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[서미숙의 집수다] 17년만에 부과 앞둔 재건축 부담금…엇갈리는 희비 2023-12-08 08:43:51
단지의 조합장은 "재건축 개발이익은 임대주택이나 기부채납 등 공공기여로 떼어가고 있고, 주택 매도 시 시세차익은 양도소득세로 환수해가는데 미실현이익에 대해 높은 부담금까지 매기는 것은 이중과세"라며 "부담금을 내고 집값이 떨어지면 정부가 손실을 보상해줄 것인지 의문"이라고 말했다. ◇ 재건축조합 "집값 ...
자녀의 자금출처 마련을 위한 가족법인 활용법 [한경부동산밸류업센터] 2023-11-25 07:54:01
상가의 임대소득을 각각 본인의 다른 소득과 합산해야 하기 때문에 세부담이 증가한다. 부부 모두 소득세 최고세율구간이라면 49.5%를 세금으로 납부해야 하며, 이렇게 소득이 많아진다면 건강보험료 납부금액 역시 증가한다. 하지만, 법인 명의로 구입하는 경우 상가임대소득은 법인의 소득이 되므로 법인으로부터 개인이...
'사면초가' 에어비앤비…탈세 혐의로 1조원 압류 2023-11-07 21:10:28
에어비앤비가 2017년부터 2021년까지 집주인의 단기 임대 소득 37억유로(약 5조2천억원)에서 21%를 원천 징수해 세금으로 납부해야 했음에도 이를 준수하지 않았다고 설명했다. 아울러 2017년부터 2021년까지 에어비앤비에서 관리자 직책을 맡았던 3명에 대해서도 조사를 벌이고 있다고 전했다. 이탈리아에서 집주인은 ...
伊, '집값 상승 주범' 에어비앤비 탈세 혐의로 1조원 압류 2023-11-07 19:44:14
에어비앤비가 2017년부터 2021년까지 집주인의 단기 임대 소득 37억유로(약 5조2천억원)에서 21%를 원천 징수해 세금으로 납부해야 했음에도 이를 준수하지 않았다고 설명했다. 검찰은 2017년부터 2021년까지 에어비앤비에서 관리자 직책을 맡았던 3명에 대해서도 조사를 벌이고 있다고 전했다. 이탈리아에서 집주인은 ...
세금혜택 부활시키는 등록임대 법안, 국회 통과는 하세월 2023-11-07 18:26:39
임대주택에는 규제 지역 여부와 관계없이 양도소득세를 중과하지 않고 종합부동산세 합산에서도 배제하는 방안을 추진한다고 밝혔다. 또 취득세도 주택 규모에 따라 전용 60㎡ 이하는 85~100%, 전용 60~85㎡는 50%를 감면하기로 했다. 모두 2020년 문재인 정부에서 발표한 ‘7·10 대책’에서 폐지된 내용이다. 당시 집값...
집값 잡겠다던 文정부 '등록임대'만 잡아…다주택자, 사업 줄포기 2023-11-07 18:24:11
실패했다”다주택 등록임대사업제도는 임대인이 자발적으로 등록해 전·월세 상한제, 계약갱신청구권 등 공적 규제를 적용받는다. 대신 종합부동산세, 양도소득세, 소득세 등 세제 혜택을 받는다. 다주택자를 제도권으로 끌어들여 임차인을 보호하겠다는 게 도입 취지였다. 그러나 혜택과 규제가 1~2년 단위로 바뀌며 ...
재개발·재건축 조합원입주권 양도 시 비과세 적용 요건은? 2023-11-07 09:38:16
수 있나 조합원입주권은 소득세법상 △도시정비법에 따른 재건축사업·재개발사업 △소규모주택정비법에 따른 자율주택정비사업·가로주택정비사업·소규모재건축사업·소규모재개발사업 등에 따라 입주자로 선정된 지위를 말한다. 다음 세 가지 요건을 동시에 충족한다면 조합원입주권 양도 시 비과세 혜택을 적용 받을 수...
오피스텔 투자할 때, 꼭 알아야 하는 세무 [한경부동산밸류업센터] 2023-11-04 07:30:02
오피스텔 소유자가 업무용 부동산 임대로 사업자등록을 하더라도, 임차인의 월세 세액공제나 확정일자, 주민등록 주소지 전입 신고 등의 자료를 바탕으로 실제 거주용 임대 현황을 파악할 수 있으므로 주의해야 한다. 5. 종합소득세 오피스텔 임대에 대한 부가가치세 신고 또는 면세사업장 현황신고에 따른 매출 데이터를...
올 사업 부진하다면…종소세 중간예납 활용하세요 2023-10-29 18:09:21
주택임대소득만 있는 납세자와 중간예납세액이 50만원 미만인 개인 사업자는 중간예납 대상에 해당되지 않는다. 올해 신규 개업했거나, 올해 6월 30일 이전에 휴·폐업한 사업자도 대상자에서 제외된다. 국세청에 따르면 지난해 종소세 중간예납 대상자로 지정된 개인사업자는 140만 명이었다. 상반기 실적 추정해 중간예납...
재개발때 들어간 대체주택, 1년 살아야 양도세 비과세 2023-10-29 18:08:48
임대주택과 1가구가 2년 이상 거주한 거주주택을 양도하는 경우 1개 주택을 소유하고 있는 것으로 보기에 양도소득세 비과세를 적용받을 수 있다. 이때 거주주택에서는 해당 주택이 취득 당시 조정 지역에 있었는지와 별개로 2년 이상 거주해야 한다. 임대주택은 세법에서 정한 요건을 충족해야 한다. 먼저 임대 개시일...