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[서미숙의 집수다] 재건축 규제 푼다지만…황금알이 골칫덩어리로 2024-02-22 09:22:14
기부채납 문제다. 서울시는 신속통합기획을 통해 용적률 인센티브를 주고 인허가도 단축시키겠다는 입장이지만, 과도한 기부채납 조건이 사업성을 악화시킨다는 불만을 사고 있다. 송파구 잠실 주공5단지와 강남구 압구정동 3구역 조합은 신속통합기획안의 기부채납안에 반발해 신통기획 포기 여부를 놓고 갑론을박을 벌...
19억 아파트 24억에 내놨다…목동 집주인들 '신바람' 2024-02-15 07:10:01
신속통합기획(신통기획)에 참여해 정비계획 초안을 마련했다. 지난달 세부적인 정비계획안에 대해 주민설명회도 마쳤다. 서울시 도시계획위원회 심의를 넘으면 정비계획과 정비구역이 확정된다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 6단지의 전용 95㎡는 지난해 6월 19억8000만원에 손바뀜했다. 전날까지 신고된 거래...
자양동 일대 신통기획 확정…2천950가구 조성 2024-01-30 16:04:08
뚝섬 한강공원 인근 자양동이 신속통합기획 재개발을 통해 50층 내외 약 2950가구 아파트로 탈바꿈한다. 서울시는 이 같은 내용의 ‘자양4동 57-90번지 일대 재개발사업’ 신속통합기획을 확정했다고 30일 밝혔다. 시는 한강변에 가깝게 위치한 입지적 강점을 활용해 한강 생활권 특화단지로서의 미래 청사진을 제시했다....
"오피스 지켜라"·"요양원 안돼"…여의도 재건축 단지 기부채납 '기싸움' 2024-01-29 15:21:21
재협상을 요구하고 있다. 애초 신통기획 협의 당시엔 과학체험관과 노인여가시설이 들어설 예정이었는데, 갑자기 노인요양시설이 들어섰다는 주장이다. 데이케어센터는 경증 치매나 노인성 질환이 있는 노인들을 위한 치료 시설이다. 임대주택을 대신해 수용한 협상 내용인데, 주민들은 데이케어센터 대신 문화시설을 더...
석관동 62-1일대 신통기획 확정…1천500가구 재개발 2024-01-22 14:32:14
성북구 석관동 일대 노후주택 밀집지가 신속통합기획을 통해 1500가구 아파트 단지로 재개발된다. 서울시는 22일 성북구 석관동 62-1 일대 재개발 신속통합기획을 확정했다고 밝혔다. 해당 지역은 20년이 넘은 노후주택이 밀집한 저층 주거지로 좁은 도로 폭에 주차 공간이 부족하고 공원·문화시설 등 생활 편의시설도...
서울 도심권 재건축·재개발 가속화 기대 속 ‘상도역 트라움 42’ 공급 주목 2024-01-22 09:33:07
서울의 경우 신속통합기획(신통기획)까지 적용하면 최대 5∼6년가량 단축될 전망이다. 재개발 대책으로는 현행 30년 넘은 건물이 전체의 3분의 2(66.7%) 이상에서 60%이하로 완화한다. 재정비촉진지구는 30년 넘은 건물이 50%만 돼도 재개발 절차를 시작할 수 있다. 유휴지와 자투리 부지도 재개발 구역에 포함될 수...
한국토지신탁, 미아·수유동 정비사업 추진 MOU 체결 2024-01-18 16:37:27
밝혔다. 신속통합기획(신통기획) 방식의 재개발 사업을 추진 중인 미아동 159번지 일대는 재개발을 통해 약 1천가구 규모의 대단지로 거듭날 예정이다. 조합 설립을 추진 중인 수유동 527-44번지 가로주택 정비사업장은 약 250가구의 신축 아파트 단지로 변모하게 된다. 한국토지신탁 관계자는 "지난해 불안한 시장 분위기...
서울시, 신통기획 등 올해 첫 재개발 후보지 6곳 선정 2024-01-12 16:21:49
첫 신톡기획 재개발 후보지로 선정됐다. 특히 독산동 1036 일대, 독산동 1072 일대와 같이 인접한 후보지가 있는 곳은, 정비계획 수립시 지역의 통합 마스터플랜 계획을 통하여 도로 등 기반시설을 연계하는 방식의 정비계획을 수립할 예정이다. 후보지로 선정된 구역은 올해 상반기부터 정비계획 및 신통기획 수립용역을...
30년된 아파트 안전진단 없이 재건축 착수…173만가구 대상(종합) 2024-01-10 15:31:57
서울의 경우 신속통합기획(신통기획)까지 적용하면 재건축 사업 기간이 최대 5∼6년가량 단축될 전망이다. 재개발도 문턱을 낮춘다. 지금은 30년 넘은 건물이 전체의 3분의 2(66.7%) 이상이어야 노후도 요건을 충족해 재개발을 시작할 수 있는데, 이를 60%로 완화한다. 올해와 내년 2년간 신축된 빌라·오피스텔 등 소형...
재건축 규제 확 푼다…30년 넘으면 안전진단 '패스' 2024-01-10 10:57:12
있다. 신통기획을 적용하는 서울 내 단지는 5∼6년 단축이 가능하다. 다만 재건축 절차 조정을 위해선 도시정비법을 개정해야 한다. 국회에서 법이 통과돼야 시행 가능하다. 재개발은 신축 빌라가 있어도 착수할 수 있도록 노후도 요건(준공 30년 이상인 건축물 비율)을 60%로 완화한다. 재정비촉진지구의 경우 30년 넘은...