임대차 정보 확인 서비스, 부작용 최소화 장치부터 마련을 2025-12-23 16:09:55

받아 현금 흐름을 안정화하고, 임차인은 임대인의 세금 체납이나 보증금 사고 이력을 미리 확인해 전세 사기 위험을 피할 수 있다. 허위 매물이 사라지는 등 중개 시장 투명성도 기대할 수 있다. 그러나 효율성 뒤편에는 ‘양극화 심화’라는 우려가 있다. 정보가 투명해질수록 임대인은 ‘무결점 임차인’만 찾는다....

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• #임대차 정보 #임대인 #임차인 #시장 #정보 #월세 #한국 #소득

HUG, 임대차 전자계약하면 임대보증금보증료 10% 할인 2025-12-17 15:16:34

전자계약을 체결한 임대 사업자는 임대차 계약서 허위 여부 검증을 위해 HUG에 제출했던 확정일자 부여 현황 등의 번거로운 서류 제출 생략이 가능하고, 보증료도 경감받을 수 있게 됐다. 특히 임대보증금보증료는 관련 법령에 따라 임차인이 25%를 부담해야 하므로 임차인 또한 보증료 부담이 경감되는 효과가 있다고 HUG...

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• #HUG 임대차 #임대차 #전자계약 #보증료

'원상복구' 거부하자 "물건 훔쳤다"…임차인 무고 2025-12-02 16:21:40

임차인이 아파트 내부 집기를 훔쳐 갔다고 허위 고소한 50대가 징역형을 선고받았다. 대구지법 형사3단독 박태안 부장판사는 무고 혐의로 기소된 임대인 A(50대)씨에게 징역 10개월을 선고했다고 2일 밝혔다. A씨는 지난 2023년 1월 경찰에 허위 고소장을 낸 뒤 조사를 받으면서 "임차인 부부가 오븐과 세탁기, 벽걸이 TV...

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• #39원상복구39 거부하자 #아파트 #임차인 #피고인

경기도, 전세사기 막는 ‘AI 안전망’ 만든다 2025-11-13 11:35:14

계약 안전도를 평가하고, 근저당 과다·허위 소유권·보증금 미반환 등 주요 위험을 조기에 찾아낸다. 임대인 신용·채무 등 민감한 정보는 임대인과 임차인의 동의하에 제공된다. 계약 후에도 위험 감시는 계속된다. 시스템은 등기부 변동을 실시간으로 체크해 권리침해 가능성이나 소유권 변동 등 위험 요인을 즉시 알린...

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• #경기도 전세사기 #위험 #경기도 #시스템 #기반 #정보

서울 전역 규제지역·토허구역 묶는다…경기 12곳도 해당 2025-10-15 10:00:04

상향 조정하고, 1주택자가 수도권·규제지역에서 임차인으로 전세대출을 받을 때 이자 상환분을 차주의 총부채원리금상환비율(DSR)에 반영한다. 이는 1주택자가 소유한 주택의 지역과 무관하게 적용된다. 지난달 발표된 은행권 주택담보대출 위험가중치 하한 상향(15%→20%) 조치는 애초 예정된 시행 시기였던 내년 4월에서...

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• #서울 전역 #서울 #주택 #부동산 #규제지역 #지역 #정부 #발표 #시장 #관련 #거래

[기고] 서민 주거권·재산권, 부동산 공정거래 질서에 달렸다 2025-09-22 17:48:05

부동산시장은 매도자와 매수자, 임대인과 임차인 간 압도적인 정보 비대칭과 이해관계의 복잡성으로 불공정한 거래가 빈번하다. 허위·과장 매물과 거래가 허위신고, 분양사기, 전세사기 등이 끊이지 않는다. 부동산 공급과 거래 과정에 투기적 요소가 개입하면 가격이 치솟고 시장은 불안정해진다. 정부는 이를 막기 위해 ...

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• #기고 서민

사회초년생 100여명 등친 전세사기범…193억원 가로채더니 2025-09-09 11:31:22

9월부터 2023년 8월까지 자기자본 없이 대출금과 임차인들의 전세보증금만으로 건물을 매입하는 '무자본 갭투자' 수법으로 건물을 구입했다. 이후 HUG 보증보험에 가입시켜주겠다면서 임차인들을 속이고 전세계약을 체결했고 157명에게서 보증금 193억원 상당을 편취했다. 그는 허위 계약서로 HUG 보증보험 가입을...

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• #사회초년생 100여명 #가입 #징역 #선고 #보증금

외국인 부동산 탈세 '끝까지 추적'…강남3구 등 49명 세무조사 2025-08-07 12:00:00

수천만∼수억원을 신고하지 않았다. 임차인이 전입신고를 하지 않거나 소득·계좌 정보가 불명확해 감시에 소홀할 수 있는 점을 노린 것이다. 국세청은 이번 조사를 통해 이들을 내국인과 동일하게 철저히 검증하겠다고 밝혔다. 조세부과는 '국가간 상호주의'가 원칙인 점을 고려해 외국인이 내국 주택을 취득할 때...

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• #외국인 부동산 #외국인 #아파트 #국내 #부동산 #자금 #취득 #서울 #탈루 #국세청 #수십억

감사원 "주금공, 허위 전세계약 보증 대출사기 141건 적발" 2025-07-31 16:59:31

31일 한국주택금융공사에 대한 정기 검사에서 허위 전세 계약을 기반으로 전세자금을 대출받아 편취한 사기 사례가 141건을 적발했다. 감사에서 적발된 사기 대출 규모는 159억원에 달한다. 감사원은 이날 이같은 내용의 감사 결과 보고서를 공개했다. 감사원은 "가짜 임차인과 임대인이 공모해 위장 계약을 맺고 보증기관...

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• #감사원 주금공 #감사원 #보증 #연금액 #가입자 #계약