- 2023년까지 빠르게 조성될 명품 `사송신도시`
- 입주민 만족도 높이기 위해 명품 특화설계 도입 눈길
명품 신도시로 빠르게 조성 중인 사송신도시에 대한 관심이 높아지면서 신도시 내 첫 분양 물량이자 다양한 특화설계를 도입한 `사송 더샵 데시앙` 단지의 가치가 재조명되고 있다.
포스코건설과 태영건설 컨소시엄이 사송신도시에서 처음으로 분양한 `사송 더샵 데시앙`은 경남 양산 사송신도시 B-3, B-4, C-1 블록에 조성되며, 지하 3층~지상 최고 25층, 17개 동, 전용면적 74~101㎡, 3개 단지 총 1,712가구 규모이다.
■2023년까지 빠르게 조성될 명품 `사송신도시`
사송신도시는 ▲수세권, ▲숲세권, ▲역세권, ▲자족성의 차별화된 특징을 보유한 명품신도시로 조성 중이다.
실제로 사송신도시는 금정산 기슭에 다방천을 중심으로 건설되는 신도시인 만큼 하천, 공원 등 공원녹지가 타 신도시 대비 30% 이상 차지하고 있다. 또 사송신도시 내 2개의 도시철도 역사가 예정돼 있고, 경부고속도로, 35번국도, 7번국도, 1077지방도 등을 끼고 있어 교통이 편리한 장점도 있다. 사송신도시는 부산도시철도 1호선 노포역과 경남 양산시 북정동을 연결하는 부산 노포~양산 간 도시철도가 계획돼 공사가 진행 중이며, 전체 7개 역사 중 2개가 사송신도시에 들어선다.
자족성도 갖춰 우리나라를 대표하는 스마트시티로 조성되는 것도 강점이다. 실시간 교통제어, 생활방범, 스마트가로등, 공공와이파이 등 스마트시티의 주요 기술을 도입해 우리나라의 대표적인 스마트한 도시로 조성될 전망이다. 특히 사송신도시 내에는 4차 산업을 선도하는 기업들의 입주도 예정돼 이른바 제2의 부산 센텀으로 기대감이 높아지는 등 자족형 거점도시로서도 성장할 것으로 기대감이 높은 상황이다.
사송신도시 조성이 추진되면서 살기 좋은 환경을 만들기 위해 다양한 호재들이 이어지고 있다. 사송신도시에서 곧바로 경부고속도로로 진·출입할 수 있는 하이패스 전용 나들목(IC) 개설 사업이 본격 추진되면서 일대 도로교통도 훨씬 수월해질 전망이다. 양산시와 LH에서는 사송신도시 입주민들의 교통 편의를 위해 경부고속도로에는 곧바로 진·출입할 수 있는 하이패스 전용 나들목(IC) 개설 사업을 본격 추진하고 있다. 새 IC가 설치되면 이동이 한결 편리해지는 데다 부산외곽순환도로와 중앙·남해·부산대구 고속도로도 이용할 수 있어 사통팔달의 교통망도 구축된다.
이 외에도 `KTX 노포역 중간역사`를 요구하는 목소리가 커지고 있는 상황이어서 향후 일대 교통여건은 더 편리해질 것으로 기대된다.
사송신도시 조성 사업을 총괄하는 한국토지주택공사(LH) 경남지역본부 양산사업단 최용진(55) 단장은 사송신도시 인프라 조성 및 도시 활성화에 걸리는 시간도 상대적으로 짧을 것으로 예상했다.
최 단장은 "사송신도시는 다른 신도시와 달리 이미 고속도로, 국도 등 주변 교통 인프라 구축이 되어 있고, 향후 도시철도 개통이 예정되어 있는 교통 인프라가 탄탄한 신도시이다"라며, "대다수의 공동주택 부지가 `사송 더샵 데시앙`을 시작으로 차례로 분양을 시작해 2023년까지 대부분 입주가 완료될 예정이어서 교통과 상업·유통·복지시설 등은 조성이 빠르게 완료될 것으로 예상된다"고 전했다.
■양산에 없던 메이저 브랜드 아파트, 브랜드 가치에 걸맞은 특화설계로 입주 만족도↑
`사송 더샵 데시앙`은 사송신도시 개발계획 수립 12년 만에 시범단지격으로 선보이는 첫 분양물량이다. 사송신도시 내에는 약 1만 5,000여 가구가 들어서게 되며, 그 중 포스코건설과 태영건설 컨소시엄이 3단계에 걸쳐 약 4,600가구의 브랜드타운을 조성할 계획이다. 1단계로 우선 공급되는 만큼 향후 일대 랜드마크 역할을 톡톡히 할 것으로 전망된다.
