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부동산 거래절벽 현실화 2013-07-25 17:47:40
정부가 내놓은 것이 이런 악성 미분양을 임대주택으로 돌리고 건설사에 후분양을 유도한다는 방침입니다. 지금까지 정부의 4.1 대책 후속 조치와 더불어 현재 시장 상황을 점검해봤습니다. 이번 대책으로 시장이 당장 살아나거나 반응을 보이지는 않을 것입니다. 하지만 중장기적으로는 어느정도 부동산 시장에 활력을...
주택공급 축소 건설사 `아우성` 2013-07-25 17:46:34
걱정하고 있습니다. 정부의 후분양 유도 정책으로 사업수지 저하도 우려됩니다. 신용훈 기자가 보도합니다. <기자> 정부가 부동산 시장 활성화를 위해 주택 공급을 대폭 줄이기로 하면서 건설사들의 수주 물량도 크게 줄어들 것으로 보입니다. 한해 평균 정부가 발주하는 공공주택 물량은 7조원 안팎에 달합니다. 오는...
[수도권 주택 17만 가구 축소] 주택공급 줄여 실수요자 매입 유도…'거래절벽' 해소엔 한계 2013-07-24 17:06:02
미분양을 임대하는 업체에는 추후 분양 때 선착순 분양을 허용한다. 아울러 건설사 부도 때 대한주택보증이 임차인에게 보증금을 반환하는 ‘전세보증금반환보증’ 제도와 준공주택을 담보로 금융회사 대출 상환을 책임지는 ‘모기지 보증’도 도입한다. 이를 통해 하반기 수도권에서 분양 예정인 1만8000가구와 수도권...
[수도권 주택 17만 가구 축소] 미분양 주택 '준공 후 분양' 전환…임대공급 확대로 서민 피해 최소화 2013-07-24 17:04:02
후 분양으로 전환하면 후분양 대출보증으로 자금을 조달할 수 있다. 나머지 60%는 선분양을 통해 자금을 확보할 수 있어 효과적이다.” ▷민간 매입임대 사업자 지원책은 어떤 게 있나. “대한주택보증의 ‘매입임대자금 대출보증’ 대상 주택이 85㎡ 초과로 확대되고 주택기금에서 지원하는 ‘미분양주택 매입임대자금’...
서승환 국토부 장관 "주택시장 안정위해 취득세 영구 인하 필요" 2013-07-24 12:42:42
지구지정이 해제되거나 지구면적은 축소됩니다. 또 사업승인물량은 오는 2016년까지 9만가구를 줄입니다. 민간 건설사들의 밀어내기식 분양을 줄이기 위한 방안도 마련됩니다. 서 장관은 "보증지원과 리츠 등 금융수단을 활용해 분양예정물량을 후분양으로 유도하고 민간주택을 임대주택으로 활용하는 방안도 마련했다"고...
<건설업계 '준공후 미분양 털기'에 기대반 우려반> 2013-07-24 10:30:09
후분양제도가 시범적으로 안착할 기회"라고 설명했다. 김의열 한국주택협회 진흥실장은 "자금 사정이 좋지 않은 건설사들은 은행에서프로젝트파이낸싱(PF) 대출도 받기 어렵고 고금리로 대출을 받아야 한다"며 "이런건설사들은 사업자금을 확보해 미분양 어려움을 덜 수 있다"고 밝혔다. 또 후분양 전환 물량을...
현오석 "수도권 공급물량 축소‥공공임대주택은 확대" 2013-07-24 09:26:47
임대주택 공급은 계속 확대해나가겠다고 말했습니다. 현오석 부총리는 24일 오전 정부서울청사에서 경제관계장관회의를 열고 "주택시장이 최근들어 회복세가 주춤하고 전세값도 계속 상승하고 있어 서민경제의 어려움이 가중되고 있다"며 이같이 밝혔습니다. 우선, 수도권 공급물량 조절을 본격화하기 위해 보금자리지구...
정부, 주택시장 정상화 위해 수도권 공급물량 조절 2013-07-24 08:57:56
조절을 본격화하기 위해 보금자리지구 축소, 후분양 유도, 미분양 주택 임대주택 활용 등 4·1 대책에서의 공급물량 축소계획을 구체화 하겠다"고 말했다.그는 "4·1 대책 이후 주택시장이 회복 조짐을 보였으나 최근 들어 회복세가 주춤하고 전세값도 계속 상승 중"이라고 진단한 뒤 "민간 임대시장 활성화, 금융지원 등...
현오석 "수도권 주택 공급물량 조절 본격화"(종합) 2013-07-24 08:32:30
조절을 본격화하기 위해 보금자리지구 축소, 후분양 유도, 미분양주택의 임대주택 활용 등 4·1 대책에서의 공급물량 축소계획을 구체화하겠다"고 말했다. 그러나 전세불안 완화를 위해 공공임대주택 공급은 계속 확대해나가겠다고 덧붙였다. 그는 "4·1 대책 이후 주택시장이 회복 조짐을 보였으나 최근 들어...
[Real Estate] 현대엠코, 상봉동 '이노시티' 주상복합 상가 2013-07-15 15:30:07
흡수할 것이란 설명이다. 현재 임대인의 공실 걱정을 덜어주기 위해 이노시티 내 쇼핑몰 ‘엔터식스’ 임대분에 한해 10년 동안 임차인 확보를 보장해준다. 분양업체가 미리 임차인을 확보한 뒤 투자자에게 분양하는 방식인 ‘선임대 후분양’ 혜택을 줘 투자자의 부담을 줄였다. 계약 시 중도금 전액 무이자 혜택을 준다....