상부층 공실, 왜 스터디카페 전환이 해법이 되었나 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-11 10:02:18

■ 수익률의 함정: 공실이 만드는 부정적 자산 사이클 꼬마빌딩 투자 목적은 분명합니다. ① 안정적인 현금 흐름(임대수익) ② 장기적인 자산 가치 상승(시세 차익) 그러나 현실에서는 다음과 같은 문제를 겪는 사례가 늘고 있습니다. ● 장기 공실로 인한 대출 이자 부담 증가 ● 임차인의 빈번한 교체 ● 임대료...

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美 '서반구 중시' 발표에…中 "중남미와 운명공동체 건설" 2025-12-10 16:27:41

사회는 전례 없던 도전에 직하고 있다"고 봤다. 중국이 밝힌 5대 공정에는 '단결·발전·문명·평화·민심' 등이며, 항목별로로 세부 내용이 열거됐다. 중국은 우선 '단결'과 관련해 "서로의 핵심 이익과 중대 관심사를 지지하자"면서 대만 문제와 관련해 "중국 정부는 절대다수 중남미·카리브 국가들이...

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'엄태웅 장인' 원로배우 윤일봉, 영면…엄정화도 사돈어른 추모 2025-12-10 08:59:43

여자'(1978), '내가 버린 남자'(1979), '여자의 함정'(1982) 등 수많은 작품에서 활약하며 스타로 자리매김했다. 윤일봉은 1967년과 1977년 대종상 남우조연상, 1984년 대종상 남우주연상을 수상했다. 1972년에는 청룡영화상 남우조연상을 받았으며, 제11대 영화진흥공사 사장을 지내기도 했다. 윤일...

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'AI'는 10의 26승, 'HR'은 10의 -26승 [AI, 너 내 동료가 돼라] 2025-11-29 08:48:01

입법예고했다. 나는 시행령은 물론 한국지능정보사회진흥원(NIA)에서 의견수렴을 위해 게시했던 421쪽 분량의 하위법령집까지 훑어나가기 시작했다. 우리 서비스와 연관 있으면서도 내내 쟁점이던 '채용'이 고영향 AI로 분류되는지, 그 세부 기준은 무엇인지 파악하기 위해서다. 아직 얼마 읽지도 못했는데 유독...

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• #AI는 10의 #부동소수점 #오차 #소수점 #계산 #-26 #데이터 #방식 #확률 #용어 #등장

[율곡로] '엡스타인 섬'에선 무슨 일이 있었던 걸까 2025-11-25 09:53:07

이 문제는 미국 사회를 뒤집을 메가톤급 폭탄으로 떠올랐다. 미 법무부는 몇 달 전 '엡스타인 리스트'라는 건 없다고 발표했다. 의문이 제기된 엡스타인의 사인 역시 자살이 맞는다고 재확인했다. 하지만 이를 믿을 수 없다는 듯 음모론들이 여전히 사그라지지 않고 있다. 그러자 최근 미 의회는 연방 사법기관들이...

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[책마을] 부와 불평등의 기원…해답은 인구·기술·교육이다 2025-11-21 16:42:37

증가하지 않는 ‘맬서스 정체’ 또는 ‘맬서스 함정’ 상태에 놓여 있었다고 본다. 반면 최근 2세기 동안 인구 증가율이 감소하면서 생산성 향상이 인구 증가에 따른 상쇄 효과에서 벗어나 1인당 소득의 폭발적 성장이 가능해졌다고 본다. 갤로어 교수가 ‘맬서스의 후예’로 불리는 이유다. 경제학자 토머스 맬서스는 1798...

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엔비디아도 '10시 폭락' 막지 못했다 [김현석의 월스트리트나우] 2025-11-21 08:09:35

▲사회복지 1만4000개 등 대부분 경기를 타지 않거나 저임금 직종에서 발생했습니다. 운송창고업에서는 2만5000개 감소했는데요. 통상 운송창고업에서 대규모 감소는 경기 침체 징후로 풀이되죠. 전문직·사업서비스에서도 2만 개가 사라졌습니다. 광업, 건설, 제조업 등에선 별다른 변화가 없었습니다. 저임금 업종 중심의...

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'신안 해상 여객선 좌초' 승객 전원 구조…해경 항로 이탈 추정 2025-11-19 23:52:36

않았다. 일부 승객은 사고 직후 사회관계망서비스(SNS)를 통해 "배가 섬에 충돌한 뒤 서버렸다"며 "누워있던 승객들이 바닥을 구르고 난리가 났다"고 사고 상황 등을 전파했다. 해경은 경비함정 17척, 연안 구조정 4척, 항공기 1대, 서해 특수구조대 등을 동원했다. 해경은 현장에 경비정 등을 급파해 승객 안전을 확보한...

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• #신안 해상 #승객 #여객선 #해경 #좌초 #구조 #사고