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건물주를 위한 스타벅스 입점 가이드 : 조건부터 계약까지 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-16 10:00:03
어떻게 하나? 스타벅스가 건물주와 임대차계약을 체결할 때는 그들의 시장 지위와 브랜드 가치를 최대한 반영하는 전략을 펼칩니다. 각 매장의 위치와 운영에 있어서도 전략적으로 접근하며, 이는 임대차 계약서 작성 방식에서도 명확히 나타납니다. 스타벅스는 일반적이고 표준화된 임대차 계약서가 아닌 자체적으로 만든...
[인터뷰] "신촌상권서 홍대만 남아…'똘똘한 한곳' 전략에 상권도 양극화" 2024-03-10 06:30:01
남아있고, 1층도 입구에 해당해 실제 매장은 지하에 위치했다. 언뜻 보면 공사 중인 것 같은 이 건물은 최근 MZ세대 사이에서 '핫플레이스'로 꼽힌다. 임대료 대비 매출액을 중시하던 몇 년 전만 해도 이런 식의 인테리어는 상상할 수 없었지만, 이제는 리테일 시장에서 새로운 트렌드로 자리 잡았다는 것이 김...
[인터뷰] "한국 상업 부동산시장 최악 지나…금리인하시 거래 활성화" 2024-03-04 06:00:08
"과거 오프라인 매장은 판매 목적이었다면 이제는 브랜드 홍보를 위해 오프라인 매장을 운영하는 추세"라고 말했다. 이어 리테일 시장에서 성수와 한남 등의 지역이 주목받는 것과 관련, "성수를 두고 과열이 아니냐는 시각도 있는데 현실적으로 성수를 대체할만한 지역이 없다"고 말했다. 또 고급스러운 이미지를 선호하는...
[특파원 칼럼] 부동산 위기도 못말리는 美 '투자 본능' 2024-02-26 17:43:46
이곳 5층짜리 매장을 임차해 온 프라다는 현금으로 대금을 지급했다. 위기 속 기회 잡는 사람들임대 시장에서 고급 오피스빌딩 또한 상업용 부동산 부실 문제에서 비켜나 있다. 맨해튼의 경우 허드슨 야드에 있는 고급 오피스빌딩 공실이 거의 없다. 최근 웰스파고은행은 허드슨 야드에서 약 2만8000㎡의 사무 공간을 더...
박민영, 가족회사 사내이사 활동 뒤늦게 알려져…"작년 4월 취임" 2024-02-21 12:20:42
2018년 6월에는 주택건설업, 부동산 개발과 분양, 임대, 컨설팅까지 사업 영역을 넓혔다. 사명도 지중해여행, 비즈몰투어, 하오소프트, 원스톤으로 네 차례 변경됐고, 주된 사업 목적도 여행업에서 부동산 임대업으로 바뀌었다. 박민영은 2018년 6월 4일 처음 사내이사로 등재됐고, 비슷한 시기에 가족과 함께 거주 중인 청...
'역성장' 이케아 빈틈 노린다…대형마트 파고든 니토리 [송영찬의 신통유통] 2024-02-20 16:44:29
이는 비(非)식품류 공간을 임대 공간에 과감히 할애하고 대형마트의 전략과도 맞아떨어진다. 홈플러스는 지난해 11월 영등포점을 식품 중심의 ‘홈플러스 메가푸드마켓’으로 전면 리뉴얼하며 2647㎡(약 800평) 규모의 비식품류 공간에 니토리를 입점시켰다. 이마트 하월곡점 역시 마트 면적을 기존보다 67%가량 줄인...
"하루 2시간이면 돼요"…월 1000만원씩 버는 비결 봤더니 [방준식의 N잡 시대] 2024-02-18 07:00:04
사항이 있었나요. "어디에 매장을 낼 것인가가 문제였어요. 매출이 안정적으로 나오려면 주변에 오피스텔이 1000여 가구가 있어야 보장이 됩니다. 이불 같은 대형 세탁이 어려운 빌라가 많은 곳을 찾았죠. 당시 용산과 마포구 2곳을 놓고 고민했어요. 저는 용산이 괜찮아 보였는데, 본사에서 마포구를 추천했습니다. 주요...
"이 동네 건물주들 노났죠…현찰 수억씩 일시불로 받아가요" 2024-02-04 13:30:02
해외 최고급 명품 브랜드까지 이곳에 임시 매장을 열면서 ‘팝업의 성지’라는 별명도 붙었다. 좋은 장소를 선점하려는 기업 간 경쟁이 격화하면서 임대료는 천정부지로 치솟는 중이다. 대부분 건물 예약 꽉 차 "부르는 게 값"4일 성수동 일대 공인중개업소나 건물 외벽에는 ‘팝업(스토어) 대여’, ‘대관 문의’ 같은...
4층짜리 건물 통째로 비었다…초토화된 '대학가 상권' 2024-01-25 10:00:10
현재 임대료 수준을 감당할 높은 매출을 올리기 어려운 구조”라며 “그렇다고 성수동처럼 대기업이 팝업 스토어를 낼 정도의 매력적인 상권도 아니다”고 말했다. 온라인 소비문화가 자리 잡으며 화장품, 의류 등 로드숍 수요가 대폭 줄어든 점도 영향을 미쳤다. 창천동 E공인 관계자는 “신촌 이대 등은 소규모 상가가...
"이 자리에 월세 3000만원 말이 됩니까"…대기업도 짐 쌌다 [현장+] 2024-01-24 07:20:16
만나"라고 말했던 그곳이다. 실제 전체 투썸플레이스 매장 중 매출 1위를 기록할 정도로 잘 나갔던 곳이다. 투썸플레이스가 철수한 자리는 올리브영이 들어설 예정이다. 신촌역 인근에 있는 부동산 공인 중개 관계자는 "코로나19 이전엔 보증금 13억원, 월세 7000만~8000만원까지 받던 곳"이라면서 "역세권인 만큼 임대료가...