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美사모펀드, 고금리 한숨…"대출 돌려막기 한계" 2024-06-12 18:07:08
등 예금은행이 올해 4410억달러 규모의 부동산 부채 만기를 맞는다고 전했다. 이 가운데 중소형 은행이 위기의 핵심으로 지목된다. 대형 은행은 적극적으로 부실 채권을 정리했지만, 중소형 은행은 채권을 대부분 끌어안고 있다. 존 머리 핌코 글로벌 상업용부동산 총괄은 “고금리에 경기가 침체해 상업용 부동산 투자자는...
6월 FOMC와 엔비디아 랠리의 조건 [마켓인사이트] 2024-06-12 17:09:38
때문입니다. 김학균 센터장은 "미국의 상업용부동산, 미국의 지방 은행들, 심지어는 미국의 큰 은행들 대형은행들도 지금 단기금리보다 장기금리가 낮은 장단기 금리 역전 때문에 굉장히 고생을 하고 있다"고 전했습니다. ■ 점도표 '2회 인하'면 안도 이번 6월 FOMC에서는 점도표 수정에 관심이 모아집니다....
[단독인터뷰] "AI 열풍 10년 더 간다"…후속 수혜 테마는 '이것' 2024-06-05 17:36:14
Q6. 최근의 상업용부동산 위기가 다시 수면위로 떠오르고 있습니다. 이에 따른 중소형주 은행 위기가 주식 시장에 미치는 영향은 어떤 것들이 있나요? A6. 상업용 부동산 위기는 점점 더 많은 부동산이 어려운 상황에 직면함에 따라 주식 시장에 점점 더 큰 우려로 다가오고 있습니다. 그러나 이러한 문제는 주로 상업용...
고금리에 투자손익 감소…보험사 1분기 순익 11.1%↓ 2024-05-23 17:24:24
157조8천 억원으로 전분기 대비 각각 0.2%, 5.2% 감소했다. 금감원 관계자는 "금리·환율 변동과 관련한 대내외 불확실성이 지속되고 있으어 국내 부동산PF와 해외 상업용부동산 손실가능성에 대해 선제적으로 관리할 필요가 있다"며 "신 회계제도 도입과 금융환경 변화에 따른 보험회사 손익 변동성에 대한 모니터링을...
보험사 1분기 희비…손보사 순익 15% 증가·생보사는 35% 감소 2024-05-23 12:00:04
지속되고 있어 국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)과 해외 상업용부동산 손실 가능성에 대해 선제적으로 관리할 필요가 있다고 진단했다. 금감원은 작년 시행된 새 보험회계기준(IFRS 17)과 금융환경 변화에 따른 보험회사 손익 변동성에 대한 모니터링을 강화하는 한편, 주요 리스크 요인에 대한 상시 감시를 철저히 할...
새빌스인베스트먼트 "유럽 부동산 시장 저점 가까워"[ASK 2024] 2024-05-22 11:18:02
430여명의 직원이 활동하고 있다. 유럽 부동산 시장 투자가 유망하다는 게 그의 설명이다. 유럽 부동산 시장에 상당한 규모의 ‘드라이 파우더(미소진 자금)’가 축적된 상태인 점도 주목했다. 그는 “유럽 부동산 가격이 2022년 정점을 찍은 뒤 20%가량 떨어진 만큼 저점에 가까운 상태”라며 “리스크를 최소화하면서...
美, 中·러시아 등에 AI기술 수출 제한 검토 [굿모닝 글로벌 이슈] 2024-05-09 08:52:29
"상업용부동산 리스크, 상당하지만 관리 가능" 동부시간으로 오후 1시에 진행된 약 420억 달러 규모의 10년물 국채 입찰은 예상보다 소폭 부진하게 나왔는데, 입찰 금리는 4.483%였습니다. 당시 시장 금리는 4.473%로 입찰금리가 당시 시장금리보다 높게 책정됐습니다. 또, 국채 수요를 나타내는 응찰률은 2.49배로, 지난...
'따박따박' 상가 월세 기대했다면…큰코다친다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-04-29 12:00:01
열심히 노력해서 이뤄낸 상업용부동산(토지 등)의 가치 상승분을 공유하겠다는 겁니다. 영업주 또한 운영수익과 함께 시세차익인 자본수익을 가져갈 수 있게 됐습니다. 물론 이런 노력은 상업용부동산의 경기 부진에 따른 움직임으로 보입니다. 오피스를 제외하고 상가를 포함한 매장용 부동산은 현재 공실과 고금리에 따른...
1분기 서울 상업용부동산 거래 3조8천억원…전년 대비 12%↑ 2024-04-22 10:41:58
종합 부동산 서비스 기업 CBRE코리아가 22일 내놓은 '2024년 1분기 서울 상업용 부동산 시장 보고서'에 따르면 1분기 서울 상업용 부동산 거래 규모는 3조8천39억원으로 작년 동기에 비해 12% 증가했다. 부문별로 보면 오피스 거래가 약 2조7천943억원으로 작년 동기(1조401억원)의 2.5배를 넘어서면서 전체...
서울 오피스 공실률, 2월 2.27%로 '안정' 2024-04-11 17:50:49
상업용부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 지난 2월 서울 오피스빌딩 평균 공실률은 2.27%로 집계됐다. 올해 1월(2.15%)에 비해 소폭(0.12%포인트) 증가했다. 통상 자연공실률로 간주하는 ‘5% 미만’을 큰 폭으로 밑돈다. 권역별로 살펴보면 YBD(영등포·마포구)의 공실률이 1.40%로 가장 낮았다. GBD(강남·서초구)와...