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서울시, 노후 저층주택 '소규모 개별정비' 지원 2024-03-18 10:06:16
늘려갈 계획이다. 휴먼타운 2.0은 용적률·건폐율 등 건축기준 완화, 전문가 컨설팅 지원, 금융지원 등의 구체적 실행전략을 담고 있다. 우선 노후 저층 주거지의 신축이나 리모델링 활성화를 위해 특별건축구역, 건축협정 집중구역, 리모델링 활성화구역 지정을 통한 용적률 등 건축기준을 완화한다. 단독 개발이...
재개발도, 모아타운도 안되면...빌라 용적률 더 준다 2024-03-18 10:04:04
용적률·건폐율 등 건축기준을 완화한다. 특별건축구역, 건축협정 집중구역, 리모델링 활성화구역은 건축위원회 심의 등을 거쳐 지정될 수 있다. 지정되면 조화롭고 창의적인 건축을 위해 건폐율, 용적률, 높이, 조경면적 등 각종 건축기준을 배제·완화해 적용받는다. 단독 개발이 어려운 맹지, 협소·부정형 필지 등은...
서울도 국제도시처럼…박상우 "정비사업, 마지막 열차" 2024-03-14 18:41:09
박 장관은 서울도 홍콩처럼 용적률을 더 높여서 집을 지어야 한다고 강조했습니다. 방서후 기자가 보도합니다. <기자> 전국 아파트 인허가 물량은 지난 1월 기준 약 2만6천가구로, 한달 전보다 70% 이상 급감했습니다. 착공 주택도 같은 기간 40% 넘게 줄어든 2만3천가구에 불과합니다. 주택 공급 지표가 일제히...
국내 첫 '별동 신축' 리모델링 아파트에 직접 가봤더니 [양현주의 家봤습니다] 2024-03-13 17:25:34
용적률은 179%로 재건축 사업성이 충분하지 않아 리모델링을 선택했습니다. 업계는 통상 용적률이 180%를 넘으면 일반분양 물량을 크게 늘리기 어려워 재건축 사업성이 떨어진다고 봅니다. 정부에서 일반 공급 물량이 획기적으로 늘지 않는 리모델링을 등한시하는 이유이기도 합니다. 하지만 이곳 더샵 둔촌포레의 경우...
'공사비 쇼크' 덮친 재건축…서울 노른자땅도 개발 포기 속출 2024-03-11 18:15:39
노원구 상계주공5단지 재건축 조합은 전용면적 31㎡ 기준 시세(4억6000만원)를 웃도는 추가 분담금(5억원)을 통보받았다. 용산구 산호아파트 전용 84㎡ 집주인이 동일 평형을 새로 받으려면 4억8000만원가량을 추가로 내야 한다. 서울 금천구 남서울럭키아파트도 용적률 제한과 단지 고급화 추진 등으로 조합원에게 가구당 ...
도봉·성수 준공업지역 재정비 탄력받는다 2024-03-11 17:38:34
공동주택을 건설할 경우 공공기여 등에 따라 용적률을 최대 400%까지 허용하는 내용이다. 지금은 이 비율이 250%로 제한돼 있다. 해당 조례는 오는 26일 공포돼 3개월 후인 6월 말부터 시행된다. 조례에서 가장 눈에 띄는 내용은 임대주택뿐만 아니라 공공시설 등을 제공해도 최대 용적률을 받을 수 있도록 한 점이다. 도시...
강남도 아닌데…학군에 한강뷰까지 있다는 '리틀 대치동' [김정은의 임장생활기록부] 2024-03-09 19:00:02
낙방해서 재수했거든요. 하지만 국토부가 안전진단 기준을 변경해준 덕분에 성공했죠. 기준을 바꾼 이후에 처음 패스한 최초의 한강변 아파트가 됐다는 기록도 세웠습니다. 중층 아파트 치고는 대지지분도 훌륭합니다. 36평이 15평, 54평은 23평 나와요. 용적률은 1차 2차 다 200% 초반이에요. 계산해 보면 별도 인센티브...
노후 단독·빌라 쌓여가는데…재정비는 표류 2024-03-08 17:29:46
다음달 시행 예정인 노후계획도시 특별법과 비슷한 용적률 인센티브를 비아파트로 확대해야 한다는 것이다. 이 특별법을 적용받으면 준주거지역 기준 최대 75층, 용적률 750%까지 받는 것이 가능하다. 하지만 대상이 택지조성사업 후 20년 이상 경과한 100만㎡ 이상 택지지구 아파트에 한정돼 있다. 주산연은 1~2개 필지에...
"경기도 주택 절반 노후화…정비 촉진 위한 제도개선 필요" 2024-03-08 10:00:03
자율주택정비사업 제도로 용적률 등에서 각종 인센티브가 부여되나, 이런 인센티브로도 여전히 사업성을 확보하기 어려운 지역이 적지 않은 상황이다. 나아가 노후 주택 정비 사업에는 대형 건설업체 참여를 기대하기 어렵다는 점을 고려해야 한다고 보고서는 밝혔다. 따라서 지방자치단체 등이 업체의 사업 참여 신청에...
강남역 꼬마빌딩 '용적률 1100%'로 높인다 2024-03-05 18:54:52
완화된 용적률의 절반을 공공기여에 활용한다는 전제로 용적률을 800%(서울 주요 지역 기준)까지 높일 수 있다. 여기에 창의적인 디자인을 적용하거나(최고 110%포인트), 호텔 등 관광숙박시설을 조성하거나(최고 160%포인트), 친환경 건축물로 지을 경우(최고 37%포인트)에는 각각 추가 용적률을 준다. 세 가지 용적률...