이 단지는 풍부한 생활 인프라도 갖췄다. 공공청사, 유통시설, 근린생활시설, 상업시설이 단지 인근에 조성될 예정으로 편리한 생활이 가능하다. 또, 단지 바로 앞에 공립 단설유치원, 초등학교 및 중학교 용지가 있고, 단지 내 국공립유치원까지 유치시킬 계획이어서 아이 키우기 좋은 단지로 거듭날 예정이다.
특히 브랜드 아파트에 걸맞은 첨단 시스템도 총망라할 계획이다. `사송 더샵 데시앙`은 전 세대 남향위주 4bay 구조로 100% 맞통풍이 가능하게 설계된다. 세대 내부에는 가변형 침실공간을 제공해 알파룸을 활용한 취미실, 주방 다이닝 강화 등이 가능하다. 공용욕실에는 DRY ZONE과 WET ZONE을 분리해 수납특화 및 수납강화로 욕실을 고급화시킬 예정이며, 세탁·건조·수납 기능을 갖춘 원스탑 세탁공간으로 편의성을 제공할 예정이다.
입주민의 건강을 생각한 첨단 시스템도 도입한다. 먼저 자연친화적인 1단계 미세먼지 저감요인은 풍부한 녹지여건이다. 산림청에 따르면 도시숲이 조성되면 미세먼지가 평균 25.6% 저감되고, 초미세먼지는 평균 40.9% 저감된다고 한다.
`사송 더샵 데시앙`이 들어설 사송신도시는 금정산 기슭에 다방천을 중심으로 건설되며 하천, 공원 등 녹지 비율만 30% 이상인 청정 지역이라고 할 수 있다. 여기에 단지 내 다양한 클린 시스템을 적용해 미세먼지를 완전 차단하겠다는 계획이다. 단지 외부에는 미세먼지측정센서를 설치해 외부 미세먼지 농도를 확인할 수 있다. 또 미세먼지 저감을 위한 단지 내 조경 및 미스트 분사설비를 설치할 계획이다.
각 세대 내에는 입주민의 건강을 생각한 첨단 시스템도 도입한다. 세대 내부에는 전열교환기에 미세먼지 제거 기능이 있는 고성능 헤파(HEPA) 필터를 적용한 스마트 공기청정 시스템을 적용할 예정이다. 이는 자동환기센서와 연동돼 스마트폰으로 제어 및 정보를 확인할 수 있다. 현관에는 흡착된 미세먼지를 제거하기 위한 에어클리닝도 도입해 오염된 먼지의 실내 유입을 최소화할 계획이다.
부가적으로 단지 내 지상주차를 없애고 주차장을 100% 지하화하여 단지 내 매연을 최소화시키고 쾌적하고 안전한 단지환경을 제공할 계획이다. 미세먼지 걱정 없이 아이들이 마음껏 놀수 있는 친환경 실내공간으로 플레이클럽과 맘스클럽을 조성하며, 단지 내 실내체육관을 조성해 사계절 내내 안전하고 쾌적한 체육활동이 가능하도록 했다
이 외에도 피트니스센터, G.X룸, 골프연습장, 카페형 작은 도서관 등이 조성된다. 자녀와 학부모를 위한 공간이 많은 만큼 아이 등하굣길 안심 공간인 맘스 스테이션(스쿨버스 대기공간)을 블록별로 하나씩 만들어 안전한 등하교·등하원이 가능하다. 또 홈 IoT 시스템을 통해 다양한 편의 정보를 제공 받을 수 있고 주동 옥상에는 태양광 발전설비가 설치돼 에너지와 전기료의 절감이 가능하다.
입지여건도 뛰어나다. 부산도시철도 1호선 연장사업이 공사가 진행 중이어서 단지 인근에 들어설 내송역(예정)을 이용하면 두 정거장만에 부산으로 이동할 수 있다. 또 지방도 1077호선, 국도 7호선, 국도 35호선을 비롯해 경부고속도로와 중앙고속도로가 인접해 사통팔달의 교통망을 보유하고 있다.
`사송 더샵 데시앙`은 일부 잔여세대에 한해 선착순 분양을 진행 중이며, 중도금 무이자 혜택을 제공한다. 견본주택은 양산시 물금읍 범어리 2762-10번지(부산대양산캠퍼스역 앞)에 위치해 있으며, 입주는 2021년 11월 예정이다..
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