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빌딩 밸류업 투자의 10단계(하) [한경부동산밸류업센터] 2024-02-24 10:01:02
정확하게 이행되고 있는지에 대한 공사감리용역 계약도 체결하여야 하는데, 보통 비상주 감리자로 건축설계를 직접 진두지휘했던 건축사가 진행하는 경우가 많습니다. Step 7. 시공사 선정 가장 목돈이 들어가면서도, 정보의 비대칭이 심한 과정이 시공사 선정 단계입니다. 건축을 하면 10년 늙는다는 얘기가 있을 정도로...
"재건축 할 아파트, 폭파해야 분담금 줄어듭니다" [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2023-12-14 08:00:05
광주 철거붕괴 사고 이후 철거 현장에도 상주 감리를 둬야 하는 등 각종 철거 비용이 큰 폭으로 늘었습니다. 택지개발지구 내 노후 아파트 단지들은 발파 해체 공법 도입을 적극적으로 검토할 필요가 있습니다. 지자체에서는 가능한 한 빠르고 안전하게 철거할 수 있는 발파 해체 공법에 대해 지침을 만들어야 할 것입니다....
"부실공사 '0' 서울 만든다"…서울시, 건설혁신 대책 마련 2023-11-07 11:12:32
하는 감리원에게 실제로 현장에 나가 업무 보는 시간을 확보해 주기 위해 과도한 서류 업무를 없앤다. 여기에 현장감독 공백을 보완할 수 있는 '공사장 동영상 기록관리'를 모든 공공시설 공사장으로 확대하고, 영세한 공사현장에는 공사 기록용 촬영장비도 대여해 준다. 70여 종에 이르는 감리 서류 중 불필요한...
['LH 전관' 뭐기에] ① "설계·감리업체 50여곳에 140여명 포진" 2023-10-01 08:00:02
자료를 보면 LH 전관 140여명 중 16명은 주요 설계·감리업체 11곳에서 대표와 부회장, 사장, 부사장 등으로 업체 본사에 상주하며 활동하고 있었다. 이들 11개 업체 중 LH 전관이 대표로 근무하는 곳은 6곳이었다. 전관이 가장 많은 업체는 최대 9명까지 근무하는 경우도 있었다. 이 업체는 설계·감리업계에서 대표 주자 ...
[서미숙의 집수다] ① '무량판 대란'에 흔들리는 K-건설…무엇이 문제였나 2023-08-09 14:00:03
CM(건설사업관리)과 감리가 막강한 권한과 전문성을 바탕으로 제대로 이뤄지는데 우리나라는 엉터리로 하기 때문"이라며 "이번 기회에 부실한 감리제도부터 제대로 뜯어고쳐야 한다"고 말했다. 이 교수는 "건설사의 현장소장 대부분은 구조 전문가가 아니고, 감리 역시 도면대로 시공했는지만 따질 뿐"이라며 "최소한 골조...
서울시 발주공사 '직접 감리'로 전환 2022-07-13 17:14:01
책임감리에서 직접감리로 바뀐다. 책임감리는 발주기관이 직접 감독해야 할 부분을 감리전문회사에 위임해 전 공정을 책임 감독하는 것이다. 시는 앞으로는 공무원 직접감리를 통해 권한과 책임을 지는 감독 업무는 상주 공무원이 직접 수행하고, 기능적 검측이나 기술적인 지원 업무는 전문 엔지니어링사에서 지원받는 협...
서울시 발주공사 직접감리로 전환…동영상 기록 의무화 2022-07-13 11:24:19
민간감리의 경쟁력을 높이고, 국내 건설기술사업의 해외진출 확대를 도모하는 데 도움이 됐지만 건설 관련 공무원의 전문성을 약화시키고, 현장경험을 축소시킨다는 지적이 제기되고 있다. 이에 따라 서울시는 ‘공무원 직접감리’를 통해 권한과 책임을 지는 감독 업무는 상주 공무원이 직접 수행하고, 기능적 검측이나...
17명 사상자낸 학동참사 1년 만에…건축물관리법 국회 통과 2022-05-30 14:12:06
전 기간 감리자가 상주해야 한다. 지난해 6월 광주 학동에서 17명의 사상자를 낸 ‘학동참사’를 계기로 감리업무를 강화하는 법안이 통과됐다. 30일 국회에 따르면 조오섭 더불어민주당 의원(국토위·예결위, 광주북구갑)이 발의한 이른바 ‘학동 참사 방지법(건축물관리법 일부개정안)’이 전날 본회의를 통과했다. 이번...
신축 아파트도 무너졌는데…우리 집은 괜찮을까? [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2022-01-21 06:59:21
책임감리도 있습니다. 이들은 공사 내내 상주하며 현장 내 모든 상황을 감시합니다. 감독과 감리는 건설현장에서 가장 중요한 역할을 하는 분들이라 할 수 있습니다. 이 분들이 제 역할을 못하면 사고가 납니다. 지난해 17명의 사상자를 낸 광주 학동4구역 철거 붕괴 사고에서도 감리자가 현장에 없었다고 합니다. 시행사인...
[단독] 아파트 무너지던 날 현장 감리자 있었지만…참사 못 막았다 2022-01-14 17:16:23
추천한 업체를 감리자로 고용한 정황이 드러났다. 감리자는 사고 당시 현장에 있지도 않았다. 이 감리자는 업무상 과실치사상 등 혐의로 2020년 2심에서 금고 1년6개월을 선고받았다. 감리일지 조작 의혹도 제기지난해 6월 사상자 17명을 낸 광주 학동4구역 철거 붕괴 사고에서도 감리자는 현장에 없었다. 시행사인 재개발...