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"재건축 아파트 고민 중이라면…" 서울 대신 지방 꼽은 이유 [이송렬의 우주인] 2023-09-23 07:00:05
종합부동산세 부담이 없고 다주택자 중과세가 배제되는 절세 효과도 있다. 고정적인 임대 수익을 내다가 향후 재건축이 끝나면 새로운 상가 또는 새 아파트를 분양받아 시세 차익을 기대할 수 있어서다. 김예림 변호사는 "아파트를 매수하는 것보다는 훨씬 위험한 투자 영역"이라며 "상가를 매수해 새 아파트를 분양받을 수...
[집코노미 박람회 2023] "10년 만의 아파트 물량 공백기…내년 집값 오를 것" 2023-09-22 16:05:08
것"이라고 조언했다. 변수로 다주택자 취득세 중과세 완화를 꼽았다. 집값 급등의 신호탄이 될 것이라는 게 박 소장의 전망이다. 그는 "다주택자들이 무주택자보다 먼저 집을 사지 않도록 막아주는 '유일한 방패'가 다주택자 취득세 중과"라며 "중과세 완화는 다주택자가 집을 살 타이밍이 됐다는 신호로 받아...
[집코노미 박람회 2023]특급호텔 서비스 내세운 ‘세운 푸르지오 지팰리스’ 분양 2023-09-04 08:26:01
포함되지 않아 다주택자 중과세는 물론 강화된 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 등의 제약도 받지 않는다. 이 단지의 최대 장점은 입지다. 서울 도심 4대문 내 유일한 최대 주거복합개발단지에 들어선다. 반경 1㎞ 내 지하철 2호선 을지로3가역, 3호선 을지로3가역, 종로3가역, 4호선 충무로역을 이용할 수...
세금폭탄 날벼락을 맞다···취득세 중과 사례 분석 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-19 08:39:01
사업자등록증이 있으면 중과세 대상에서 제외됩니다.” 그러나, 최영재 씨가 매입한 건물의 지하층 세입자는 매장 전체를 하나의 사업자등록증으로 개설해 사용하고 있었고, 도우미(아가씨)를 부르는 단란주점으로 운영 중이었다. 그 때문에 취득세 중과세 대상에 포함된 것이다. 최영재 씨는 부천시 소재 빌딩을 매입할 때...
[칼럼] 실체 없는 미처분이익잉여금이 위험하다 2023-08-18 13:04:43
것이 적발되어 중과세를 물게 됐다. 제조업을 하는 H 사의 채대표는 지병이 악화돼 자녀에게 가업을 승계하고, 은퇴할 계획을 세웠다. 하지만 자녀는 승계 거부의사를 밝혔고, 경쟁기업이 급성장해 매출까지 하락하게 됐다. 채대표는 결국 폐업을 결정했지만, 20억 원에 달하는 미처분이익잉여금이 주주 배당으로 간주되어...
[천자칼럼] 생활인구와 주민등록인구 2023-08-04 18:09:44
중과세가 있어 도시민의 양다리 걸치기도 어렵다. 최근 행정안전부가 ‘생활인구’라는 개념으로 새로운 인구통계 작성에 나선 것은 이런 상황에서 고육책 같다. 철원·단양·보령·고창·영암·영천·거창 등 인구감소지역 7개 시·군의 통근·통학·관광 등 유형별 체류인구를 집계한다는 것이다. 주말엔 ‘전원 주민’을...
[칼럼] 재무안정성을 무너뜨리는 미처분이익잉여금 2023-08-03 11:11:16
고액의 중과세가 발생하고 가업승계에 어려움을 겪을 수 있다. 특히 우리나라의 상속 및 증여세는 세계적으로 높은 수준이며, 상속재산 전체를 과세단위로 하여 상속인 수에 상관없이 상속재산 전체에 대한 세액을 계산한 후 각 상속인의 지분에 따라 세액을 나누는 유산과세형을 채택하고 있다. 따라서 세금 부담이 매우...
집값 온기에 부동산업도 볕드나…5월 창업기업 큰폭 반등 2023-07-23 06:33:02
기업 수가 많던 시기에는 다주택자 중과세를 피해 법인을 세우고 지방에 1억원 미만 아파트를 사들이는 사례도 있었지만 지금은 전세가도 낮아 이런 갭투자가 활성화되기에도 애매한 시기"라며 "시장에 대한 기대감이 있는 정도가 아닐까 싶다"고 말했다. ◇부동산업 창업기업 수 ┌─────────┬────────...
[사설] 영국도 상속세 폐지 추진…징벌적 세율 한국도 개편 논의할 때 2023-07-17 17:57:01
부자세가 아니다. 공제가 5억원 선에 불과해 대도시에 웬만한 집 한 채 있으면 중산층도 대상이다. 주택은 구입 자금부터 세금을 낸 소득인 데다 취득세와 매년 중과 보유세를 낸 자산이니 3중과세다. 상속세 개편 논의를 시작할 때다. 지난달 국회 연설에서 “상속세 폭탄이 백년 기업의 탄생을 가로막고 있다. 조세...
[프로필] 고광효 신임 관세청장…윤석열 정부 첫 세제개편 주도 2023-07-06 10:12:30
및 해외배당 익금불산입 제도, 다주택 중과세제 완화 등 윤석열 정부 세법 철학의 근간을 형성하고 있다. 성향상 조세 합리론자로 분류된다. 한국의 세제를 글로벌 스탠다드에 맞는 조세 제도로 개편하고자 노력했다. 경제협력개발기구(OECD) 재정위원회 이사로 3년간 근무하면서 디지털세 도입을 주도하는 한편 한국의...