회 심의를 거쳐 시가로 인정될 수 있다. 예를 들어 아파트의 경우 비슷한 물건이 다수 존재하고 기한 내 매매 이력이 있다면 해당 금액이 시가로 인정받는다. 하지만 비슷한 자산으로 인정받기 어려운...
세대분리해 1주택자라 생각했는데…양도세 1억 물었다 2024-03-24 17:44:34
일반주택을 보유하고 있는 1가구가 주택을 상속받은 후 일반주택을 양도하는 경우 1가구 1주택 비과세 특례가 적용된다. 주택을 상속받은 이후 다른 주택을 취득하는 경우엔 비과세 특례를 누리지 못한다. 상속주택은 주택 수 산정에서 제외되는 것으로 생각하면 양도세 폭탄을 맞을 수 있는 것이다. 만약 주택을 상속받은...
"얼마인지도 모르는 땅을 상속 받았는데…" 고민하는 이유 2024-03-23 19:16:11
전 2년에서 상속세 신고기한부터 9개월(증여는 6개월)까지의 가액은 가격 변동의 특별한 사정이 없는 경우 평가심의위원회 심의를 거쳐 시가로 인정될 수 있다. 예를 들어 아파트의 경우 유사한 물건이 다수 존재하고 기한 내 매매 이력이 있다면 해당 금액이 시가로 인정받는다. 하지만 유사한 자산이라 인정받기 어려운...
SM그룹, 비영리재단 의료법인에 3천200억원 기부 2024-03-21 15:57:39
비영리재단 의료법인에 상속재산 3천200억원을 기부했다고 21일 밝혔다. SM그룹은 지난 2011년 SM삼라희망재단을 설립해 사회취약계층 지원, 장학금 지원, 노후주택 리모델링 등의 사회공헌활동을 펼치고 있다. 특히 우오현 회장은 2015년부터 '칠곡 계모사건'의 피해 소녀를 후원하고 있고, 2012년 런던올림픽에서...
새집 사고 살던 집 '3년 내' 팔았는데…"양도세 내라", 왜? 2024-03-21 12:00:06
1주택 비과세 실수 사례가 주로 담겼다. 일시적 2주택·상속주택 특례, 세대분리 요건 등과 관련된 사례들이 다수 소개됐다. 주택을 상속받은 B씨는 상속 주택은 당연히 세무상 '주택 수'에서 제외되는 것으로 생각했다. 그는 세금 걱정 없이 상속 주택과 별개로 새집을 매입했고 시간이 지난 뒤 매입한 집을...
"집주인 사망해서 전세보증금 못 준대요"…세입자 '어쩌나' 2024-03-18 06:50:02
때 상속재산의 관리 및 청산을 위해 가정 법원이 선임하는 관리인이다. 해당 건물이 국고로 귀속되는 경우에도 상속재산관리인이 국가의 대리인이 되어 관련 절차를 진행해야 한다. 엄 변호사는 "가정법원에 상속재산관리인 선임을 신청하면 관리인이 지정될 것"이라며 "지정된 관리인을 피고로 소송을 진행할 수 있다"고...
'전세·대출 낀' 집 증여해 세금 부담 줄이려면… 2024-03-10 17:46:58
소진하지 않으면 해당 금액에 10~50%의 상속세도 추가 발생할 수 있다. 즉 증여자가 해당 자금을 사용하지 않으면 양도세와 상속세의 이중 부담을 하게 될 수 있다는 점을 감안해야 한다. 아울러 수증자가 채무를 상환해야 하므로 수증자의 자금 유동성이 부족하다면 적합하지 않다. 부담부증여 시 인정된 채무는 과세관...
"'전세·대출 낀 집' 증여해 세금 부담 줄이려면…어떻게 하죠" 2024-03-09 16:49:32
소진하지 않으면 해당 금액에 10~50%의 상속세도 추가 발생할 수 있다. 즉 증여자가 해당 자금을 사용하지 않으면 양도세와 상속세의 이중 부담을 하게 될 수 있다는 점을 감안해야 한다. 아울러 수증자가 채무를 상환해야 하므로 수증자의 자금 유동성이 부족하다면 적합하지 않다. 부담부증여시 인정된 채무는 과세관...
서울 최근 3개월 강남구 아파트 매매 총 673억 1위, 도봉구 197억 25위 기록 2024-03-06 10:56:14
전국 주택 거래량은 55만 5045건으로 아파트 거래량이 74.2%로 전체 거래량 중 41만 1812건이 거래된 것으로 집계됐다. 부동산 투자 종류는 재테크 목적, 직접 사용 목적, 증여 상속 목적 등으로 알려졌다. 그러나 실거주목적과 재테크를 함께 하겠다는 목적으로 아파트를 매입 했어도 고금리로 인해 매월 이자 부담이...
[칼럼] 개인 임대사업자 소득 5억 원 초과 시 법인전환이 유리하다 2024-03-05 12:07:43
따라 기업형 임대주택이나 준공공 임대주택으로 등록하는 경우 8년 이상 의무 임대 시 소득세와 법인세가 모두 75%까지 감면된다. 개인사업자로 임대사업을 영위할 때 종합소득세 등 세금 부담으로 인해 법인 전환을 고려하는 경우가 많다. 부동산 임대사업을 영위하는 개인이 사업용 고정자산을 현물출자 하거나 사업양도...