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사람 대신 장바구니 200개 '오픈런'…日서 '진풍경' 벌어진 이유 2023-09-03 08:58:23
분양한 타워맨션(고급 초고층 아파트) ‘시로카네 더 스카이’ 80.40㎡형의 거래는 2억4800만엔에 이뤄지고 있다. 반 년여 만에 가격이 57% 뛰었지만 도쿄의 최고급 주택가 정중앙이라는 입지 덕분에 문의가 끊이지 않는다. 주로 외국인 투자가들에게 도쿄의 부동산을 중개하는 주리얼에스테이트의 조민수 대표는“6월 한...
"안정적으로 돈 벌자"…요즘 고액자산가들 눈독 들이는 곳 [이송렬의 우주인] 2023-08-13 07:00:07
어떤 유형의 부동산 투자가 유리할까. 그는 '타워맨션'이 유망하다고 분석했다. 일본에서 타워맨션이라고 하면 20층이 넘는 고층 아파트를 뜻한다. 1997년 용적률 규제가 풀리면서 도쿄에서 입지가 좋은 곳에 많이 들어섰다. 임대수익과 시세차익, 안정성 등을 고루 갖췄다는 평가다. 일본 국토교통성에 따르면 일...
"빈집세 걷겠다"…일본의 부동산 딜레마 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-07-17 07:20:40
신축 타워맨션의 가격은 천정부지로 치솟고 있습니다. 2023년3월 도쿄 도심의 신축 콘도미니엄 가격은 전년과 비교하면 2.7배인 2억1750만엔(약 19억9000만원), 수도권은 2.2배인 1억4360만엔(약 13억원)으로 타워맨션의 분양가격이 각각 2억엔과 1억엔을 넘어선 것은 이번이 처음입니다. 빈집과 고층의 타워맨션은 일본...
DL이앤씨, 수직증축 안전성 해소 '포스트텐션' 기술 개발 2023-06-07 09:45:15
세계무역센터와 상하이 국제금융센터, 잠실 롯데타워 등 프로젝트에 참여한 세계적 구조설계업체 LERA(레라)의 기술 검증을 통해 IEBC(International Existing Building Code) 등 국제 설계기준에도 부합한다는 점을 인증받았다. 이번에는 국토부 건설 신기술 인증을 받게 되면서 DL이앤씨는 앞으로 수직증축 리모델링 사업...
삼성전자, 중동서 프리미엄TV 라인업 공개…현지 공략 2023-05-30 09:42:13
두바이 니키 비치 리조트에 프리미엄 맨션을 설치하고, 삼성 프리미엄 TV을 비롯한 가전제품과 스마트싱스로 제공하는 스마트 사용자 경험을 소개했다고 30일 밝혔다. 삼성전자는 프리미엄 맨션을 8K&스마트싱스 존·거실게이밍 룸·패밀리 룸·침실·스포츠 테라스로 구성해 Neo QLED 8K·98형 초대형...
층수 올렸다가 후회?…50층 넘어가면 공사비 1.4배 2023-05-29 17:17:23
타워형으로 짓기 때문이다. 도곡동 타워팰리스나 목동 하이페리온이 대표적이다. 타워형은 철골 구조로 지어진다. 대형 건설사 관계자는 “고강도 철근을 사용해야 하는 점, 높은 곳으로 보내기 위해 압송에 최적화된 콘크리트를 써야 하는 점 등이 공사비 상승 요인”이라고 설명했다. 구조 안전을 위해 지하층을 깊게...
한국의 주상복합, 일본의 타워맨션처럼 될 수 있을까 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-05-11 08:00:03
한 몫 합니다. 타워맨션에 거주하면 럭셔리한 라이프가 되고 이는 동경의 대상이 됩니다. 지진이 많은 일본의 특성상 내진설계도 중요한 요소입니다. 미쓰이 부동산이 분양한 신축 타워맨션의 구입신청 가구 중 30~40대 맞벌이 부부가 가장 많았다는 후문입니다. 타워맨션이 인기를 누리자 빈집문제가 심각한 지방에서도...
"월 98만원에 집 구독" 화제의 日 서비스…한국도 가능할까 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-05-02 07:27:42
뛰어난 도심의 타워맨션도 등록됐습니다. 예약티켓 하나당 1박이 가능하면 30장이 현재 9만9800엔입니다. 원화로 환산하면 98만원 정도입니다. 빈집이라는 유휴공간을 활용하다 보니 서비스 이용요금은 우리보다 오히려 저렴합니다. 정확하게는 구독서비스 보다는 충전서비스에 가깝습니다. 예약티켓이 부족하면 즉시 늘릴...
"한국도 머지않아 닥칠 미래"…日 '부의 회춘' 비책 뭐길래 [정영효의 일본산업 분석] 2022-12-28 07:11:02
정책이다. '타워맨션 절세'를 막는게 대표적이다. 타워맨션은 20층 이상의 고급 아파트를 말한다. 2013년 준공한 도쿄도의 43층짜리 타워맨션의 23층, 67㎡ 아파트 한 채의 시가는 1억1900만엔이다. 그런데 상속세를 부과할 때 기준으로 삼는 평가금액은 3720만엔에 불과하다. 과세대상 재산을 8000만엔 이상 줄일...
대치 미도, 50층으로 재건축 확정 2022-11-21 17:34:38
미도아파트(한보미도맨션 1·2차)를 지상 최고 50층으로 재건축하는 신속통합기획안이 확정됐다. 서울시의 ‘아파트 높이 35층 제한’ 폐지 방침이 처음으로 적용되는 단지가 될 가능성이 높다. 서울시는 부동산 경기 침체기를 활용해 재건축·재개발 사업을 적극 진행한다는 계획이다. 향후 금리 오름세가 꺾이고 집값이...