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내년 민간 아파트 분양 26만가구…최근 5년 평균의 75% 수준 2023-12-25 06:00:30
재건축·재개발 아파트가 대거 포함됐다. 재건축·재개발 사업의 경우 공사비 증액 등의 이유로 내년에도 분양이 추가로 지연될 가능성도 있다. 여기에 내년 분양이 계획된 아파트 가운데 8만6천684가구는 아직 분양 시기를 특정하지 못한 것으로 나타나 실제 분양 추진 여부가 불투명한 상황이다. 이에 따라 실제 내년...
재건축 규제 대폭 완화…안전진단 없어도 가능 2023-12-22 17:31:30
대폭 완화하는 방안도 검토 중입니다. 재개발 규제 역시 대폭 완화됩니다. 구체적으로 정부는 정책금융기관을 통해 신용 보증을 해주는 방식으로 재개발 비용을 낮춰주는 방안을 검토 중입니다. 최근 부동산 프로젝트파이낸싱 (PF) 악화로 안전한 사업장까지 자금 조달 금리가 올라가며 금융 비용이 늘어나고 있는데,...
건설사 "불황 타개책"…다시 재건축 수주 경쟁 2023-12-20 17:27:43
진행할 예정이어서 수주전이 펼쳐지는 사업장은 더 늘어난다. 부산 촉진2-1구역에선 69층 높이 재개발 사업을 두고 삼성물산과 포스코이앤씨가 맞붙는다. 부산진구 범전동 일원에 주상복합 1902가구와 오피스텔 99실을 짓는 사업이다. 삼성물산은 지난 13일 조합에 입찰 보증금 400억원을 내며 수주전에 불을 지폈다....
고금리·불경기, 노후 건물주의 고민···해법은 뭘 까? [한경부동산밸류업센터] 2023-12-16 08:00:03
개발을 하거나, NPL이나 재개발 등 투자난이도가 높은 상품에 투자하는 전략이다. 투자 지역과 상품도 다양하고 그만큼 불확실성이 높아 리크스가 커진다. 활황기였던 지난 20년~21년도에는 밸류애드 방식이 성행했다. 본 상담 건처럼 건물이 노후하거나 주거용도로 되어 있는 물건을 매입하여, 근린생활시설로의 용도변경...
노른자 재개발도 포기…'공사비 쇼크' 대확산 2023-12-01 17:35:22
달하는 서울의 재개발 입찰에 건설사가 단 한 곳도 참여하지 않은 것으로 나타났습니다. 낮은 공사비로 사업을 해봤자 남는 게 없다는 이유 때문인데, 여의도나 과천 등 주요 재건축 단지에서도 비슷한 상황이 벌어졌습니다. 신동호 기자가 보도합니다. <기자> 최근 진행된 노량진 1구역의 시공사 선정은 건설사가...
직원 사망해도…불법 폐기물 업체 과태료 고작 '1000만원' [영상] 2023-11-23 06:00:10
직원의 가슴을 직통했다. 알고 보니 해당 사업장은 무허가로 쓰레기를 수집해 분류(일명 빵치기)하는 업체였다. 경기 파주 소재 법인 동아공사는 2018년부터 의정부시, 파주시 등 관할 지자체 단속에 의해 다섯 차례나 적발됐다. 한창 때는 2.5t짜리 트럭 110대를 운행한 업계에선 소문난 기업이다. 이 업체가 빵치기로 낸...
서울시, 모아주택 통합심의 최대 6개월 단축 2023-11-20 10:58:27
서울시는 노후 소규모 지역을 재개발하는 모아주택·모아타운의 활성화를 위해 사업 전 통합심의 기능을 건축·도시계획 분야뿐만 아니라 경관·교통·재해·교육환경 분야까지 확대 운영한다고 19일 밝혔다. 시는 이를 통해 사업기간이 3~6개월 이상 단축될 것으로 보고 있다. 모아타운은 신·구축 건물이 혼재돼 대규모...
"아파트 공급 부족할라"…서울시, 모아주택 심의 6개월 단축 2023-11-19 16:04:39
자율주택형, 가로주택형, 소규모재개발형, 소규모재건축형으로 나뉘는데 각 유형마다 사업면적 요건 등이 다르지만 노후도 요건은 57% 이상(20년 이상)으로 같게 완화했다. 조합설립추진위원회 설립과 관리처분계획 인가 등의 재개발 인허가 단계가 생략되기 때문에 속도를 낼 수 있다는 장점이 있다. 이같은 모아주택을...
"내년 서울 공급 부족하다고?…2025년 초에 모두 해소된다" 2023-11-14 17:52:51
8월 아파트 입주 예정 물량을 공개하고 있다. 이번에는 사업장 상황 변화를 고려해 지난 8월 발표한 물량을 재산정했다. 분양공고와 건축 인허가 자료를 토대로 25개 자치구의 사업별 현황을 조사한 결과다. 내년 재건축·재개발 등 정비사업 물량은 8572가구, 비정비사업은 1만6552가구다. 2025년은 정비사업 4만6302가구,...
서울시, 내년 아파트 입주 예정물량 2만5천호 전망 2023-11-14 11:03:57
최근 사업장 상황변화를 반영해 8월에 발표한 입주예정물량을 재산정·공개했다. 정비사업 아파트 입주예정물량에는 재개발, 재건축, 소규모주택정비 등이 포함된다. 비정비사업 입주예정물량은 청년안심주택, 공공주택, 역세권장기전세주택 등으로 구분해 산정한다. 대규모 정비사업장의 입주 예정 시기가 조정되는 등...