혁신평면,중소형,조망 세마리 토끼 잡는 '옥천 지엘 리베라움'

봄 분양 성수기를 맞아 실수요자를 배려한 아파트가 분양시장에서 주목 받고 있다. 이른바 세 마리 토끼로 `중소형`, `혁신평면`, `조망`이 떠오르고 있는 것.

전용면적 84㎡ 이하의 중소형 아파트는 중대형보다 분양가는 낮지만 4베이, 남향위주 설계 등을 통해 중대형 못지 않은 평형을 선보여 실수요자 만족도가 높다. 중소형 면적은 중대형보다 분양가도 저렴해 목돈 부담을 줄일 수 있다. 여기에 강이나 산 등 자연조망을 할 수 있는 단지면 금상첨화다.

실제로 세 마리 토끼를 모두 잡은 아파트는 청약성적도 우수하다. 지난해 11월에 강원도 원주시에 공급된 `e편한세상 반곡`은 계약 시작 4일만에 100% 계약률을 달성했다. 이 단지는 전용면적 59~84㎡규모에 판상형, 층간 소음 저감설계 등 혁신설계를 제공했다. 여기에 강과 산 조망권도 확보했다.

이러한 단지는 웃돈도 붙을 가능성이 높다. 2015년 경기도 남양주 다산신도시 B8블록에 공급된 `다산신도시 한양수자인`의 경우 분양권 전매제한이 풀린 2016년 12월부터 현재까지 약 3000만원 정도의 웃돈이 붙었다. 국토부실거래 통계에 따르면, 2016년 12월 이 단지의 전용 84㎡의 분양권은 3억8240만원이었는데 3월 현재 4억1275만원으로 올랐다. 이 단지는 한강조망이 되는 혁신평면 단지다.

이렇듯 세 마리 토끼를 잡는 아파트가 분양시장뿐만 아니라 매매시장에서도 꾸준한 인기를 얻고 있는 가운데 ㈜지엘건설이 충북 첫 `지엘 리베라움`을 선보인다.

충북 옥천군 옥천읍 양수리 2-4번지 일원에 위치한 `옥천 지엘 리베라움`은 지하1층, 지상14~20층, 총 446가구로 구성돼 있으며 전용면적 66㎡, 77㎡, 84㎡ 중소형으로만 구성된다. 옥천에서 손꼽히는 단지규모인 데다 경상권에서 브랜드 아파트 시공으로 유명한 ㈜지엘건설이 시공해 지역 랜드마크로 수요자들의 큰 주목을 받고 있다.

단지는 전세대 남향배치에 채광과 통풍을 극대화한 4베이의 혁신평면으로 설계했으며 판상형 구조로 되어있어 채광과 통풍도 좋다. 1층 세대가 없는 필로티 설계와 단지 전체에 주동통합 지하주차장 구조로 입주민의 주차가 편하다. 엘리베이터도 세대와 지하주차장을 바로 연결되며 옥천에서는 보기 드문 커뮤니티 시설도 마련돼 주민들의 품격을 더욱 높여줄 예정이다.

`옥천 지엘 리베라움`이 위치한 주변 주거환경도 쾌적하다. 인근에 양수리 낚시터, 향수공원, 충혼공원 등이 가깝고 옥천 금강, 보청천 등 뛰어난 조망권까지 확보되어 있다. 단지 인근으로 옥천군청, 청소년수련관, 문화예술회관, 시외버스터미널 등 다양한 인프라가 편리하게 위치해 있으며, 삼양초와 장야초, 옥천중, 옥천여중, 옥천고등학교, 옥천상고 등 풍부한 학군도 두루 갖추고 있다.

단지가 들어서는 충북 옥천은 경부고속도로 옥천IC, 경부선철도 옥천역, 4번국도, 37번국도, 19번국도 등 광역교통망을 갖춰 전국 곳곳으로 이동이 편리하며, 특히 4번국도 또는 경부고속도로 옥천IC를 통해 대전까지 약 20분대면 갈수 있다.

또한, `충청권광역철도 옥천연장사업`이 사전타당성 조사결과 B/C 0.94로 경제성 있다고 보고되어 사업이 가시화 됨에 따라 대전생활권으로 편입도 가능할 전망이다.

옥천은 신성장 동력이 될 500억 규모의 옥천 제2의료기기단지가 2018년에 조성될 예정이며 특히 옥천은 전국 집값 상승률 3위를 기록할 정도로 오늘보다 앞으로의 발전 가능성이 큰 지역으로 인근 대전지역의 실수요자는 물론 투자자들에게도 큰 관심을 모으고 있다.

`옥천 지엘 리베라움`은 믿을 수 있는 선시공 후분양 아파트로 모델하우스는 현장 바로 옆에 위치해 있다. 매주 토요일과 일요일 11시, 15시, 17시에 모델하우스에서 사업설명회를 실시한다. 설명회는 사전예약제로 운영하며 자세한 사항은 문의를 통해 확인 할 수 있다.