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60평 꼬마빌딩으로 대형 필지 능가하는 수익률, 비결은 '이것'! [한경부동산밸류업센터] 2025-07-15 14:02:01
투자 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 많은 건물주분들께서 "대지면적이 60평밖에 안 되는데 건물을 새로 짓기엔 무리 아닐까요?", "좁은 땅에 건물 올려봐야 수익이 안 나지 않나요?"와 같은 현실적인 우려를 표하십니다. 대지가 작을수록 건축 가능한 연면적이 줄고 수익성이 떨어진다고 생각하기 쉽기 때문입니다. 하...
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'24억 건물주' 권은비, 워터밤 또 찢었다…"건물 더 올리겠네" 2025-07-07 14:56:09
가수 권은비가 '워터밤 여신' 위엄을 입증했다. 권은비는 지난 6일 경기도 고양시에 위치한 킨텍스 야외 글로벌 스테이지에서 펼쳐진 '워터밤 서울 2025(WATERBOMB SEOUL 2025)'에 출연해 화끈하고 치명적인 퍼포먼스를 선보였다. 워터밤은 물놀이와 공연을 동시에 즐길 수 있는 국내 최대 규모 여름 음악...
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왜 저 건물만 공실이 없을까? [한경부동산밸류업센터] 2025-07-05 15:07:01
‘소유하는 사람’에서 건물을 ‘경영하는 사람’으로의 전환이 필요한 때입니다. 밸류업은 건물주의 관점을 바꾸고, 자산의 가치를 높이며, 궁극적으로는 건물주의 삶의 질까지 변화시키는 전략입니다. 문의: landvalueup@hankyung.com / 02-3277-9856 한경부동산밸류업센터 landvalueup.hankyung.com * 본 기고문의 의견...
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지금이 경매로 부동산을 살 수 있는 최적기인 이유 [한경부동산밸류업센터] 2025-07-03 15:23:01
인해 많은 건물주들은 자산을 지키기 위해 안간힘을 쓰고 있지만, 그마저도 점점 한계에 이르고 있습니다. 그럼에도 불구하고 시장에 저가 매물이 쏟아지지는 않습니다. 다수의 건물주들이 현금 흐름과 금융 전략을 총동원해 ‘버티기 모드’로 진입하고 있기 때문입니다. 오히려 일반 중개 시장에서는 매수 기회를 잡기가...
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'신당동 건물주' 이효리, 시세 얼마 올랐나 살펴보니 2025-06-30 11:16:40
가수 이효리는 남편 이상순과 공동명의로 보유한 한남동 소재 빌딩을 지난 22년에 매각해 3년만에 약 30억원의 시세 차익을 거뒀다. 이후 중구 신당동에 위치한 빌딩을 37억 5천만 원에 매입했지만 유의미한 시세 차익은 없는 상황이라는 평가가 나왔다. 반면 이효리가 과거 보유했던 한남동 건물의 현재 시세는 110억...
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“공실은 문제가 아니라 신호입니다” [한경부동산밸류업센터] 2025-06-29 17:00:01
상태인 공간이 있었고, 건물주는 부동산 중개업소에 임대를 의뢰하며 임대료도 조정했지만 별다른 반응이 없었습니다. 그분은 이렇게 말했습니다. “예전에는 한 칸 비면 금방 들어왔는데, 요즘은 그냥 답이 없어요. 뭐가 문제인지도 모르겠고… 무기력해요.” 이 말은 단순히 임차인을 못 구했다는 상황 설명이 아닙니다....
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심은경, 6년 만에 드라마 복귀…하정우·임수정과 '건물주' 출연 2025-06-26 13:40:49
'건물주'는 빚에 허덕이는 생계형 건물주가 가족과 건물을 지키기 위해 범죄에 가담하게 되는 과정을 그린 범죄 드라마다. 배우 하정우, 임수정, 김준한, 정수정 등 화려한 라인업으로 2026년 상반기 최고 기대작으로 주목받고 있다. 심은경은 극 중 리얼캐피탈의 실무자 요나 역을 맡았다. 어릴 때 해외 입양된...
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'부동산 자산 400억' 하정우, '영끌'로 '건물주' 됐다? 2025-06-26 10:44:29
오랜만에 안방극장에 컴백하게 됐다. 하정우가 출연하는 '건물주'에는 배우 임수정, 김준환, 정수정, 심은경 등이 출연하며 영화 '페르소나'의 임필성 감독이 연출을, '인간만세' 오한기 작가가 극본을 맡았다. 오는 7월 촬영에 돌입한다. 현실에서도 건물주인 하정우가 영혼까지 끌어모아 산 건...
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빌딩 공실률을 줄이는 마법, 감성 건축의 힘 [한경부동산밸류업센터] 2025-06-25 12:08:01
건물주와 투자자들이 공통적으로 고민하는 핵심 주제, 바로 공실률을 낮추는 전략 중 하나인 ‘임차인을 끌어들이는 건물 콘셉트 만들기’에 대해 이야기해보려 합니다. 천편일률적인 건물은 더 이상 통하지 않는다. 도심을 걷다 보면 비슷한 외관, 반복적인 구조, 무난한 색감으로 채워진 건물들이 즐비합니다. 그러나...
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꼬마빌딩 투자 성공은 꼼꼼한 검증에 달렸습니다 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-06-25 06:30:01
건물주'란 말이 상징하듯, 꼬마빌딩에 대한 대중의 로망은 식지 않고 있습니다. 중소형 자산으로 분류되는 이들 빌딩은 자산가에게 안정적인 현금흐름을 기대할 수 있는 대체투자처로 자리 잡았고, 여유자금을 부동산에 투자하려는 흐름도 꾸준히 이어지고 있습니다. 그러나 시장의 열기와 달리, 여전히 많은 투자자가...
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