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[차장 칼럼] '1기 신도시 재정비' 성공 방정식은 2023-02-21 17:51:27
30만 가구로 서울 강남 3구의 아파트 규모와 맞먹는 수준이다. 무분별한 개발이 난립할 수 있는 만큼 기초 인프라 조성과 체계적인 이주 계획 마련이 중요하다. 자율주행 등 4차 산업혁명 기술이 접목된 스마트시티로 조성하되 저출산 고령화 등에 따른 인구 구조 변화도 고려해야 한다. 규제 완화 지속해야재건축 선도지구...
1기 신도시 특별법 수혜단지?…고수는 '예시 답안' 챙긴다 2023-02-12 17:27:46
확보도 용이하기 때문이다. 일산은 대부분 단지가 역세권·고밀개발 요건을 충족한다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “주민들의 사업 추진 의지와 사업성 등이 선도지구 선정에 결정적인 변수가 될 것”이라고 전망했다. 경의중앙선 일산역 역세권의 후곡마을 3·4·10·15단지는 이미 대규모 블록 단위 통합정비사업을 준비...
"재건축 쉬워진다" 기대감…신도시 리모델링은 '찬밥' 2023-02-12 17:27:44
분당과 일산 등 1기 신도시에서 아파트 재건축 안전진단이 면제 또는 완화될 것으로 기대되면서 리모델링 사업의 선호도가 대폭 떨어질 것이란 전망이 나온다. 1기 신도시에서 리모델링을 추진하는 20여 곳 가운데 재건축으로 사업 방향을 돌리는 단지도 나올 것으로 예상된다. 국토교통부는 ‘노후계획도시 정비 및 지원에...
용적률 500%?…지자체장들도 우려 쏟아낸 '1기 신도시 특별법' [김은정의 클릭 부동산] 2023-02-10 09:54:24
가능하도록 했습니다. 분당·일산·중동·평촌·산본 등 1기 신도시뿐 아니라 서울 개포·고덕·상계·목동과 부산 해운대, 대전 둔산, 광주 상무, 인천 연수 등 전국 49개 주요 택지지구가 적용 기준에 해당합니다. 특별법을 적용 받으면 재건축 최대 걸림돌이던 안전진단 문턱도 사실상 사라집니다. 대규모 광역교통시설...
코오롱글로벌, 송도국제도시 중소형 아파트 `송도 하늘채 아이비원` 공급 나서 2023-02-09 09:00:00
국제업무단지, 초, 중, 고 국제학교 등이 단지 도보권에 있으며 각종 대형학원 밀집가와 가까이에 있어 면학 분위기가 잘 형성되어 있다. 또한, 송도 현대 프리미엄 아울렛을 시작으로 현재 건설 중인 신세계, 롯데, 이랜드의 대형유통건물등이 인근에 위치해 생활여권을 갖췄다. GTX-B노선이 개통되면 인천공항으로 빠른...
"홍콩식 병풍 아파트 들어설 판"…분당·일산 집주인들 '술렁' 2023-02-08 16:07:20
높았던 홍콩의 구룡성채가 분당과 일산에 재현될 것이란 지적까지 나왔다. 일각에선 "건축비 때문에 서울 도곡동 타워팰리스, 부산 해운대 아이파크와 같은 고급 주상복합이 신도시에선 불가능하고, 홍콩식 '병풍 아파트'만 들어설 것"이라는 의견도 있었다. 그렇게 되면 동 간격이 좁아 옆 동의 안방이 들여다...
20년 넘은 택지지구 재건축…용적률 파격 상향 2023-02-07 19:07:30
가구 수를 일반 리모델링 단지에 적용되는 15%보다 더 얹어주고, 모든 정비사업에는 통합 심의 절차를 적용해 사업에 속도를 낼 수 있도록 했습니다. 정부는 오는 9일 1기 신도시 지자체장과 간담회를 열고 특별법에 대한 최종 의견을 수렴한 뒤, 이달 중 국회에 법안을 발의할 계획입니다. 한국경제TV 방서후입니다....
분당·일산 '3박자 특례'로 재건축 속도 2023-02-07 18:26:03
수립이 가능하도록 했다. 분당·일산·중동·평촌·산본 등 1기 신도시뿐 아니라 서울 개포·고덕·상계·목동과 부산 해운대, 대전 둔산, 광주 상무, 인천 연수 등 전국 49개 주요 택지지구가 적용 기준에 해당한다. 특별법을 적용받으면 재건축 최대 걸림돌이던 안전진단 문턱도 사실상 사라진다. 대규모 광역교통시설...
"통합정비 땐 하세월, 그대로 가자니 불이익"…리모델링 진행 단지들 '이러지도 저러지도' 2023-02-07 17:56:13
수 있어서다. 리모델링사업이 한창인 단지들 사이에서는 “우리가 뒤늦은 재건축에 속도를 맞춰야 하느냐”는 걱정이 나오고 있다. 7일 정비업계에 따르면 1기 신도시에서 아파트 리모델링조합을 설립하고 사업을 추진 중인 단지는 20곳에 달한다. 이들 단지는 정부의 1기 신도시 특별법을 두고 “규제 완화는 반갑지만,...
20년 넘은 노후택지 재건축 가능…안전진단·용적률 파격특례(종합2보) 2023-02-07 14:45:25
추진하는 1기 신도시(분당·일산·중동·평촌·산본)에 안전진단을 아예 면제하거나 완화하는 특례를 준다. 건축 사업을 좌우하는 핵심 변수인 용적률도 최대 500%까지 대폭 완화한다. 리모델링을 하는 경우에는 세대 수를 추가로 확보할 수 있도록, 수직증축 허용 가구 수를 일반 리모델링 단지에 적용되는 15%보다 더...