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"비리로 무너진 중국 축구, 중국 부동산도 비슷해" [더 머니이스트-조평규의 중국 본색] 2024-02-15 09:30:02
부채와 레버리지를 키워 투자해왔습니다. 중국은 부동산 가격의 상승과 하락을 모두 정부의 책임으로 돌리는 경향이 매우 강합니다. 따라서 부동산 침체도 정부가 나서서 해결할 수밖에 없습니다. 현재 정부 기조는 과열 방지에서 과냉각 방지로 전환됐습니다. 중국 정부는 최근 주택담보대출 규제 완화, 주택 거래 제한...
[서미숙의 집수다] "전세대출에도 소득 따진다"…전세 DSR 도입 파장은 2024-02-15 07:41:23
달리 전세대출은 DSR 적용 대상에서 제외했는데, 최근 가계부채가 급증하자 가계부채 관리를 위해 도입을 결정한 것이다. 한국은행의 '2023년 12월중 금융시장 동향'에 따르면 지난해 말 기준 정책모기지론을 포함한 은행권 가계대출 잔액은 총 1천95조원에 달한다. 국제금융협회(IIF)가 발표한 지난해 3분기...
[마켓칼럼] 금융시장 '인내의 시간' 길어질 수도 2024-02-14 15:26:10
있다. 한편 중국은 대형 디벨로퍼들의 부채비율이 급등하고 수익이 악화되는 가운데 초과 공급으로 인해 주택가격 하락세가 장기화되고 있어 헝다로 부동산 개발회사의 디폴트가 끝났다고 단언하기도 어려운 상황이다. 그리고 한국에서는 부실 PF 사업장에 대한 정리로 방향을 선회하는 가운데 지방 부동산의 부진이 계속되...
역전세 반환대출 5개월간 1천600건 '찔끔'…올해 7월 종료 2024-02-12 06:55:01
총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 완화한 '역전세 반환대출'이 4대 시중은행에서 출시 이후 5개월간 1천640건 이뤄진 것으로 나타났다. 까다로운 요건을 둔 데다, 역전세난 우려를 무색하게 할 정도로 전셋값이 상승하면서 대출 실적이 저조한 편이다. 임대인들은 소형·저가 빌라시장의 역전세는 여전한데 대출이...
벼랑 끝에 몰린 450만 채무자…소득 전부 빚 갚아야 2024-02-12 06:15:21
현재 국내 가계대출 다중채무자는 450만명으로 집계됐다. 한은이 자체 가계부채 데이터베이스를 활용해 분석한 결과로, 다중채무자는 3개 이상 금융기관에서 대출받은 차주를 말한다. 고금리에 가장 취약한 만큼 한은·금융당국의 집중 감시·관리 대상이다. 450만명은 직전 분기(2023년 2분기 448명)보다 2만명 늘어난...
금리 인하는 멀었는데…다중채무자 450만명 '역대 최다' 2024-02-12 06:03:01
가계대출 다중채무자는 450만명으로 집계됐다. 한은이 자체 가계부채 데이터베이스를 활용해 분석한 결과로, 다중채무자는 3개 이상 금융기관에서 대출받은 차주를 말한다. 고금리에 가장 취약한 만큼 한은·금융당국의 집중 감시·관리 대상이다. 450만명은 직전 분기(2023년 2분기 448명)보다 2만명 늘어난 역대 최다...
금융위원장 책선물서 드러난 큰그림 "부채금융서 자본금융 전환" 2024-02-10 10:00:47
과잉부채 문제가 경제에 큰 부담으로 작용할 위험이 있다고 지적한다. 지난 30년간 글로벌 노동인구 증가로 인한 디플레이션 심화, 팽창적인 통화정책으로 이자율이 하락하고 공공·민간부채가 급증한 것과 달리 앞으로는 글로벌 노동인구 감소와 부양비율 상승으로 인플레이션 상승, 저성장, 고금리가 전망되기 때문이다....
[마켓칼럼] 변동성 장세 투자…실적·현금 '두 마리 토끼' 잡아라 2024-02-08 16:06:16
실적이 부진한 기업이 많고, 가계부채 및 부동산 PF 리스크는 여전히 크게 잠재되어 있다. 지속적인 현금흐름이 있어야 주주환원책을 할 텐데 단순 저PBR 기업이 이 부분을 충족시켜줄지 의문이다. 배당 확대와 자사주 매입 및 소각에서 가장 중요한 점이 무엇일까? 바로 현금이다. 현재 순현금이 많든지 그리고 지금 벌고...
옥(玉)돌의 1원칙…"기본은 현금이다" [이슈N전략] 2024-02-07 08:36:22
중 부채비율과 현금흐름 등이 양호한 기업을 골라야 한다는 조언입니다. 기업 밸류업 프로그램의 롤 모델 격인 일본의 사례를 들여다봤을 때 어느정도 규모를 갖춘 대형주 이어야 외국인들의 투자금이 들어오기 쉬웠고, 또 수익성이 탄탄하게 받쳐줘서 주주환원을 늘릴 여력이 있는 기업들이 주가 재평가에 중심이 됐다는...
금감원, 해외부동산 사업장별 DB구축…건설사 자금 흐름 점검 2024-02-05 11:48:47
부동산 익스포저의 리스크 수준에 따라 순자본비율(NCR) 위험값을 차등화하고, 보험사에는 손실흡수능력에 따라 자본 적정성 평가항목별 가중치 등을 조정하기로 했다. 보험권에는 체계적인 보험 감독회계 기초가정 관리를 수행하는 '민간 독립 전담기구' 설립도 검토하기로 했다. 가계부채 증가 속도 및 질적...