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저층 빌라촌에 아파트 수준 편의시설…'뉴빌리지'로 원도심 개조(종합) 2024-03-19 15:52:19
총사업비의 50%에서 70%로 확대한다. 이때 용적률은 법적 상한의 120%까지 높여준다. ◇ 도시재생사업 예산 年1조원 뉴빌리지에 투입 소규모주택정비 관리지역에 해당하지 않더라도 이보다 범위가 더 넓은 '도시재생활성화지역'에서 소규모 정비사업과 개별 주택 재건축에 나선다면 주민 편의시설 설치비용을...
저층 빌라촌에 아파트 수준 편의시설 지원…'뉴빌리지' 만든다 2024-03-19 14:33:37
비율을 총사업비의 50%에서 70%로 확대한다. 이때 용적률은 법적 상한의 120%까지 높여준다. 소규모주택정비 관리지역에 해당하지 않더라도 이보다 범위가 더 넓은 '도시재생활성화지역'에서 소규모 정비사업과 개별 주택 재건축에 나선다면 편의시설 설치비용을 역시 150억원 내외로 지원받을 수 있다. 기금 융...
'재개발 어려운' 빌라, 규제 대폭 푼다 2024-03-18 17:37:43
주거환경개선사업구역으로 지정됐다. 구로동 85의 29 일대는 제2종 주거지로 주거환경개선사업구역 지정을 추진 중이다. 서울시는 건축 심의에서 특별건축구역, 건축협정 집중구역, 리모델링 활성화구역으로 지정해 용적률·건폐율·높이 등 건축기준을 완화한다. 건축물 신축 때 주택도시보증공사(HUG)나 한국주택금융공사에서 공사비...
압구정3, 신속통합기획 '진통' 2024-03-18 17:36:04
주요 과제다. 서울시 기준이 13% 전후인 것과 비교하면 과도하다는 게 조합원의 주장이다. 압구정 3구역 조합은 기준용적률을 높이고 기부채납 계수를 올리는 방식으로 기부채납을 줄여보겠다는 계획이다. 서울시는 이른바 ‘전략 용도’ 건축물을 기부채납하면 계수를 종전 0.7에서 1로 조정해주고 있다. 같은 건축물을...
서울시, 노후 저층주택 '소규모 개별정비' 지원 2024-03-18 10:06:16
늘려갈 계획이다. 휴먼타운 2.0은 용적률·건폐율 등 건축기준 완화, 전문가 컨설팅 지원, 금융지원 등의 구체적 실행전략을 담고 있다. 우선 노후 저층 주거지의 신축이나 리모델링 활성화를 위해 특별건축구역, 건축협정 집중구역, 리모델링 활성화구역 지정을 통한 용적률 등 건축기준을 완화한다. 단독 개발이...
재개발도, 모아타운도 안되면...빌라 용적률 더 준다 2024-03-18 10:04:04
용적률·건폐율 등 건축기준을 완화한다. 특별건축구역, 건축협정 집중구역, 리모델링 활성화구역은 건축위원회 심의 등을 거쳐 지정될 수 있다. 지정되면 조화롭고 창의적인 건축을 위해 건폐율, 용적률, 높이, 조경면적 등 각종 건축기준을 배제·완화해 적용받는다. 단독 개발이 어려운 맹지, 협소·부정형 필지 등은...
서울도 국제도시처럼…박상우 "정비사업, 마지막 열차" 2024-03-14 18:41:09
박 장관은 서울도 홍콩처럼 용적률을 더 높여서 집을 지어야 한다고 강조했습니다. 방서후 기자가 보도합니다. <기자> 전국 아파트 인허가 물량은 지난 1월 기준 약 2만6천가구로, 한달 전보다 70% 이상 급감했습니다. 착공 주택도 같은 기간 40% 넘게 줄어든 2만3천가구에 불과합니다. 주택 공급 지표가 일제히...
국내 첫 '별동 신축' 리모델링 아파트에 직접 가봤더니 [양현주의 家봤습니다] 2024-03-13 17:25:34
용적률은 179%로 재건축 사업성이 충분하지 않아 리모델링을 선택했습니다. 업계는 통상 용적률이 180%를 넘으면 일반분양 물량을 크게 늘리기 어려워 재건축 사업성이 떨어진다고 봅니다. 정부에서 일반 공급 물량이 획기적으로 늘지 않는 리모델링을 등한시하는 이유이기도 합니다. 하지만 이곳 더샵 둔촌포레의 경우...
'공사비 쇼크' 덮친 재건축…서울 노른자땅도 개발 포기 속출 2024-03-11 18:15:39
노원구 상계주공5단지 재건축 조합은 전용면적 31㎡ 기준 시세(4억6000만원)를 웃도는 추가 분담금(5억원)을 통보받았다. 용산구 산호아파트 전용 84㎡ 집주인이 동일 평형을 새로 받으려면 4억8000만원가량을 추가로 내야 한다. 서울 금천구 남서울럭키아파트도 용적률 제한과 단지 고급화 추진 등으로 조합원에게 가구당 ...
도봉·성수 준공업지역 재정비 탄력받는다 2024-03-11 17:38:34
공동주택을 건설할 경우 공공기여 등에 따라 용적률을 최대 400%까지 허용하는 내용이다. 지금은 이 비율이 250%로 제한돼 있다. 해당 조례는 오는 26일 공포돼 3개월 후인 6월 말부터 시행된다. 조례에서 가장 눈에 띄는 내용은 임대주택뿐만 아니라 공공시설 등을 제공해도 최대 용적률을 받을 수 있도록 한 점이다. 도시...