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집값 어떻게 바뀔지 모르는데…10년간 임대하라고? [김진수의 부동산 인사이드] 2023-02-22 09:45:01
다주택 투기수요와 갭투자를 차단하겠다'는 명목 아래 주택임대등록 제도를 손질했습니다. 당시 정부 지원 규모 등에 따라 단기(4년)와 장기일반·공공지원(8년)으로 운영됐었습니다. 하지만 단기 임대와 아파트 장기일반 임대 제도를 폐지했습니다. 단기를 장기로 전환하는 것도 허용하지 않았습니다. 아파트는 단기와...
[연합시론] 서민층 삶의 기반 무너뜨리는 전세 사기 발본색원해야 2023-02-17 16:28:17
문제가 있고, 갭 투자처럼 부동산 투기에 악용될 소지도 있으나 당장 월세를 내지 않아도 되고, 내 집 마련을 위한 디딤돌로 기능하는 등 나름대로 장점도 많은 제도이다. 최근 전세 비중이 줄고 월세 비중이 느는 것은 어찌 보면 자연스러운 현상이지만 그 속도가 너무 빠르면 부동산 시장뿐 아니라 금융 시장을 포함한...
"역전세와 전세사기는 다릅니다" [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2023-02-13 06:00:09
'무자본 갭투기=전세 사기'로 간주하는 것도 주의해야 합니다. 이들은 서로 다릅니다. 전세 사기나 역전세를 근거로, 앞으로 전세는 없어져야 하는 특이한 제도이며 선진국처럼 월세가 일반화되어야 한다는 식의 주장은 무리가 있습니다. 전세금이 오롯이 본인의 돈이라면 여전히 임차인에게는 월세보다 전세가...
송도 집값 바닥쳤나?…최근 석달 새 갭투자 건수 1위 2023-02-08 12:10:53
송도의 갭투자 건수가 12건으로 가장 많았다고 8일 밝혔다. 2021년 아파트값이 급등했던 송도는 지난해 가격이 급락하며 거래도 감소했다. 그러나 지난해 9월 투기과열지구에서 해제되고 11월에는 조정대상지역에서도 풀리면서 급매물 소진이 빨라져 조사 기간 내 323건 가운데 12건(3.7%)의 거래가 전세를 끼고 이뤄졌다....
최근 3개월간 갭투자 건수 많은 곳은 인천 송도 2023-02-08 10:36:57
송도의 갭투자 건수가 12건으로 가장 많았다고 8일 밝혔다. 2021년 아파트값이 급등했던 송도는 지난해 가격이 급락하며 거래도 감소했다. 그러나 지난해 9월 투기과열지구에서 해제되고 11월에는 조정대상지역에서도 풀리면서 급매물 소진이 빨라져 조사 기간 내 323건 가운데 12건(3.7%)의 거래가 전세를 끼고 이뤄졌다....
`빌라왕 배후` 구속 기소…37명 속여 80억원 가로채 2023-02-05 22:28:14
두고 무자본 갭투기 방식으로 다세대 주택을 사들여 전세 보증금을 가로챈 혐의를 받는다. 무자본 갭투기는 임대차 계약과 매매 계약을 동시에 맺고 자기 자본 없이 임차인의 전세 보증금으로 신축 빌라 등의 매매대금을 내는 `돌려막기` 투자 방식이다. 신씨는 이런 수법으로 서울 강서구와 인천 등 수도권 일대에서...
대출 갈아탈 때 기존 시점 DSR 적용…전세대출 보증 대상 확대 2023-01-30 19:34:01
대해서도 보증을 제공하기로 했다. 다만 갭투자 확대 같은 불안 요소를 방지하기 위해 다주택자나 투기·투기과열지구 내 3억원 초과 아파트 1주택자에 대한 보증제한은 유지한다. 주택금융공사는 보증비율을 90%에서 100%로 늘리고 보증료율은 0.1%포인트 인하해 은행권의 전세대출 고정금리 인하를 유도할 계획이다....
[단독] 오피스텔왕, LH '돈줄'로 갭투기…수백억 챙겼다 2023-01-27 18:18:30
필요하다”고 말했다.LH '돈줄'로 100여채 갭투기…법인까지 차려 '깡통전세 폭탄' 키웠다 보증보험 안전판 확보한 LH는 '악성' 안거르고 계약…부실 키워부동산업계에선 개인 명의 주택을 이미 다수 들고 있던 ‘오피스텔왕’ A씨가 법인을 따로 세운 배경에 주목하고 있다. ‘화곡동 빌라왕...
지난해 전세금 보증사고 5천443건…1년만에 두배로 '껑충' 2023-01-17 15:45:00
가입하는 이들도 지난해 최다를 기록했다. 소위 '갭 투기'를 이용한 조직적인 전세 사기가 잇따라 일어나는 데다가 전셋값이 급격히 떨어지면서 전세 시세가 계약 당시보다 하락하는 역전세 우려가 커진 탓이다. 지난해 HUG에서 보증보험을 새로 발급한 세대는 23만7천797세대로 전년과 비교해 5천600여가구 늘었다...
"부동산 쏠림 막으려면…DSR에 전세대출 포함 검토해야" 2023-01-15 12:00:05
1주택이지만 거주하지 않는 비거주자의 투기적 거래도 억제할 수 있다. 박 선임연구위원은 임대용 주택에 대해 주택매입자금에서 임대보증금과 해당 주택의 선순위 채권을 차감한 일종의 자기자본이 일정 수준 이상이 되도록 유도할 필요가 있다고도 강조했다. 박 선임연구위원은 "이를 통해 주택가격 급락 등으로 매매가...