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10·15대책에 정비사업 단지 혼란…"갑자기 집 못 팔아 날벼락"(종합) 2025-10-16 16:55:21
있는 카드다. J&K도시정비 백준 대표는 "재개발 추진 구역 매수자들의 상당수가 갭투자였기 때문에 토허구역 지정 등에 영향을 받을 것"이라며 "거래 침체와 가격 하락이 지속되면 사업성에도 문제가 생겨 전반적으로 사업이 위축될 수 있다"고 말했다. 백 대표는 이어 "과거 서울 전역에 분양가 상한제가 시행됐을 때...
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10·15대책에 정비사업 단지 혼란…"갑자기 집 못 팔아 날벼락" 2025-10-16 14:40:02
쉽진 않을 것이라는 분석이 많다. J&K도시정비 백준 대표는 "재개발 추진 구역 매수자들의 상당수가 갭투자였기 때문에 토허구역 지정 등에 영향을 받을 것"이라며 "거래 침체와 가격 하락이 지속되면 사업성에도 문제가 생겨 전반적으로 사업이 위축될 수 있다"고 말했다. sms@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단...
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"신통기획 시즌2, 공급 속도 제고 바람직…단기 효과는 떨어져" 2025-09-29 16:23:55
것"이라고 덧붙였다. J&K도시정비 백준 대표도 "SH공사가 공사비 검증을 하도록 추진하거나 세입자 이주비 보상을 용적률 인센티브로 제공하는 등 여러 곳에서 사업 속도를 높이기 위해 애쓴 흔적은 보이지만 정비사업에는 이외에도 다양한 걸림돌이 많다"며 "물량 확대나 정비사업 시스템을 개선한다기보다는 사업 속도를...
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[서미숙의 집수다] "재건축 활성화한다더니 돈줄 죄나"…정비사업도 날벼락 2025-07-03 11:10:43
도시정비 백준 대표는 "정비사업은 노후 주택을 대상으로 하고, 사업 기간도 10년 이상 장기에 걸쳐 진행되면서 그사이에 전세를 사느니 추가로 다른 주택을 보유한 조합원들이 많다"며 "단지마다 2주택 이상자가 대략 30∼40%는 될 텐데 대출이 축소되면 입주가 힘든 사람도 적지 않을 것"이라고 말했다. 정비업계는 이번...
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[서미숙의 집수다] 재초환법 폐지 물건너 가나…떨고 있는 재건축 단지 2025-04-10 09:58:09
나올 것으로 보고 있다. J&K도시정비 백준 대표는 "용산구 한강맨션처럼 1인당 7억원이 넘는 예정액이 통보된 단지가 있지만 수도권 1기 신도시, 특히 지방 단독주택이나 저층 빌라 재건축처럼 용적률 상향에 따른 개발이익이 큰 곳은 많게는 수억원대 부담금이 나올 수 있다"며 "차기 정부와 국회가 도심 주택공급이...
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막오르는 신도시 재건축 선도지구 지정…막바지 신청 경쟁 과열 2024-09-22 08:49:20
것이라는 관측도 나온다. J&K도시정비 백준 대표는 "집값이 2억∼3억원인데 추가분담금이 3억∼5억원이라면 재건축이 가능할지 의문"이며 "신도시는 소형부터 대형까지 다양한 주택형이 혼재돼 조합원 간 이해관계를 맞추기도 쉽지 않아 기대만큼 사업이 빨리 진행될 것인지도 지켜봐야 한다"고 말했다. sms@yna.co.kr...
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[서미숙의 집수다] 시장 과열 부추기는 신도시 재건축 선도지구 지정 2024-07-05 09:57:40
나오는 이유다. J&K도시정비 백준 대표는 "주거 쾌적성을 고려하면 용적률을 마냥 높일 수 없기 때문에 결국 사업성을 개선을 위해선 지자체의 기부채납 비용을 줄여야 하는데, 이 경우 교통·편의시설 등 도시기능을 제대로 할 수 있을지 의문"이라고 말했다. 여기에 준공 후 부과될 재건축 초과이익환수제 부담금은 사업...
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[서미숙의 집수다] 석 달째 표류하는 재건축 부담금…1만가구 부과 발묶여 2024-06-26 06:31:00
수 있다는 지적도 나온다. J&K도시정비 백준 대표는 "재초환법은 재건축으로 인한 개발이익에 대해 부과하는 것인데 조합원 모두가 동일한 개발이익을 누리고, 보유 주택 수에 따라 감면 여부를 결정하는 것은 당초 법 취지에도 어긋난다"며 "오히려 조합원 간 득실이 차등화되면서 다주택자는 재건축을 반대하는 등 사업의...
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[서미숙의 집수다] 막오른 1기 신도시 재건축…기대 크지만 사업성은? 2024-04-05 06:11:01
하는 것이다. J&K도시정비 백준 대표는 "정부가 목표 달성을 위해서라도 일단 선도지구에 대해서는 인허가 절차 단축, 공공기여 축소 등 파격적인 지원이 뒤따를 것이라는 관측이 많다"며 "단지마다 선도지구 지정에 열을 올리는 이유"라고 말했다. 문제는 사업성이다. 부동산 시장에서는 최근 공사비 급등으로 조합원...
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[서미숙의 집수다] 17년만에 부과 앞둔 재건축 부담금…엇갈리는 희비 2023-12-08 08:43:51
희비가 엇갈릴 것으로 예상한다. J&K도시정비 백준 대표는 "부담금 현실화 방안이 국회 문턱을 넘었지만 실제 부과가 이뤄지거나 예정액이 통보되면 부담금이 큰 단지에선 조합원들의 반발이 클 것"이라며 "부담금 감면 대상과 비감면 대상 간 이해관계도 달라 적잖은 혼란이 나타날 수 있다"고 우려했다. sms@yna.co.kr...
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