최근 신축빌라 분양 현장을 둘러보면 고층 신축빌라를 쉽게 찾아볼 수 있다. 고층 신축빌라는 주거용 오피스텔 허가 세대가 많은데 집 내부는 주택과 동일하지만 주거용 오피스텔에 적용받는 법은 다르다.
주거용 오피스텔 허가의 신축빌라 분양을 준비하고 있다면 주거용 오피스텔이 주택과 무엇이 다른지 사전에 이해할 필요가 있다. 신축빌라전문 중개업체 `빌라정보통` 이정현 대표는 "주거용 오피스텔은 `오피스(office)`와 `호텔(hotel)`의 합성어로, 주 용도가 업무시설이나 주거할 수 있는 공간이기도 한 건축물을 의미한다"고 설명했다.
주거용 오피스텔의 장점에 대해 이 대표는 "주거용 오피스텔 허가의 고층 신축빌라 분양 현장을 보면 조망권이 뛰어나다는 것을 알 수 있다. 또, 현관 보안시설이나 방범CCTV가 잘 갖춰져 있어 안전한 거주가 가능하다"며 "주택과 같은 구조와 인테리어인 세대라고 하더라도 주택보다는 분양가가 저렴하다는 점도 주택 수요자들이 주거용 오피스텔 허가의 신축빌라를 선택하는 이유다. 역세권이나 상업 시설과 가까운 현장이 대부분으로 임대 수익성이 높아 투자하기 좋은 매물이기도 하다"고 말했다.
이어 이 대표는 "반면 주거용 오피스텔은 주차타워가 설치돼 있어 관리비가 상대적으로 높고 상업지구에 입지해 주변 환경이 복잡하다. 조용한 주거 환경을 원하는 사람에게는 추천하지 않는다"며 "주택보다 취등록세가 더 높다는 점도 주거용 오피스텔 허가의 신축빌라 분양을 망설이는 이유가 될 수 있다. 최근에는 주거용 오피스텔 신축빌라의 취등록세를 지원해주는 현장도 다수 생겨나고 있다"고 전했다.
`빌라정보통`은 주거용 오피스텔 허가 신축빌라 분양을 원하는 주택 수요자들이 주거용 오피스텔에 대해 쉽게 이해할 수 있도록 지역별 빌라전문가의 친절한 상담을 지원하고 있다. 주거용 오피스텔의 장단점을 빌라전문가와 꼼꼼하게 따져보고 매수자에게 알맞은 매물인지 판단할 수 있도록 돕는다.
아울러 `빌라정보통`은 빌라 수요자들이 안전하고 올바른 신축빌라 매매에 성공할 수 있도록 경기 수원시와 용인시 신축빌라 매매와 경기도 광주, 부천시, 인천시 신축빌라 매매 시세를 공개했다.
빌라정보통`이 공개한 수원시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~86㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 권선구 서둔동과 탑동, 세류동 신축빌라 매매는 1억7천~2억3천 사이에서 진행된다.
이어 장안구 조원동 신축빌라 매매는 2억2천~2억3천, 파장동과 영화동 현장은 1억9천~2억6천에 분양된다.
전용면적 46~73㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 용인시 지역 신축빌라 시세는 처인구 김량장동과 역북동 신축빌라 매매는 1억7천~2억2천, 모현면 신축빌라 매매는 1억6천~3억에 거래된다. 기흥구 마북동과 구갈동 신축빌라 분양과 중동 현장은 2억~2억5천선에 거래가 이뤄진다.
경기도 광주 지역 신축빌라 시세는 전용면적 50~99㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 오포읍 능평리 신축빌라 매매와 신현리 현장이 1억6천~3억6천, 양벌리와 목현동 신축빌라 분양과 삼동, 회덕동 신축빌라 매매는 1억5천~3억4천, 퇴촌면 도수리와 송정동, 역동 신축빌라 분양은 1억5천~2억5천에 거래가 진행되고 있다.
부천시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~79㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 삼정동과 여월동 신축빌라 분양은 2억~3억2천, 고강동 신축빌라 매매는 2억~3억, 내동 신축빌라 분양은 1억7천~3억4천, 원종동 신축빌라 매매는 2억~3억7천에 거래된다.
이어 도당동과 중동 신축빌라 분양은 2억1천~3억2천, 심곡동과 역곡동, 춘의동 신축빌라 분양은 1억8천~3억2천, 원미동 신축빌라 매매는 1억9천~2억7천선이다. 괴안동과 소사본동 신축빌라 분양은 2억1천~3억3천, 심곡본동과 송내동 신축빌라 매매는 1억8천~3억5천이다.
인천시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~86㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 부평구 부평동 신축빌라 분양이 1억4천~2억7천, 청천동과 십정동 신축빌라 분양은 1억8천~2억4천, 삼산동과 갈산동 신축빌라 매매는 1억8천~2억에 거래되고 있다.
이어 남동구 구월동 신축빌라 분양과 만수동, 간석동 현장은 1억4천~2억8천, 장수동과 서창동 신축빌라 매매는 1억8천~2억6천에 거래가 이뤄진다. 남구 도화동 신축빌라 매매와 숭의동, 용현동 현장은 1억3천~2억3천, 주안동 신축빌라 매매는 1억4천~2억5천에 거래가 진행된다.
마지막으로 서구 경서동 신축빌라 분양과 마전동, 석남동 신축빌라 매매는 1억4천~1억9천, 당하동과 심곡동 신축빌라 분양은 1억6천~2억2천, 검암동과 왕길동 신축빌라 매매와 가좌동 현장은 1억7천~2억7천선이다.
이들 지역 중 화서역과 수원역, 세류역 신축빌라 매매가 인기다. 경기광주역과 역곡역, 소사역 신축빌라 매매와 부천역과 송내역 신축빌라 분양 현장도 수요자들의 관심이 크고 매매도 활발하다며 부평역, 주안역, 검암역 신축빌라 분양 현장도 최근 뜨고 있다.
한편, 정식 개업공인중개사부동산 업체인 `빌라정보통`은 3만여 명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 온라인카페를 통해 서울, 경기, 부천, 인천 신축빌라 분양의 시세 통계를 제공한다. 또 `빌라전문가`의 현장 검증을 거친 빌라 매물 정보를 공개해 `내 집 마련`을 꿈꾸는 사람들에게 안전하고 올바른 빌라를 중개하고 있다.
관련뉴스
