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부동산 PF 해결하려면…낡은 도시계획부터 바꿔야 합니다[더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-02-19 08:25:14
없던 사업장도 부실 위기에 내몰리게 됩니다. 결국 일부 대형 자산운용사에서 직접 오피스텔을 소유하고 월세로 임대를 주는 곳만 월세가 폭등하는 상황이 되었습니다. 그러면 처음에는 아무 문제가 없었지만 외부 요인으로 급격하게 사업성이 악화한 사업장의 부실을 막을 방법은 무엇이 있을까요. 같은 토지에서 분양할...
공사비 때문에 분담금 5억 는다고? SH공사가 검증한다 2024-02-18 13:08:05
관악 뉴포레 재건축과 답십리 17구역 재개발의 공공사업시행자로 참여하면서 공사비를 직접 검토하기도 했다. 공공재개발과 공공재건축은 SH공사 등이 사업시행자로 나서 사업을 이끄는 만큼 관련 경험이 보탬이 될 수 있다는 평가다. 공사비 검증을 하는 기관은 지금까지 한국부동산원이 유일하다. 재작년부터 공사비 ...
[차장 칼럼] 헌집 줄게, 새집 다오? 2024-02-15 17:44:45
“인생이 무료하다면 재건축이나 재개발 같은 정비사업 조합원을 해 보세요.” “로또 재건축은 바라지도 않아요. 집값이 5억원인데 추가 분담금이 6억원이랍니다.” 한국경제신문의 유튜브 채널 ‘집코노미’를 진행하면서 부동산 관련 다양한 제보를 받고 있다. 요즘 단연 화제는 아파트 정비사업이다. 전국의 사업장...
노량진1 시공사, 포스코이앤씨 유력 2024-02-13 18:24:57
지하 4층~지상 33층, 28개 동, 2992가구를 짓는 재개발 사업이다. 노량진뉴타운에서도 핵심 구역으로 꼽히는 곳이다. 하지만 작년 11월 첫 입찰 때 보증금을 납부한 업체가 없어 유찰됐다. 1차 현장 설명회 때 7개 건설사가 참석했다. 당시 조합이 3.3㎡당 공사비를 730만원으로 정해 수익성이 떨어진다는 평가가 나왔다....
"한계 몰린 건설사 다 살리려해선 안돼…PF 근본 구조 바꿔야" 2024-02-12 17:51:27
당연히 도태되는 거죠. 건실한 사업장을 보유해 조금만 지원해서 살 수 있는 기업은 지원하는 것이고, 감정적으로 다 살리려고 하면 안 되죠. 한계기업을 돕는 건 PF 사태 해결책이 아닙니다. PF의 근본적인 구조를 바꿔야 해요. 지금은 A현장이 문제가 되면 B, C현장뿐 아니라 모기업까지 옥죄니까 문제예요.” ▷부동산...
"공사비 올려달라"…재건축·재개발 단지 곳곳서 갈등 2024-02-09 06:01:01
"공사비 올려달라"…재건축·재개발 단지 곳곳서 갈등 시공사, 조합에 '공사비 증액' 공문 발송 (서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 건설 자잿값 및 인건비 상승으로 공사비가 급등하면서 전국 곳곳의 정비사업장에서 공사비 인상을 놓고 시공사와 조합 측이 갈등을 빚고 있다. 9일 업계에 따르면 서울 서초구...
건설공사비 3년간 26% 상승…'공사 멈출라' 대책마련 나선 정부 2024-02-09 06:01:00
자재값 급등에 건설시장 위축…정비사업장선 조합-시공사 갈등 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 건설 자잿값이 뛰면서 공사비지수가 3년간 25.8% 상승한 것으로 나타났다. 공사비 인상으로 공공사업이 차질을 빚는 것은 물론 민간 재건축·재개발 사업장에서도 조합과 시공사 간 분쟁이 이어지자 국토교통부는 건설사들이...
인천여상 주변, 최고 39층 아파트로 재탄생 2024-02-08 14:41:48
레코드를 쌓고 있다"며 "업계 내 독보적인 노하우와 전문성, 맨파워가 강점"이라고 말했다. 한편 한토신은 인천시 등 서울·경기 수도권 지역 22개 사업장 2만여 가구가 넘는 현장에서 사업시행자와 사업대행자로 지정고시 받아 사업을 추진하고 있다. 인천지역에서는 인천여상 재개발을 비롯해, 학익1구역 재개발, 인천...
인천여상 주변, 39층 600여가구로 재개발…상반기 착공 2024-02-08 14:10:28
재개발 사업'이 최근 이주를 완료하고 이르면 상반기 내 착공할 예정이라고 8일 밝혔다. '인천여상 주변 재개발 사업'은 인천 중구 사동 23-4번지 일대에 지하 3층∼지상 39층 아파트 579가구와 오피스텔 88실을 짓는 정비사업이다. 지난 2018년 한국토지신탁이 사업대행자로 지정됐으며, DL건설을 시공사로...
작년 서울 인허가, 목표 32% 불과…미착공 14만가구 늘어 2024-02-07 17:46:49
협약 시행 등 유동성 지원과 재건축·재개발 규제 완화 같은 정책을 펼치고 있다. 김지혜 국토연구원 부연구위원은 “공공에서 전문가를 파견해 조합과 시공사 간 공사비 갈등을 조정·예방하고 신탁방식 사업장에서 주민 의견 반영 기능을 개선하는 등 사업 기간 단축 관련 추가 대책이 마련돼야 한다”며 “지역 건설사가...