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세입자 56명 전세보증금 가로챈 집주인…45억원 빼돌렸다 2023-11-02 13:57:36
임대인 A씨를 구속기소 했다. A씨는 2018∼2019년 자금을 거의 들이지 않는 '무자본 갭투자' 방식으로 대구 남구, 달서구 일대 빌라 5채를 인수한 뒤 선순위보증금을 허위 고지해 신규 임대차계약을 체결하는 방법으로 임차인 56명의 전세보증금 45억원가량을 편취한 혐의를 받고 있다. 조사 결과 A씨는 기존 월세...
[2023 대전창조경제혁신센터 스타트업 CEO] 국내 최초 AI 한국어 교정 솔루션 개발한 스타트업 '북엔드’ 2023-10-24 22:18:57
살려 자금을 확보해 사업을 운영하고 있습니다." 창업 후 최 대표는 "모두가 바뀌기 힘들 거라고 말했던 출판시장의 면면을 조금씩 바꿔 나가고 있다는 것이 가장 큰 보람"이라며 "목표하고 있는 집필에서부터, 투고, 편집, 판매, 정산에 이르기까지 출판 산업의 모든 프로세스를 하나하나 디지털로...
도대체 한 달에 얼마 벌길래…'유별나게' 가격에 민감한 日 [정영효의 인사이드 재팬] 2023-10-23 07:04:01
수 있는 집을 구하기는 쉽지 않다. 월세가 12만엔이라면 매매가가 4000만~5000만엔이라는 얘기인데 지난해 수도권 신축 아파트 가격은 8873만엔까지 올랐기 때문이다. 이처럼 지역적 차이는 있지만 일본 전국 평균치로서는 크게 어긋나지 않기 때문에 신뢰할 수 있다는 평가다. 이 표를 보면 평균적인 일본 4인 가구는 매달...
40대 샐러리맨의 꼬마빌딩 밸류업 투자 성공 사례 [한경부동산밸류업센터] 2023-10-21 07:41:02
그러다 보니 왠만한 물건은 매입을 해 월세를 받아도 대출이자 내고 나면 이걸 기대했던 임대수익이라고 볼 수 있을까 싶은 허탈감마저 들었습니다. 그러던 중 ‘밸류업 투자’를 알게 됐습니다. 낡은 건물을 잘 골라 신축하면 제가 기대했던 임대수익과 매각차익을 얻을 수 있겠더군요. 그런데 ‘밸류업 투자’라는 게 다...
누가 어떻게 사모펀드 매니저가 되는가 [김태엽의 PEF썰전] 2023-10-11 10:16:13
정의 자체가 국내에서는 50명 이하의 소수의 투자자들로 부터 자금을 모집해서 펀드를 조성하여 투자하는 것이기 때문에, 사적 (Private)으로 모집 (Funding)한 모든 투자 구조는 넓은 의미의 사모펀드이겠다. 하지만 필자가 하는, 통상적으로 불리는 사모펀드(PE)는, 기업의 경영권을 인수하거나 기업에 투자 한 후, 그 자...
주택 수요자 절반 이상 "연내 추가 대출받을 것" 2023-10-10 17:56:54
목적에 대한 질문엔 ‘거주 부동산 매입’(49.5%), ‘전·월세 보증금’(44.2%), ‘부동산 투자’(4.6%) 등의 순서로 답변 비율이 높았다. 20대 이하는 ‘전·월세 보증금을 위해 돈을 더 빌리겠다’는 비율이 81.5%로, ‘거주 부동산 매입’(18.5%)을 크게 웃돌았다. 하지만 40대와 50대는 ‘거주 부동산 매입을 위해 추가...
"올 초 8억 하던 아파트가 벌써 12억"…세입자들 '발 동동' 2023-10-10 13:46:11
따르면 지난달 서울 아파트 전·월세 거래량(9일 신고건수 기준) 1만4040건 가운데 전세 거래는 8721건으로, 전체의 62.1% 수준이었다. 2021년 5월 전세 비중이 67.2%를 기록한 이후 최고치다. 한편 시장에서는 전셋값 상승세가 당분간 이어질 것으로 내다보고 있다. 내년 예정된 서울 아파트 입주 물량도 큰 폭으로...
집주인·세입자 절반 "작년보다 대출이자 부담 늘어" 2023-10-10 09:52:26
▲전, 월세 보증금(44.2%) ▲부동산 투자(4.6%) ▲기타(1.8%) 순으로 나타났다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "응답자의 절반 이상이 올해 안에 내집마련이나 전, 월세 보증금을 위해 추가 대출을 계획하는 만큼 금융부담이 커진 상황에도 수요가 적지 않다"며 "대출을 계획하고 있는 수요자라면 자금 상황과 대출 상환...
"월세 대신 전세로"…서울 아파트 전세 비중 2년4개월 만에 최대 2023-10-09 08:08:17
시행 이후 전셋값이 급등하면서 점차 월세(보증부 월세)로 이동하는 수요가 증가했다. 특히 지난해 금리 인상에 따른 전세자금대출 이자 상승과 전세사기 여파로 작년 12월 서울 아파트 전세 비중은 47.6%까지 줄기도 했다. 그러다 작년부터 올해 초까지 전셋값이 크게 하락한 이후 월세 수요가 다시 전세로 갈아타거나 집...
알아 두면 유용한 월세용 부동산 투자전략 [한경부동산밸류업센터] 2023-10-09 07:56:01
월세가 나오는 부동산은 매각 시 양도차익 외 매월 현금흐름을 확보할 수 있는 실물자산이란 점에서 꾸준한 인기를 모으고 있다. 자본증식을 도모하려는 자산가, 안정적인 소득원을 기대하는 퇴직자는 물론, 조기은퇴를 꿈꾸는 파이어족에게도 큰 관심의 대상이다. 다만 부동산이라는 재화의 속성상 여타 자산에 비해...