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저성장시대 현명한 부동산 투자법 2013-01-20 10:03:37
하지만 월세를 놓는 주인은 임대 시장에서 가격 순응자(price taker)다. 월세는 전세보다 임대료가 비싸 세입자가 그다지 선호하지 않기 때문에 집주인은 시장에서 형성되는 임대료를 대체로 받아들인다. 임대수익률을 올리는 방법으로 매입가를 낮추는 전략을 쓰는 게 현명하다. 부동산시장에서 진정한 가치투자는 무조건...
[마켓인사이트] ‘영업용 채무·대손상각’ 건설사 유동성 부담 가중 2013-01-18 18:23:25
못했다. 또한 국내 주택시장에서도 지방시장 분양이 일부 호황을 보였지만, 미분양 물량이 한꺼번에 풀리면서 주택매매가격 상승세가 다시 둔화됐다. 배 연구원은 올해 가장 미분양·예정 물량이 많은 수도권 지역의 주택매매가격이 상승하더라도 작년 지방시장처럼 가격 상승세가 지속되거나 미분양을 모두 해소하기는...
세종시 아파트 '분양 봇물'…상반기에만 1만가구 2013-01-18 16:55:20
설명이다. 최종만 호반건설 사장은 “분양가격(3.3㎡ 기준)이 최저 691만원이고, 평균 758만원 수준”이라며 “계약금 10%와 중도금 전액 무이자 융자 조건 등을 내세워 수요자들의 관심을 끌고 있다”고 설명했다. 지난해 아파트 분양 물량을 크게 늘린 중흥건설도 곧 세종시에서 분양에 나선다. 이 회사는 상반기에만 6개...
전월세 상한제, 시장혼란 가중 2013-01-18 16:53:29
상한제. 전세값이 주택 시세의 60% 수준을 넘지 않게 하는 방안이 논의되고 있습니다. 하지만 이 대책이 부동산 시장에 혼란을 가져올 수 있다는 게 전문가들의 분석입니다. <인터뷰> 김규정 우리투자증권 연구위원 “시장 논리에 반한다. 집주인들이 받아드릴지 의문이다.” 당장 치솟는 전월세 가격을 잡겠다고...
둔촌주공 1만1000가구 초대형 단지로 개발 2013-01-17 17:17:47
서울시, 재건축 승인…장기전세 1006가구·소형주택 3300가구 건립 용적률 상향 사업성 좋아져…조합·시공사 반색 서울 강동권의 최대 규모 재건축 단지인 둔촌주공이 1만1000여가구의 대단지로 다시 태어난다. 서울시 도시계획위원회는 지난 16일 이 단지의 재건축 계획안을 승인했다. 작년 4월부터 서울시와 용적률 상향...
[시론] 주택거래 숨통 터줘야 내수가 산다 2013-01-17 16:58:10
드는 전세제도’가 핵심이다. 행복주택은 철도부지 위에 인공대지를 조성, 주택 20만가구를 시세의 절반 값에 제공하겠다는 것이고, 목돈 안 드는 전세제도는 대출은 집주인이 받고, 세입자는 그 이자를 부담하도록 하겠다는 발상이다. 하지만, 이런 공약들은 고육지책의 성격이 강해 근본적인 해결책이 될 수 없으며, 실제...
내집 마련, 택지지구 내 중소형 아파트 어때요? 2013-01-17 09:30:17
비롯해 전국 아파트 전셋값이 꿈틀대면서 가격이 저렴한 택지지구의 중소형 미분양 단지를 찾는 수요자가 늘고 있다. 주택시장 침체로 수요자들이 전세시장으로 몰리면서 전셋값이 상승세를 보이자 주거환경이 좋고 가격은 저렴한 중소형 미분양 아파트로 눈길을 돌리고 있다.17일 114 자료에 따르면 올 1월 전세 재계약이...
수도권 아파트 전세총액, 4년만에 248조 불어나 2013-01-15 06:11:05
대비 전세가 비율은 54.8%로 2003년 1월 이후 가장 높은 수준이다. 예를 들어 서울 송파 신천동 잠실파크리오 아파트(174㎡) 가격은 17억5천만원에서 11억5천만원으로 34% 내린 반면 전셋값은 4억2천500만원에서 6억6천500만원으로56% 올랐다. 고양시 마두동 백마벽산 아파트(167㎡)도 가격이 8억9천만원에서...
주택시장 정상화 처방 ‘속도’ 2013-01-14 16:14:50
있습니다. 하우스푸어가 보유한 주택의 가격하락 등 손실을 채권자가 나눠지고 대신 지분 사용료를 낮추는 식으로 집주인이 ‘손절매’할 수 있는 유인책을 제공하는 방안이 검토되고 있습니다. 렌트푸어 대책인 ‘목돈 안드는 전세’ 제도의 경우 집주인이 굳이 은행 대출을 받을 유인이 적다는 점을 고려해 기존에 제...
<건설株 강세…`부동산 대책' 가능성 반영> 2013-01-14 10:57:16
부동산114에 따르면 지난주 전국의 아파트 가격은 전주보다 0.01% 하락했다. 서울이 0.02% 내려갔고 신도시와 수도권은 각각 0.03%, 0.01% 떨어졌다. 반면 전국 아파트 전세가격은 전주보다 0.02% 올라 작년 6월 중순 이래 30주째상승세를 지속했다. 작년 11월 전국 아파트 거래량은 7만1천세대로 전년 같은...