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일본 도심 '타워 맨션' 가격이 자꾸 오르는 이유 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-02-05 07:00:04
소득수준이 높은 주민들이 많은 도심에 타워맨션을 지을 수밖에 없습니다. 일본의 MZ세대들도 도심을 선호합니다. 맞벌이 부부가 대부분이니 저녁이 있는 삶을 원하는 건 당연합니다. 한국과 같은 플렉스(flex) 문화에 대한 욕구도 한 몫을 합니다. 타워맨션은 럭셔리 라이프의 모델이며 동경의 대상입니다. 내진설계가...
시흥3동 모아주택 디자인 특화단지…상계동 5곳은 모아타운 추진 2024-02-02 10:07:31
가이드라인'를 적용한 첫 사례다. 청기와 훼미리맨션은 2021년 5월 금천구청으로부터 조합설립인가를 받고 용적률 249%, 235가구(임대주택 47가구)의 가로주택으로 계획 중이었다. 이후 모아타운 편입으로 용도지역 상향에 따른 용적률 296%, 283가구(임대주택 74가구)의 모아주택으로 추진돼 디자인과 사업성,...
장위 10구역 '전광훈 교회' 제외하고 재개발 확정 2023-12-22 17:17:37
탑맨션 등 기존 건축물을 고려해 일부 주동의 높이를 7층에서 12층으로 올린 게 변경 계획안의 골자다. 동수가 줄면서 건폐율이 31%에서 29%로 낮아졌다. 일부 주동은 타워형으로 변경해 개방감을 확보했다. 가구 수는 기존(2167가구)보다 164가구 늘어난 2331가구(공공임대 350가구)다. 동대문구 전농동 전농13구역...
한남4구역, 2천331가구로 재정비 2023-12-22 15:42:32
탑맨션 등 기존 건축물에 가려져서 남산 조망에 영향을 미치지 않는 일부 주동들의 높이를 상향할 수 있게 됐다. 건폐율은 31%에서 29%로 감소했다. 일부 주동들의 형태를 타워형으로 변경해 단지 내 개방감과 쾌적성을 개선했다. 가구 수는 당초 2,167가구보다 164가구 늘어난 2,331가구이며, 이 중 350가구는...
한남5 이어 한남4구역도 7→12층 층수 조정…"남산 조망은 보호" 2023-12-22 10:19:50
탑맨션 등 기존 건축물에 가려져 남산 조망에 영향을 미치지 않는 선에서 일부 주동의 높이를 7층에서 12층으로 대폭 올렸다. 동수가 줄면서 건폐율이 31%에서 29%로 줄었고 일부 주동은 타워형으로 변경해 개방감을 확보했다. 가구수는 2167가구보다 164가구 늘어난 2331가구다. 이 중 350가구는 공공임대주택으로...
글로벌PMC, 도쿄 상업용빌딩 투자 자문 2023-12-14 18:25:20
성사시켜 왔다. 올해에도 도쿄에 있는 타워맨션과 다가구주택 매매를 자문하며 사업 영역을 확장하고 있다. 내년 3월엔 한경아카데미, 서울여행산업협동조합과 공동으로 일본 도쿄 부동산 투어 프로그램을 출시하는 등 국내 투자자 지원을 확대한다는 계획이다. 김용남 글로벌PMC 대표(왼쪽)는 “이번 제휴는 한국과 일본...
빈집은 많습니다…살고 싶지 않을 뿐 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-12-04 08:20:13
상승하고 자산가들의 수요 또한 증가했기 때문입니다. 신축 타워맨션의 가격은 천정부지로 치솟고 있습니다. 2023년 3월 도쿄 도심의 신축 콘도미니엄 가격은 전년과 비교하면 2.7배인 2억1750만엔(약 19억원), 수도권은 2.2배인 1억4360만엔(약 12억7000만원)으로 타워맨션의 분양가격이 각각 2억엔과 1억엔을 넘어선 것은...
[집코노미 박람회 2023] "3억원으로 도쿄 중심부 초고층 아파트가 내 손에" 2023-09-23 16:49:05
타워맨션, 한국의 초고층 아파트와 비슷한 구조다. 최근 한국인 투자자가 한 가구를 매수했는데, 투자금은 단 3억원이었다. 일본 내 한국 은행 지점으로부터 대출을 받았는데, 한국과 다른 1%대 대출 금리에, 월 임대료는 훨씬 높았다. 일본 부동산 투자자문 전문사인 글로벌PMC의 투자자문을 받아 매입한 주택이다. 23일...
얼마나 싸길래…'서민 슈퍼' 장바구니 200개 오픈런 진풍경 [정영효의 일본산업 분석] 2023-09-22 06:49:44
분양한 타워맨션(고급 초고층 아파트) ‘시로카네 더 스카이’ 80.40㎡형의 거래는 2억4800만엔에 이뤄지고 있다. 반 년여 만에 가격이 57% 뛰었지만 도쿄의 최고급 주택가 정중앙이라는 입지 덕분에 문의가 끊이지 않는다. 주로 외국인 투자가들에게 도쿄의 부동산을 중개하는 주리얼에스테이트의 조민수 대표는“6월 한...
다타키 같은 日경제…부동산·증시 뜨거운데 소비 냉랭 2023-09-03 18:17:22
12월 1억5800만엔에 분양한 타워맨션(고급 초고층 아파트) ‘시로카네 더 스카이’ 80.40㎡형의 거래가 2억4800만엔에 이뤄지고 있다. 반년여 만에 가격이 57% 뛰었지만 도쿄의 최고급 주택가 정중앙이라는 입지 덕분에 문의가 끊이지 않는다. 10엔이라도 아끼려는 서민들의 장바구니 200여 개가 늘어서는 아키다이와 반년...