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지난달 은행 주담대 4.7조↑…2월 기준 역대 세번째 증가 폭 2024-03-13 12:00:03
불어나는 추세다. 가계대출 종류별로는 전세자금대출을 포함한 주택담보대출(860조원)이 4조7천억원 늘었다. 2월 기준으로는 해당 통계 속보치 작성 이후 2020년(+7.8조원)과 2021년(+6.5조원)에 이어 역대 세 번째로 큰 증가 폭이다. 반대로 신용대출 등 기타대출(239조1천억원)은 2조7천억원 뒷걸음쳤다. 대출자들이...
"대출 문턱 높아진다"…스트레스 DSR 빗겨간 '제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크' 2024-03-12 14:01:01
주택담보대출액이 줄어드는 가운데, 스트레스 DSR 미적용 단지에 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 스트레스 DSR은 차주의 대출 한도를 정할 때 기존 DSR 규제에 스트레스(가산) 금리를 더하는 방식으로 적용된다. 한 대형 시중은행의 시뮬레이션에 따르면 연 소득 5000만원인 대출자가 40년 만기(원리금 균둥 상환)로...
"이 정도면 무릎?"…서울 아파트 거래 '기지개' 2024-03-11 17:40:41
한 달 전(7만7147건)에 비해 3.4% 증가한 수치다. 서울 아파트 매물은 2022년 말 5만여 건에 불과했지만, 작년 초부터 급증세를 보이고 있다. 지난달 26일부터 스트레스 DSR이 시행된 것도 부담 요인이다. 스트레스 DSR은 대출 차주의 DSR 산정 때 향후 금리 인상 가능성을 반영해 가산금리를 부과하는 제도다. 가산금리가...
서울 집값 이젠 바닥?…8억 아파트 4억6000만원에 팔렸다 2024-03-11 14:23:05
아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매물은 7만9822건으로, 8만건을 눈앞에 두고 있다. 한 달 전(7만7147건)에 비해 3.4% 증가한 수치다. 서울 아파트 매물은 2022년 말 5만여건에 불과했지만, 작년 초부터 급증세를 보이고 있다. 지난달 26일부터 스트레스 DSR이 시행된 것도 부담 요인이다. 스트레스 DSR는 대출 차주의...
서울 아파트 하락거래 비중 감소…"급매물 소진" 2024-03-11 10:11:23
주택담보대출 금리가 지난해 10월 4.56%로 단기고점을 찍은 이후 12월 4.16%, 올해 1월 3.99%로 빠르게 낮아지면서 대출금리에 대한 자금 부담이 다소 줄었다. 또한 대환대출 인프라를 통한 대출 갈아타기 서비스가 개시되면서 은행들이 금리를 조정한 것도 주택 수요자에게 희소식이다. 직방은 "1월 거래량 증가 이후 2월...
토지임대부 분양주택, 임대료 10% 인하된다 2024-03-10 15:27:16
지나면 수분양자가 아파트 건물을 타인에게 팔 수 있는 근거 규정이 마련됐다. 지난 5일 관련 시행령과 시행규칙 개정안이 입법예고된 상태다. 토지임대료를 선납하는 것도 가능해진다. 거주의무기간(5년)이 경과해 전매제한기간이 되기 전에는 입주금에 시세차익의 70%를 더한 금액으로 한국토지주택공사(LH)나 SH공사에...
근저당권에 대해 임차인이 대항력·우선변제권 가지려면… 2024-03-06 16:03:24
A는 2024년 2월 10일 임대인 B소유 아파트에 관해 임대인 B와 임대 기간 2년으로 해 임대차계약을 맺었다. 잔금일은 3월 10일로 하고자 한다. A는 잔금일에 입주해 전입신고 및 확정일자를 받고 대항력과 우선변제권을 갖추려고 한다. 그러던 중 A는 잔금일 전 임대인 B가 혹시 대출을 받고 주택에 근저당권을 설정하지는...
e편한세상 신정 스카이하임, 스트레스 DSR규제 피한 단지로 기대 2024-03-06 10:26:57
일정에 돌입한다. 스트레스 DSR 적용 단지의 주택담보대출 한도가 2~4% 줄어들 것으로 전망되면서 미적용 단지에 대한 관심이 높아진 가운데 지난달 26일부터 적용되기 시작한 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 피한 것이 특징이다. 오는 11일(월) 특별공급을 시작으로 본격적인 청약 일정에 돌입해 12일(화)...
매매 시뮬레이션 해보세요…신한銀, 부동산 자산관리 서비스 출시 2024-03-04 11:18:18
보유 주택 시세 조회, 금융기관별 대출 현황 관리, 매매 시 필요 예산 시뮬레이션 등을 제공하는 ‘부동산 자산관리’ 서비스를 출시했다. ‘부동산 자산관리’ 서비스는 고객정보와 건축물대장 데이터를 연동시켜 고객이 보유한 부동산 정보를 쉽게 등록 할 수 있게 해주며, 이를 기반으로 다양하고 유용한 서비스를...
신한銀, '부동산 자산관리' 서비스 출시…양도세 시뮬레이션도 가능 2024-03-04 10:27:52
있다. 등록 가능한 부동산은 아파트, 연립주택, 빌라 등 시세 조회가 가능한 주택들이다. ‘부동산 자산관리’ 서비스는 고객이 보유한 주택의 시세와 함께 예금, 대출 등 정보를 함께 보여줌으로써 자산 현황을 쉽게 파악할 수 있게 해준다. 또한 지역별 담보인정비율(LTV)을 반영한 대출 가능 한도 금액, 대출 금리 비교...