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[서미숙의 집수다] 20년 만에 수술대 오르는 종부세…폐지냐 개편이냐 2024-06-21 09:22:11
보유세 부담을 낮춰준다는 지적이 제기되면서 현실화율 로드맵을 도입해 시세의 90%까지 공시가격을 끌어올리려고 했다. 2019년부터 본격화한 공시가격 인상은 서울 아파트 절반 이상이 종부세 대상에 포함되는 결과를 낳았고, 2주택 이상 보유자는 중과세율로 인해 연간 보유세 부담이 최고 수천만원에 달하는 감당하기 ...
종부세 대상자 66% 줄어…작년 50만명이 4조원 납부 2024-06-03 18:46:54
침체로 집값이 하락하고 시세를 반영하는 공시가격 현실화율이 2022년 71.5%에서 지난해 69.0%(2020년 현실화율 적용)로 하향 조정되면서 종부세가 감소한 것으로 분석된다. 여기에 더해 주택분 종부세의 비과세 기준인 기본공제도 지난해 6억원에서 9억원으로 상향(1가구 1주택자는 11억원→12억원)됐다. 주택분 세율은...
고민정 "종부세 폐지해야"…文정부 부동산 정책 비판도 2024-05-24 11:38:38
3만6000명에서 2022년 23만5000명으로 대폭 늘었다. 같은 기간 1주택자가 낸 종부세액은 151억원에서 17배인 2562억원으로 폭증했다. 윤석열 정부가 출범 이후 1주택자 종부세 기본 공제액을 12억원으로 올리고, 공시가격 현실화율도 내리면서, 지난해 1주택 종부세 과세 인원은 11만1000명으로 줄어든 상태다. 이슬기...
올해 아파트 등 공동주택 공시가격 '1.52% 상승' 확정 2024-04-29 11:00:01
계획대로 공시가 현실화율 로드맵을 폐기하면 공시가격이 더 내려갈 수 있어서다. 전세사기 여파로 연립·다세대 세입자의 전세 보증보험 가입은 필수가 되다시피 했는데, 공시가격이 내려가면 임차인의 보증 가입이 어려워질 수 있다. 빌라 임대인들은 전세 재계약 때 강화된 보증보험 가입 기준(전세금이 공시가격의 126%...
[서미숙의 집수다] 총선 후 신중히 움직이는 주택시장…'매수 관망' 2024-04-18 10:59:07
관측이 적지 않다. 앞으로 정부는 현실화율 폐기 대신 임기 내 현실화율을 지금처럼 2020년 수준에서 동결한 상태에서 로드맵 수정 쪽으로 방향을 선회할 수 있다. ◇ 규제완화 제동에 금리 인하까지 불투명…눈치보는 수요자 총선 전까지만 해도 주택시장은 아파트 거래량이 눈에 띄게 증가하며 본격적인 회복세에...
[4·10 총선] '안전진단 없는 재건축 착수' 가능할까…부동산정책 제동가능성 2024-04-11 17:01:27
않는다면 공시가격 현실화율(공시가격의 시세 반영률)을 로드맵 도입 이전인 2020년 수준(공동주택 69%)으로 낮춰 인위적 개입을 하지 않겠다는 방침을 밝힌 바 있다. 입법이 따르지 않는다면 지난 2년간 반복한 '임시처방'을 유지해야 하는 셈이다. 반면 야당이 추진해온 전세사기 피해지원 특별법 등의 개정은...
공시가격 현실화도 文정부 때로 회귀 2024-04-10 20:59:43
공시가격 현실화율 로드맵으로 인해 주택 공시가격이 급등하며 국민의 세 부담을 가중한다는 비판을 받았다. 공시가격은 종합부동산세, 재산세 등 부동산 보유세와 건강보험 지역가입자 과세 기준 등으로 폭넓게 활용된다. 윤석열 대통령은 취임 후 2년간 공시가격 현실화율을 동결하고 지난달 19일에는 현실화 로드맵을...
尹 "공시가격 현실화 폐지 등 국민께 더 많은 기회 드리기 위한 것" 2024-03-26 10:54:58
대통령은 "지난해부터 공시가격 현실화율을 2020년 수준으로 환원했지만, 아직도 많은 국민들께서는 공시가격이 다시 올라 세금, 건보료 등 각종 부담이 늘어나지 않을까,또, 여러 복지 지원 대상에서 탈락하면 어쩌나, 걱정하고 있다"며 "정부는, 국민들께서 더 이상 공시가격으로 마음을 졸이시지 않도록공시가격 현실화...
공시가격 현실화율 69%라지만…"실제 시세 반영률 64.4%" 2024-03-25 06:31:01
공시가격이 시세를 얼마나 반영하는지 보여준다. 현실화율 69%라면 시세 10억원짜리 주택의 공시가격은 6억9천만원이 되는 셈이다. 그러나 실거래가를 토대로 계산한 공시지가의 시세 반영률은 정부의 현실화율과 괴리를 보이는 것으로 나타났다. 연합뉴스가 부동산 세금 계산 사이트 '셀리몬(sellymon)'에 의뢰해...
"굳이 강남 아파트 팔겠어요?"…'똘똘한 한 채' 쏙 들어간다 2024-03-23 08:05:23
로드맵은 전임 문재인 정부 시절인 2020년 도입됐다. 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 매년 단계적으로 높여 최장 2035년까지 90%로 끌어올리겠다고 했다. 공시가격과 시세를 격차를 줄이겠다고 내세운 정책이었지만, 현실은 '세금 부담'과 이를 메꾸기 위한 '임대료 증가'로 이어졌다. 집주...