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김제경 "재개발·재건축 일몰제, 5년 후 시한폭탄" [2024 부동산시장 대전망] 2023-11-17 17:36:50
신통기획·모아타운 등의 사업들도 해당된다"고 설명했다. 또 "재개발·재건축을 추진하다가 비대위와 분담금 등으로 갈등 빚는 등 각종 잡음으로 2~3년 넘어가면 해당 법령에 의해 정비구역에서 해제된다"며 "2012년도 전에 정비구역 지정된 곳은 냉정하게 말해 어떠한 '삽질'을 해도 상관 없었다"고 부연했다....
이주현 "내년 부동산 혼란…전세 시장 초강세" [2024 부동산시장 대전망] 2023-11-17 16:03:35
대한 기피현상이 일어나고, 모아타운·신통기획 등으로 인해 멸실이 가속화되고 있다"고 진단했다. 또, "서울 전세 시장은 아파트만으로 전세수요를 채우기 힘든 상황"이라며 "매매거래량이 정체할수록 임대시장의 강세환경이 조성된다"고 설명했다. 이어 "정부의 정책은 거래 활성화로 갈 수밖에 없다"며 "전세시장은...
삼성동 '빌라 갭투자' 길 열리나…오늘 토지거래허가 해제 결정 2023-11-15 09:26:20
지정돼 있다. 이 가운데 신속통합기획이나 공공재개발 후보지와 신청후 떨어진 곳들도 상당수 포함돼 있다. 구역 지정이 됐지만 결과적으로 오랜 기간 후보지 선정이 안 되는 곳은 이번 심의에서 해제되는 방안이 유력하다. 강동구 천호동 338번지와 상일동 300번지 등 신속통합기획 재개발 미선정지 6곳이 2022년 이후...
[서미숙의 집수다] 반백살된 여의도 아파트…'오세훈표 재건축' 순항할까 2023-10-26 11:05:35
없던 신속통합기획(신통기획)이 더해졌다. 현재 계획 중인 지구단위계획이 고시되면 현재 3종 일반주거지역 내 아파트 단지들은 '특혜 논란' 한번 없이 종상향이 이뤄진다. 장미·화랑·대교·시범 아파트는 준주거지역으로 지금보다 한 단계 올라가고, 삼부·한강·삼익·은하·광장·목화·미성 아파트는 일반...
오세훈 "압구정·여의도 재건축 시정조치는 조합 욕심 바로잡은 것" 2023-10-23 14:21:41
답했다. 그러면서 "신속통합기획으로 서울시에서 서두를 수 있는 부분은 최대한 서두르고 있다"며 "조합의 적극적인 협조가 필요한데, 압구정과 여의도는 조합 측에서 욕심을 앞세운 게 있어 시정조치했다"고 밝혔다. '신통기획 기부채납(공공기여) 절차가 애매해 주민갈등이 커지고 사업이 늦어질 수 있다'는 유...
'신통기획' 궁동 우신빌라, 1천127가구 대단지로 재건축 2023-10-19 09:31:46
지난 2022년 8월에 신속통합기획(안)이 완료됐다. 이번 결정을 통해 노후된 궁동 우신빌라는 구역면적 5만 1,071.1㎡, 용적률 250% 이하, 최고 층수 30층 이하, 총 1,127가구 규모의 대단지로 재건축하게 된다. 정비계획에서는 정비구역 동측 오리로(20m)의 도로를 확폭(20m~24.5m)하고 외부 접근성이 뛰어난 오리로 변에...
설계 잡음에 조합 내분까지…대혼돈의 압구정3구역 2023-10-18 17:53:41
없이 신속통합기획안을 무리하게 진행한다는 이유에 섭니다. 이들은 1 대 1 재건축이 오히려 분담금을 낮추고 가구당 평수를 늘릴 수 있다는 주장합니다. [이우복 / 주민참여감시단 워킹그룹위원장: 1 대 1 재건축을 하면 공용으로 빠지는 부분이 현저히 적기 때문에 전용 면적이 훨씬 늘어나고…] 주민들 사이 내분은...
여의도 한양, 시공사 선정 무산 위기…서울시 "입찰 지침 위반" 2023-10-16 17:40:18
신속통합기획에 따라 용도지역이 3종 일반주거지역에서 일반상업지역으로 상향되면서 용적률이 기존 330%에서 600%까지 늘어났다. 다만 이같은 신통기획안이 효력을 가지기 위해선 소유자 3분의 2 이상의 동의를 받아 '정비계획안'이 확정돼야만 한다. 문제는 아직 정비계획안이 정해지지 않았는데, KB부동산신탁...
총 1만가구 뜬다…몸푸는 '올림픽 3대장' 2023-09-15 17:36:35
있다. 서울시가 추진하는 신속통합기획 방식을 원하는 주민과 일반적인 재건축 방식으로 가자는 주민이 나뉘었다. 각각 ‘올림픽선수촌 재건축 신속통합위원회(신통위)’와 ‘올림픽선수촌 재건축추진단(추진단)’으로 갈려서 활동하고 있다. 신통위는 용적률을 300%로 높이고 추가 분담금을 최소화하는 방안을 내세우고...
압구정아파트 재건축 밑그림 나왔다…50층 이상 초고층 2023-09-14 09:11:17
47년 만에 만들어졌다. 이미 신속통합기획을 통해 재건축 계획이 확정된 2∼5구역처럼 신통기획을 신청하지 않은 1·6구역도 최대 300%의 용적률이 적용돼 최고 50층 안팎의 건물을 올릴 수 있다. 서울시는 13일 제14차 도시·건축공동위원회를 열어 이런 내용의 '압구정아파트지구 지구단위계획안'을 수정...