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[단독] 멈춰 선 '亞 실리콘밸리' 나진상가 개발…'PF 뇌관' 째각째각 2024-04-12 10:01:24
실리콘밸리로 육성하기 위해 높이와 용적률 등을 대폭 풀어줬지만 지지부진한 개발 사업이 이어지고 있다. 인수 이후 나진상가 개발 사업은 7년째 공전했다. IMM인베스트먼트는 개발에 나서기보다 투자금 회수에 초점을 맞춘 행보를 보였다. 2021년 현대엘리베이터에 나진전자월드상가(14동)를 매각한 데 이어 2022년 3월...
서울시, 역세권 활성화 사업 설명회 개최…"민간 사업 참여 독려" 2024-04-11 17:29:03
운영기준의 주요 변경 사항과 사업효과, 유형별 사례 등을 소개할 예정이다. 최근 개정된 내용 중 '간선도로변 노선형 상업지역' 확대, 용적률 인센티브 추가 도입 등에 관해 중점적으로 설명해 사업 발굴을 유도하는 한편 시행자·신탁사 등에 추진사례를 공유, 민간의 사업 참여를 독려한다. 아울러 서울시는...
서울 강북권 '노후 과밀단지' 149곳 재건축 길 열렸다 2024-04-07 19:00:52
세분화 이전에 들어선 단지는 용적률이 완화된 당시 기준에 맞춰 지어져 재건축이 거의 불가능했다. 현재 기준을 초과하는 용적률만큼을 손해 보고 사업할 수 있는 구조였기 때문이다. 구로구 구로동 ‘우방’(293%), 관악구 봉천동 ‘현대’(245%), 동작구 대방동 ‘대방대림’(272%) 등이 대표적이다. 이번 발표로 해당...
코로나 때 호텔 줄폐업…돌아온 외국인들 "잘 곳 없어요" 2024-04-07 18:48:26
1.2배였던 용적률을 관광숙박시설 특화 지구단위계획 수립 지역에 1.3배까지 높여주는 내용의 ‘도시계획 조례 일부개정 조례안’을 시의회에 제출했다. 관광진흥법상 관광숙박업으로 분류되는 관광호텔, 가족호텔, 호스텔 등이 대상이다. 일반상업지역 기준 용적률 800%에 최대 240%의 추가 인센티브를 통해 호텔 건립을...
'분담금 5억' 말 많던 아파트인데…"안 팔겠다" 집주인 변심 2024-04-06 14:00:01
용적률 인센티브 범위가 20~40%까지 늘어난다. 가령 ‘기준용적률 210%에 허용용적률이 20%’인 3종 일반주거지역에 보정계수를 적용하면 허용용적률이 최대 40%가 된다. 법적상한인 300%까지 받기 위해선 남은 용적률의 절반을 임대주택으로 조성해야 하는데, 보정계수를 적용하면 분양주택 285%, 임대주택 15%를 지으면...
[서미숙의 집수다] 막오른 1기 신도시 재건축…기대 크지만 사업성은? 2024-04-05 06:11:01
준비위원회와 설계회사가 제시한 사업성 분석에는 용적률 상향에 따라 지자체가 기부채납 등의 형태로 회수할 공공기여 부분이 고려되지 않았다. 특별법 시행령의 공공기여 비율은 기본계획상 기준 용적률까지는 10∼40%, 기준 용적률을 초과하는 부분은 40∼70%로 규정하고 있다. 기준 용적률이 300%이고, 단지 용적률이...
포스코이앤씨, '노량진1구역' 공사비 평당 730만원 제안 2024-04-03 15:17:52
빠른 사업 추진을 위해 조합이 책정한 사업시행인가 기준 사업비의 2배 이상인 8,200억 원 한도로 책임 조달도 약속했다. 여기애에 동작구 최초 하이엔드 브랜드 '오티에르 동작'을 제안했다. 노량진1구역이 특별건축구역으로 지정된 만큼 개정된 서울시 대안설계 기준을 준수한 범위 내에서 '오티에르'...
반포1단지 3주구 '9부 능선'…35층 2091가구로 조성 2024-04-02 17:36:30
내년 상반기께 후분양할 것으로 업계는 예상한다. 대지면적 1만7114㎡에 용적률 269.71%, 건폐율 20.67%를 적용한다. 전용면적 59㎡부터 84·100·112·126· 142㎡와 펜트하우스인 165㎡까지 총 7개 타입으로 이뤄진다. 일반분양은 전용 59㎡와 84㎡에서만 나올 가능성이 크다. 전용 100㎡ 이상 중대형은 모두 조합원에게...
불안정한 부동산 PF시장…"수요진작·구조개선 필요" 2024-04-02 16:14:14
공급량(착공 기준)이 전년 대비 55% 수준에 그쳤다"며 "이런 상황에서 현 정부 주택 공급 정책은 전반적으로 매우 고무적"이라고 평가했다. 이 부연구위원은 "다만 노후계획도시 정비사업을 살펴보면 전반적으로 방향은 바람직하나 세부적으로 일부 미흡하거나 제도 개편이 이뤄지지 않은 분야가 있다"며 "선도지구 지정과...
이기재 양천구청장, '족보 없는' 아이디어로 재건축 20년 숙원 풀었다 2024-04-02 16:02:00
특히 1~3단지는 과거 용적률이 낮은 2종 주거지역으로 분류돼 그동안 재건축이 진행되기 쉽지 않다는 인식이 컸다. 서울시는 2019년 3종 상향을 해 줄 테니 공공지원 민간임대주택 20% 기부채납을 하라고 요구했다. 주민들은 이 방식을 거부했고 이는 그간 재건축 문제가 제자리걸음을 한 원인이 됐다. 2022년 취임한 이...