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'취득세 완화' 野 반대, 與는 방치…"稅환급 못받나" 속타는 다주택자 2023-03-13 18:16:37
세금 걱정이 커졌다. 정부가 지난해 12월 21일부터 조정대상지역(서울 강남 3구와 용산구) 2주택자의 취득세를 8%에서 1~3%로 깎아준다고 해서 기대했는데 감감무소식이어서다. A씨는 새집을 사면서 취득세(농어촌특별세·지방교육세 포함)로 1억3500만원을 냈다. 정부의 취득세 완화안이 국회를 통과하면 이 중 8250만원을...
부부공동명의·단독명의, 뭐가 유리할까 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2023-03-03 07:40:01
현황과 조정대상지역 여부에 따라 기본세율(1~3%)과 중과세율(8% 또는 12%)을 구분해 적용하고 있습니다. 매매, 증여 또는 부담부증여의 경우 기본, 중과세율의 적용기준이 달라 복잡하게 느껴질 수 있습니다. 대상별로 다시 살펴보겠습니다. 무주택자는 매매로 취득하는 주택 소재지와 무관하게 기본세율이 적용됩니다....
다주택자 규제지역 내 주택담보대출, LTV 30%까지 가능 2023-03-02 15:53:06
투기·투기과열 지역 주택가격 9억원 이하(조정대상지역의 경우 8억원 이하) 요건을 모두 충족해야 한다. 다만 이런 규제 완화에도 LTV와 DSR 범위 한도 내에서 대출이 가능하다는 대원칙은 변화가 없다고 금융위는 설명했다. 금융위는 앞서 발표한 올해 업무계획에서 1주택·실수요자를 위한 전세대출 보증 규제 완화 등...
오늘부터 다주택자도 규제지역 내 주택담보대출 가능 2023-03-02 15:15:06
투기·투기과열 지역 주택가격 9억원 이하(조정대상지역의 경우 8억원 이하) 요건을 모두 충족해야 한다. 다만 이런 규제 완화에도 LTV와 DSR 범위 한도 내에서 대출이 가능하다는 대원칙은 변화가 없다고 금융위는 설명했다. 금융위는 앞서 발표한 올해 업무계획에서 1주택·실수요자를 위한 전세대출 보증 규제 완화 등...
오늘부터 강남3구·용산 다주택자도 주담대 받을 수 있다 2023-03-02 15:04:58
않는다. 서민·실수요자가 규제지역에서 주택구입 목적 주담대를 최대 6억원까지만 받을 수 있다는 규제도 이날부터 풀렸다. 여기서 서민·실수요자란 ▲부부합산 연소득 9000만원 이하 ▲무주택 세대주 ▲투기·투기과열지구 주택가격 9억원 이하(조정대상지역은 8억원 이하) 요건을 모두 충족하는 차주를 일컫는다....
'분양권 전매제한' 5분 만에 총정리 [집코노미TV] 2023-02-28 08:49:57
투기과열지구이자 조정대상지역이니까 규제지역이잖아요, 3년 이번엔 흥부가 도봉구 아파트에 당첨됐습니다, 몇 년일까요 도봉구는 규제지역은 아니지만 수도권 과밀억제권역이라서 1년이에요 1년 있다 팔면 된다는 거예요 참고로 서울이나 서울 붙어있는 곳들은 거의 과밀억제권역이라고 이해하면 돼요 화성, 용인 이런...
여의도 대교아파트 재건축 대열에 합류…"속도가 생명" 2023-02-27 14:58:21
올리고 있다. 공작아파트는 KB부동산신탁을 재건축 사업자로 지정받았고, 목화아파트는 조합설립을 마친 데 이어 최근 총회를 열어 감정평가법인 선정에 들어갔다. 다만 여의도 재건축 아파트 거래는 침체돼 있다. 여의도는 지난 2월 투기과열지구 및 조정대상지역에서 해제됐으나 아직 토지거래허가구역으로 묶여 있다....
"분양권 불티나게 팔립니다"…마피 매물 뜨자 투자자 몰린 곳 2023-02-24 07:38:33
일어났다. 부산이 조정대상지역에서 해제되면서 비규제지역이 되면서다. 괴정동에 있는 A 공인 중개 관계자는 "한때 분양권에 웃돈 수억원이 붙었던 단지”라면서 “분양권에 끼어있던 거품이 사라지면서 무피, 마피 매물이 나오자 서울, 경기 등 수도권은 물론 경남, 경북 등 지역을 가리지 않고 투자자들이 몰려왔다"고...
작년 청약경쟁률 1위는 '37 대 1' 부산 2023-02-22 17:45:37
9월 조정대상지역 해제 이후 비규제 효과를 얻었다는 분석이다. 규제 해제 후 첫 분양단지였던 부산진구 양정동 ‘양정자이더샵SK뷰’는 평균 58.9 대 1의 높은 경쟁률을 보였다. 강서구 강동동 ‘에코델타시티 푸르지오 센터파크’도 42 대 1로 마감했다. 이달 우미건설이 강서구에 공급한 ‘에코델타시티 푸르지오 린’도...
종부세 부과의 기준이 되는 과세표준은 공시가격에 따라 차이 2023-02-22 16:27:56
조정됐다. 조정대상지역의 2주택을 소유한 다주택자의 경우에도 종합부동산세 일반세율이 적용되므로, 지난해보다 낮아진 올해 종합부동산세액을 예상할 수 있다. 예를 들어 과세표준 기준 3억원 초과~6억원 이하의 경우 과세표준 기준 3억원을 초과하는 부분에 대해 지난해에는 조정대상지역의 경우 2주택자라면 1.6%의...