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용적률 기대 큰 분당·일산…상계·가양도 '들썩' 2023-11-30 17:55:01
기대가 커지고 있다. 경기 분당·일산·중동·평촌·산본 등 수도권 1기 신도시뿐 아니라 노원구 중계·상계 등 서울 택지지구도 추가 용적률을 적용받을 수 있게 됐다. 아직 세부 방침이 구체화하지 않은 데다 부동산 가격 상승세도 주춤해 사업이 가시화하기까지 상당한 시간이 걸릴 것이란 분석이 나온다. ○분당 일산...
분당·일산 용적률 최고 500%로 올려…'1기 신도시특별법' 국회 소위 통과 2023-11-29 18:06:24
1989년 이후 조성된 수도권 5대 신도시에는 아파트 21만1822가구(353단지)가 들어서 있다. 대부분 준공 후 20년 이상 지났으며, 30년 이상 된 단지도 41.4%에 이른다. 노후 단지의 사업성을 좌우하는 건 용적률이다. 분당과 일산의 용적률은 각각 184%, 169%다. 국토교통부는 지방자치단체별로 주거환경 영향, 밀도 등을...
'1기 신도시 특별법' 국회 문턱 넘어…이르면 내년 4월께 시행 2023-11-29 16:40:43
일산·평촌·산본·중동 등 수도권 1기 신도시뿐 아니라 서울 상계·중계, 부산 해운대, 대전 둔산, 인천 연수 등 전국 51개가 포함될 전망이다. 이 가운데 분당이 특별법의 혜택을 가장 먼저 받을 것으로 예상된다. 노태우 정부 시절인 1989년 이후 조성된 수도권 5대 신도시에는 아파트 21만1822가구(353단지)가 들어서...
앞으로 찾기 힘들어진다는 '분상제' 적용 단지…남은 일정은? 2023-11-21 17:52:04
단지가 위치해 있으며, 반경 15㎞ 이내에 삼성전자 반도체 캠퍼스와 최근 발표된 용인반도체 국가산업단지가 자리해 있다. 제일건설은 12월 경기도 고양시 장항지구 B1블록에 ‘고양 장항 제일풍경채’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 6개 동, 전용면적 84㎡, 1184가구 규모로 구성된다. 한강변 공공택지인...
'힐스테이트 더 운정' 내달 744가구 분양 2023-11-16 17:57:32
244가구, 84㎡C 250가구, 164㎡ 펜트하우스 6가구 등이다. 단지에 들어서는 스타필드 빌리지(지상 1~4층)는 스타필드 개발 운영사인 신세계프라퍼티가 새롭게 선보이는 커뮤니티형 쇼핑 공간이다. 고품격 스트리트몰도 조성될 예정이다. 국내 주요 멀티플렉스관인 CGV와 국내 유명 사립 교육기관인 종로엠스쿨도 입점한다....
현대건설, 파주서 '힐스테이트 더 운정' 12월 분양 2023-11-15 14:16:58
커뮤니티형 쇼핑 공간이다. 지상 1층~4층 규모다. 단지 내 고품격 스트리트몰도 설치할 계획이다. 스타필드 하남과 인천국제공항, 롯데월드타워 등을 설계한 세계적인 건축기업 '베노이'가 설계를 맡았다. 국내 주요 멀티플렉스관인 CGV도 입점한다. 6개 상영관이 설치 운영될 예정이다. 국내 유명 사립 교육기관인...
용적률 높여 재건축 속도…분당 집값 '꿈틀' 2023-11-14 18:20:26
최대 500%로 상향하고, 리모델링 가구 수를 늘리는 등 각종 혜택을 부여하는 것을 주요 내용으로 담고 있다. 노태우 정부 시절인 1989년 이후 조성된 수도권 5대 신도시에는 아파트 21만1822가구(353단지)가 들어서 있다. 대부분 준공 후 20년 이상 지났으며, 30년 이상 된 단지도 41.4%에 이른다. 노후 단지의 사업성을...
1기 신도시 재건축? 리모델링?…'국회 표류' 특별법에 혼란 지속 2023-11-07 06:50:00
규제를 완화해주는 게 골자다. 리모델링을 추진하는 단지에는 가구 수를 최대 21% 늘릴 수 있는 특례를 주는 방안도 제시됐다. 특별법 적용이 가능한 지역은 전국 51곳, 주택 103만여호다. 정부의 특별법 발표 이후 이들 지역에선 속도감 있게 재건축을 할 수 있을 것이라는 기대감이 높아졌다. 리모델링에서 재건축으로...
주산연 "1기 신도시 재건축, 지역별 용적률 차등 부여해야" 2023-11-02 14:00:03
신도시는 분당, 일산, 평촌, 산본, 중동 등 1991년 최초 입주한 수도권 5개 신도시를 뜻한다. 입주 후 30여년이 지나 재건축 연한이 다가왔지만 기존 아파트의 용적률이 평균 188%에 육박해 경제성 문제로 재건축이 쉽지 않다. 현재 1기 신도시의 재건축 대상 아파트는 353개단지 28만2000가구다. 이에 윤석열 정부는 지난...
'GTX 수혜' 기대 커지는 수도권 부동산 시장 2023-10-12 16:14:20
가구 규모의 대단지며 48층 초고층에 중대형으로 구성된 고급 아파트다. 의정부역을 걸어서 이용할 수 있어 GTX-C노선이 개통되면 서울 강남까지 20분대로 이동이 가능해진다. 동탄2신도시에서는 금강주택이 ‘동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크’ 662가구를 분양할 계획이다. 동탄역 역세권을 이용하면 서울 수서로...