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1분기 서울 주택 전세 비중 역대 최저…"월세 중심 재편" 2024-04-24 08:44:52
서울 주택 임대차 시장이 전세 거래량이 줄어들면서 월세 중심으로 재편되고 있다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩은 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 올해 1분기 주택 임대차 계약에서 전세 비중이 46.9%에 그쳤다고 24일 밝혔다. 이 기간 주택 전월세 거래량 12만3669건 가운데 전세는 5만7997건, 월세는...
[데스크 칼럼] 여야 '부동산 협치' 시급하다 2024-04-23 18:16:30
‘임대차 2법’(계약갱신청구권, 전월세 상한제) 개정(혹은 폐지)을 공언한 반면 야당은 오히려 강화하겠다는 입장이다. 정부가 민생토론회에서 밝힌 ‘공시가격 현실화 로드맵 폐지’도 쉽지 않아 보인다. 야당은 공시가격을 시세의 90%까지 올릴 방침이다. 다주택자의 취득세, 양도세, 종합부동산세 완화에 대한 여야 간...
근로복지공단의 산재보험 구상권 대상…‘제3자’는 누구인가 2024-04-23 16:04:16
굴삭기 임대인이다. A는 갑회사와 굴삭기 임대차계약을 체결하고 갑회사 공사현장에서 굴삭기를 운전하다가 갑회사 소속 B근로자를 치어 사망에 이르게 하였다. A는 위 (사례1)과 동일하게 B근로자의 유족과 합의하고 합의금을 지급한 후 근로복지공단으로부터 구상권 행사를 당하였다. 위 각 사례에서 A는 구상금을 지급할...
‘한국 상업용 부동산 트렌드와 핫 이슈’···CCIM 멤버스 포럼 개최 2024-04-23 09:02:01
실행 전략'을 주제로 럭셔리 브랜드의 동향과 임대차 실행 전략에 대해 발표했다. 럭셔리 브랜드가 선호하는 핵심 상권은 명동, 강남, 홍대, 가로수길, 이태원&한남, 청담&도산공원이며, 그 밖에 압구정, 성수 등 10개 주요 상권이 있다. 특히 청담&도산공원은 패션에서 시작해 럭셔리 라이프스타일 전반으로 확장하고 ...
1분기 A급 오피스빌딩 평균 공실률 2.4%…전분기보다 0.2%p↓ 2024-04-22 13:22:49
코리아세븐이 강동 이스트센트럴타워와 임대차 계약을 체결하는 등 최근 몇년간 지속된 서울 주요 권역의 가파른 임대료 상승과 공실 부족으로 기타 권역으로 이전하는 사례가 관찰됐다. 올 하반기에 마곡 권역에 프라임급 오피스가 대규모로 공급될 예정이어서 대형 면적과 쾌적한 근무 환경을 찾는 기업에 새로운 선택지...
입점한 건물이 안전진단 D등급 받으면, 임차인은 무조건 나가야 하나요? [한경부동산밸류업센터] 2024-04-21 10:00:01
퇴거시키는 것입니다. 이 전략은 상가건물임대차보호법의 법적 구조에서 발견된 허점을 이용하여, ‘긴급한’ 구조적 문제로 인식되는 낮은 안전 등급을 토대로 임대차 계약 해지나 갱신 거부의 법적 근거를 마련합니다. 이 방법은 안전 문제를 명분으로 삼아 임차인의 퇴거를 유도하며, 이 과정에서 명도 소송을 통해 필요...
상가 권리금의 산정 기준과 평가 방법 [한경부동산밸류업센터] 2024-04-20 10:00:01
이러한 권리금은 임대차 시장의 동향, 위치, 업종 등 다양한 요소를 고려하여 합리적으로 책정되어야 하며, 이 과정에서 임대인과 임차인 간의 투명한 소통과 협의가 필수적입니다. 객관적인 평가를 위해서는 유형재산에 대해서는 원가법이나 거래 사례 비교법 같은 방법을, 무형재산에 대해서는 수익환원법을 적용하는...
보증금 못 받아 도어락 교체…세입자들 '무죄' 2024-04-20 06:04:00
끝났어도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차 관계가 존속되는 것으로 볼 수 있고, 피고인들이 오랜 기간 보증금을 반환받지 못해 금전적 손해를 입은 점 등을 고려하면 정당행위에 해당한다"며 무죄를 선고했다. 검사는 사실 오인과 법리 오해를 이유로 항소했다. 이에 2심을 맡은 대전지법 형사항소2-1부(박상...
천안 내 배후수요 갖춘 직주근접 단지 '직산 프라임 마크써밋' 조합원 모집 실시 2024-04-19 10:37:12
자족성이 확보되면 출퇴근이 편리하고 매매와 임대차 수요가 끊임없이 이어지기 때문이다. 여론조사 전문기관 ‘한국갤럽’이 아파트 등에 거주하는 성인남녀 1천 324명을 대상으로 진행한 설문에서, 현 거주 주택으로 이사를 결정하는데 가장 중요하게 생각한 요인으로 교통 편리성 (52%)과 함께 직장과의 거리·직주 근...
'임대차신고제' 계도기간, 내년 5월말까지 1년 연장 2024-04-18 17:37:19
신청을 임대차 신고로 착각해 별도 신고하지 않는 사례가 나오고 있다. 국토부는 이 같은 누락 사례를 막기 위해 계도 기간을 연장하고 홍보를 강화하기로 했다. 오는 7월부터는 신고 방법도 간소화된다. 기존에는 계약 당사자가 직접 관할 주민센터나 부동산거래신고 홈페이지에 신고서를 제출해야 했다. 국토부는 임대차...