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경기 소형아파트 임대차 55.8%는 월세…역대 최고 2024-01-17 08:56:43
월세 거래 10만6천128건 가운데 월세 100만원 이상 거래는 6천872건이었다. 월세 100만원 이상 거래는 2020년 793건, 2021년 2천672건, 2022년 6천115건, 2023년 6천872건 등으로 계속 늘고 있다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "2022년 한국은행의 기준 금리 인상으로 전세자금대출 금리가 오르고, 전세사기도 나타나...
아파트 임대차 월세 비중 역대 최고…"이젠 월세가 대세" 2024-01-17 08:30:43
아파트 월세 100만원 이상 거래량은 2020년 793건으로 나타났지만, 2021년 2672건, 2022년 6115건, 2023년 6872건으로 상승세다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "2022년 한국은행의 기준 금리 인상으로 전세자금대출 금리가 오르고, 전세 사기도 나타나면서 처음으로 월세 거래가 전세를 넘어섰다"며 "자금 여력이 낮은...
전세가격이 집값 끌어올린다?…부동산시장 혼란의 이유 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-01-16 07:28:32
자금이 대부분 자기자본이었습니다. 하지만 5억원이 훌쩍 넘는 지금은 타인자본인 경우가 많습니다. 전세에서 매매로 이동하는 수요가 50% 이상인 반면 월세에서 매매로 이동하는 수요는 10%가 안되던 과거의 경험칙이 이제는 적용되지 않을 수 있습니다. 물론 전세가율이 높아지고 전세가격이 상승하는 현상은 주택시장을...
우울한 오피스텔 시장…매매·전세가 모두 떨어졌다 2024-01-15 17:39:44
마이너스를 나타냈다. 고금리로 수요자의 자금 동원력이 떨어지고, 일부 수요가 전세금 보증보험 가입이 쉬운 소형 아파트 등으로 옮겨갔다는 분석이다. 반면 전국 오피스텔 월세는 0.14% 올랐다. 수도권이 0.18% 오른 것과 달리 지방은 0.04% 하락해 지역별로 차이를 보였다. 정부의 ‘1·10 대책’으로 주거용 오피스텔,...
작년 4분기 오피스텔 매매가·전세가 동반 하락…월세는 올라 2024-01-15 14:00:02
등도 모두 마이너스를 기록했다. 고금리로 수요자들의 자금 동원력이 떨어지고, 일부 수요가 전세금 보증보험 가입이 수월한 소형 아파트 등으로 옮겨간 것도 하락 원인으로 꼽힌다. 지방도 0.65% 내렸으나, 전 분기(-0.78%)보다는 낙폭이 다소 줄었다. 전국 오피스텔 월세가격은 상대적인 월세 선호 현상에 힘입어 0.14%...
임대료 연체로 속 썩는 건물주···어떻게 하면 좋을까? [한경부동산밸류업센터] 2024-01-06 08:39:01
월세를 넘어선 상황이 됐고, 밀린 월세가 눈덩이처럼 불어나면 어쩌나 하는 걱정을 하게 됐습니다. 그런데 누적 연체금이 3개월치를 넘어서진 않더군요. 그래서 다행이다 생각했지만 얼마 지나지 않아 임차인이 누적 연체금이 3개월치가 넘지 않도록 조절하고 있다는 걸 알게 됐습니다. 가게 오픈한지 어느 정도 시간이...
[2024경제] 세입자가 전세살던 빌라 매입하면 취득세 깎아준다 2024-01-04 12:08:43
월세로 살던 60㎡ 이하 소형주택을 매입하면 정부가 올해 1년 한시로 취득세 최대 200만원을 감면해주기로 했다. 등록임대사업자는 올 한해 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH) 등 지방주택공사에 소형 주택을 1인당 1가구까지 양도할 수 있다. 올해부터 전세 계약을 갱신할 때도 강화된 전세금 반환 보증보험...
"고금리 피하기가 관건"…입지·사업성 최대한 따지고 원리금 상환부담 줄여야 2024-01-01 00:00:06
이른바 월세 수입을 염두에 둔 수익형 부동산 시장도 당분간 침체 양상을 보일 가능성이 높다. 분양업계 관계자는 “연초 나오는 청약 물량 중에선 지난해 공급을 연기했던 곳이 상당수”라며 “사업성이 낮거나 부담이 큰 곳이 적지 않아 중도금 무이자 등 금융 혜택이 없다면 무리하게 청약하는 것은 조심해야 한다”고...
신혼부부 청약 2회로…신생아 특례대출도 2023-12-29 17:39:54
자금 대출은 최대 3억원까지 대출을 지원받을 수 있다. 대출받은 뒤 아이를 더 낳았다면 대출 금리가 한 명당 0.2%포인트 더 떨어진다. 집을 살 때 이른바 ‘부모 찬스’도 쓸 수 있다. 신혼부부가 양가에서 총 3억원까지 증여세를 내지 않고 결혼 자금으로 지원받을 수 있도록 했기 때문이다. 2024년 1월 1일 증여분부터...
최준우 주금공 사장 "서민·실수요층 중심 정책모기지 공급" [2024 신년사] 2023-12-29 17:11:33
공급하고 지방자치단체와의 협약 전세자금보증 등을 활성화하겠다"고 밝혔다. 최 사장은 2024 신년사를 통해 “최근 이자상환부담 등으로 어려움을 겪는 국민들이 많은 만큼, 더욱 세심하고 실효성 있는 정책금융을 지원하는 데 총력을 기울이겠다”며 이같이 말했다. 구체적으로는 △서민·실수요층 위주 정책모기지...