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[한경매물마당] 아산시 역세권 신축 상가주택 등 12건 2013-01-27 10:08:47
수익 658만원. 임대 완료. 15억3000만원. 010-2395-7757◆아산시 역세권 신축 상가주택 삼성전자, 현대자동차 인근 대지 208㎡, 연면적 496㎡ 4층 건물. 보증금 3억원, 융자 3억5000만원, 실투자 2억에 월 수익 420만원. 연 수익률 14.5%. 9억원. 010-2533-2951◆천안시 쌍용동 먹자골목 상가 건물 봉명역 도보 7분 거리...
[분양 현장 포커스] 중구'남산 롯데캐슬 아이리스', 임대료·관리비 주변 시세보다 저렴 2013-01-27 10:04:44
3.3㎡당 최저 3만원 선이다. 임대료뿐 아니라 관리비도 주변 오피스건물에 비해 저렴한 편이라는 게 회사 관계자의 설명이다. 임대권장 업종은 보험 증권 등 금융회사 및 무역업체 중소기업 남대문·명동상권 관련업체 여행사 등이다.‘남산 롯데캐슬 아이리스’는 강북 도심에 자리 잡고 있어 교통이 편리하고 업무...
[고수에게 듣는다] 돈 수익형 부동산으로…영등포·구로지역 유망 2013-01-27 10:03:16
꽤 올랐지만 임대료 상승률은 그에 미치지 못했다”며 “경기 불황에 따른 내수 위축으로 임대료 올리기가 힘든 상황이 더 이어질 것”이라고 전망했다.◆업무지구와 신도시 상권 유망정 팀장은 특히 지난 수년간 수익형 부동산의 가치가 많이 상승했던 강남권의 수익률이 낮아지는 현상이 두드러질 것으로 봤다. 이에 따라...
3주택 이상 보유자, 전세보증금도 세금 내야 2013-01-27 10:01:20
임대소득을 올리고 있다. 그러던 차에 경매를 통해 아파트를 추가로 구입하려고 마음을 먹었다. 그런데 김 사장은 지인과 식사를 하던 중 전세를 준 아파트의 전세보증금에도 세금이 붙는다는 얘기를 듣게 됐다. 전세보증금에도 세금이 발생할까.현행 소득세법상 전세보증금에도 일정요건에 해당하는 경우에는 소득세가...
[수익형 부동산 춘추 전국시대] 확실한 것만 돈이 된다! 2013-01-25 19:40:00
오피스타운, 전문학원가, 관공서등의 임대수요까지 뒷받쳐주고 있어 전국 어느 지역 역세권보다 경쟁력과 희소가치가 있다. 구도심권이라 신축으로 대로변에 대형건물 공급하기가 어려운 지역이며 대중교통편이나 홈플러스, CGV, 인천 사랑병원, 롯데백화점등 편의시설이 잘 갖추어져 있다. 이 현장은 지하철 1호선...
국토부 장관 물망에 누구누구? 2013-01-25 18:47:58
인공대지를 조성해서 짓는 임대주택인 행복주택, 주택보유지분 매각제, 목돈 안 드는 전세제도 등을 고안한 것으로 알려졌다. 서 위원은 건설교통부(현 국토해양부)·서울시· lh(한국토지주택공사) 등의 각종 평가위원으로 활동하는 등 시장 참여적인 모습을 보여왔다. 기존 국토부 출신으로는 정창수 전 차관(56), 김세호...
오피스 임대 ‘3박자’ 갖춘 ‘남산 롯데캐슬 아이리스’ 매력적 2013-01-25 17:57:56
요소를 기억하고, 브랜드, 입지, 임대료 및 인프라를 골고루 갖췄는지 꼼꼼하게 살피는 것이 매우 중요하다고 한다. 이들 요소를 얼마나 아우르는지 여부가 임차의 성패를 결정짓기 때문이다. 최근 서울 노른자위인 “남대문.명동” 즉, 서울의 핵심지역에 위와 같은 요건을 두루 갖춘 오피스가 선보이고 있어 눈길을...
입지 좋은 오피스텔의 유혹 2013-01-25 17:01:37
닿을 수 있는 직주근접 단지로 공실 걱정없이 안정적인 임대수요를 확보할 수 있다. ‘KCC상암 스튜디오 380’은 지하 5층~지상 15층 규모이며 전용면적 기준 △20㎡ 312실, △23㎡ 52실, △38㎡ 13실의 소형 오피스텔로 구성된다. 이 오피스텔의 분양가는 3.3㎡당 900만원대로 주변 시세 대비 3.3㎡당 약 100만원 가량...
임대아파트 올해도 '인기예감'…상반기 1만2천가구 공급 2013-01-25 17:00:34
초기 분납금으로 내고, 나머지는 단계적으로 납부해 임대기간이 끝날 때 소유권을 이전받는 방식으로 공급된다. 국민임대는 해당지역 거주, 가구당 월평균 소득 280만원 이하 등의 조건을 충족해야 청약할 수 있다. sh공사는 3월 서울 내곡보금자리지구에서 전용 49~59㎡ 217가구를 분양한다.안정락 기자 jran@hankyung.com...
15일간 특별혜택으로 강남 오피스텔 마련! 2013-01-25 12:56:01
수 있는것과 풍부한 임대수요로 안정적인 투자임을 강조했다. 강남보금자리지구에서 오피스텔 단지는 지구 초입에 자리잡고 있다. 강남푸르지오시티1·2차, 강남더샵라르고, 강남힐스테이트에코, 강남지웰홈스 등의 오피스텔이 이웃한다. 특히 3.3㎡당 900만 원대부터 형성된 분양가, 계약금10%, 중도금50% 무이자융자,...