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2년 넘게 보유한 1주택, 양도세 12억까지 면제 2024-01-28 16:55:55
비과세가 적용되더라도 여전히 양도가액 중 12억원을 초과하는 비율만큼은 양도차익이 과세된다. 따라서 과세대상 금액을 줄이는 것이 중요한데 그 역할을 하는 부분이 장기보유특별공제다. 3년 이상 보유했다면 장기보유특별공제를 양도차익에서 차감해주는데 보유기간당 연 2%씩 최대 30%(15년)까지 적용된다. 1가구...
2년 넘게 보유한 1주택, 양도세 12억까지 면제 2024-01-28 13:57:10
비과세가 적용되더라도 여전히 양도가액 중 12억원을 초과하는 비율만큼은 양도차익이 과세된다. 따라서 과세대상 금액을 줄이는 것이 중요한데 그 역할을 하는 부분이 장기보유특별공제다. 3년 이상 보유했다면 장기보유특별공제를 양도차익에서 차감해주는데 보유기간당 연 2%씩 최대 30%(15년)까지 적용된다. 1가구...
[칼럼] 5억 원 초과 임대업자라면 법인전환을 고려할 것 2024-01-25 18:02:17
자주 변경되어 종합부동산세, 취득세, 양도소득세 등 각종 세금인상은 물론이고 세제혜택이 감소돼 임대사업자의 고민이 깊어졌을 것이다. 더욱이 자녀에게 부동산을 양도하거나 증여할 때 높은 상속 및 증여세가 걸림돌이 됐을 것이다. 이에 많은 개인 임대사업자가 법인전환을 고려하고 있다. 우리나라는 사업 형태에 ...
[시론] '자사주 마법'이라는 거짓 프레임 2024-01-25 17:43:01
그 주식 비율대로 분배하는 방식이 인적분할이다. A회사의 주주 구성이 대주주 30%, 소액주주 50%, 자사주 20%라면 B회사의 주식도 똑같이 30 대 50 대 20 비율로 배정된다. A회사가 보유한 자사주에 B회사의 주식을 배정해 지배주주의 지배권이 강화되는 현상을 자사주 마법이라고 한다. 그래서 자사주에 B회사의 주식을...
[칼럼] 자사주 매입 목적에 따라 세금이 달라진다 2024-01-25 14:10:10
통지가 필요하다. 주식을 양도하는 주주는 양도신청 기간 내 보유한 주식 수와 종류를 서면으로 작성하여 주식 양도신청을 하고 매입 계약을 체결하게 된다. 주의해야 할 사항은 매입 절차에 앞서 취득 목적을 명확하게 설정하는 것이다. 기업이 주식을 사들일 때는 목적에 따라 납부할 세금이 달라지기 때문이다. 목적과...
[칼럼] 비상장사의 자사주 매입은 재무리스크 줄이고 경영권 방어한다 2024-01-25 13:56:32
법인에 차입금이 있다면, 가지급금의 비율만큼 이자비용을 인정받지 못해 법인세에 영향을 준다. 그뿐만 아니라 대손금부인 및 대손충당금 설정부인, 처분손실부인, 인정이자 익금산입 등 법인세와 관련된 것들에 영향을 주므로 법인세가 증가할 수 있다. 아울러 가지급금은 회수가능성이 낮음에도 자산에 포함되기에 ...
다주택 양도세 중과배제 1년 더…결혼·출산해도 청년도약계좌 비과세 [세법시행령] 2024-01-23 18:09:34
다주택자 양도세 중과 배제 기한도 1년 더 연장하기로 했다. 다주택자가 조정대상지역 내 주택을 양도할 경우 기존 2주택자는 20%포인트, 3주택 이상은 30%포인트의 중과세율이 적용됐으나 이번 조치로 내년 5월까지 중과가 유예된다. 기업경쟁력을 높이기 위해 가업상속공제 및 가업승계 증여세 과세특례시 업종변경 제한...
LH 공동주택용지 연체대금 1조5천억원 돌파 2024-01-23 06:04:35
주력해 작년 상반기 기준 LH의 부채비율을 219.8%로 줄여놨다. 기획재정부가 지난해 6월 말 LH를 '재무위험기관'으로 지정하면서 부채비율을 반드시 200% 미만으로 관리해야 한다. 그러나 올해 PF 부실사업장 인수 등 공적기능 수행을 위해서는 부채 증가가 수반된다. LH는 지난해 3기 신도시 보상 등을 위해 약...
LH 공동주택용지 연체대금 1조5천억원 돌파…공적업무 차질빚나 2024-01-23 05:55:01
2∼3년간 재무구조 개선에 주력해 작년 상반기 기준 LH의 부채비율을 219.8%로 줄여놨다. 기획재정부가 지난해 6월 말 LH를 '재무위험기관'으로 지정하면서 부채비율을 반드시 200% 미만으로 관리해야 한다. 그러나 올해 PF 부실사업장 인수 등 공적기능 수행을 위해서는 부채 증가가 수반된다. LH는 지난해 3기...
인구감소지역 집 새로 사면 '1주택 혜택' 유지 2024-01-21 18:07:08
대한 양도세 중과 배제를 내년 5월까지 1년 연장하겠다는 대책이 담겼다. 중과 배제 시 세율을 중과하지 않고 장기보유특별공제가 가능해진다. 또 기존 1주택자가 인구감소지역 주택을 1채 신규 취득 시 1가구 1주택 혜택을 준다. 1가구 1주택 혜택으로 재산세는 세율이 인하되며 공정시장가액비율을 43%까지 낮춰 적용하게...