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서울 아파트 대출 규제 후 65%가 상승 거래…상승 비중은 축소 2024-11-05 09:02:11
중개업소 대표는 "최소한 올해까지는 강도 높은 금융권의 대출 제한이 이어질 것으로 보이고 은행이 실질 금리도 내리지 않고 있어서 거래 위축이 당분간 계속될 전망"이라며 "집값이 급락할 가능성은 적지만 사정이 급한 집주인들은 급매물을 내놓을 수도 있다"고 말했다. sms@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단...
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급매물 가계약 해제 요청, 어떻게 대응해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-11-01 15:07:02
시세보다 저렴한 급매물이라는 지인의 권유로 부동산 ‘가계약’을 체결했습니다. 그런데 매도인의 개인 사정으로 가계약 해제를 요청하는 연락을 받았습니다. 이런 경우, 어떻게 대처하는 게 좋을까요?” 상황 분석 및 가이드 가계약 후 매도인이 계약 해제를 요청하는 경우, 그 이유를 정확히 파악하는 것이 중요합니다....
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[서미숙의 집수다] 1만2천가구 올림픽파크포레온 내달 입주…전셋값 뛰는 까닭은? 2024-10-31 08:37:34
됐다. 일반분양가 12억∼13억원대인 전용면적 84㎡는 가끔 급매물이 나오긴 하지만 현재 호가가 23억∼24억원까지 오르면서 청약 당첨자들은 10억원대 시세차익을 바라보고 있다. 분양가가 10억∼10억5천만원 선이던 전용 59㎡도 현재 시세가 20억원 선이다. 일반분양분은 4천786가구로 전체 가구수의 40%에 달한다. 이달 ...
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대출 규제 영향…9억 이하 거래비중 절반 넘어 2024-10-27 09:01:35
연초 급매물이 팔리기 시작하고 아파트값이 본격적인 상승세를 타면서 고가 아파트 거래가 크게 늘었다. 그러나 지난 9월 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행과 함께 시중은행이 가계부채 관리를 이유로 대출 이자를 올리고, 유주택자의 주택담보대출과 전세자금대출을 제한하면서 거래가 급감하고 있다. 지난...
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대출 규제 두 달…서울 아파트 거래 9억원 이하가 절반 넘어 2024-10-27 08:45:21
증가한 것이다. 서울 아파트 매매 시장은 연초 급매물이 팔리기 시작하고 아파트값이 본격적인 상승세를 타면서 고가 아파트 거래가 크게 늘었다. '똘똘한 한 채' 선호 현상이 강해지며 강남권이나 마용성(마포·용산·성동구) 등과 같은 준상급지 위주로 거래가 증가한 영향이다. 지난 5∼6월의 9억원 이하 거래...
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금리 내리고 주택공급 부족…"연말연초 급매물 잡아라" 2024-10-23 16:31:15
최근 한국은행의 기준금리 인하 기대로 급등하던 주택시장에 금융권이 찬물을 끼얹었다. 금리 인하 폭 이상으로 가산금리를 끌어올린 데다 유주택자 전세대출 중단 등으로 자금줄을 조였기 때문이다. 대출받아 급하게 집을 매수하던 실수요자의 매수세는 당분간 줄어들 전망이다. 내년에도 이와 같은 대출 규제가 지속되면...
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[서미숙의 집수다] "한 달 새 서울 아파트값 4.5% 내렸다고?"…시장은 당혹 2024-10-17 10:15:38
급매물이 1건 팔려도 곧바로 시세로 인정하지 않고 어느 정도 거래 사례가 쌓이거나 호가가 떨어져야 가격에 반영하기 때문이다. 반면 KARIS는 신고 여부와 관계없이 중개사들이 계약서 작성 시점부터 통계가 집계되기 때문에 부동산원의 실거래가지수보다 최소 한달가량 통계가 빨리 나온다. 주택 매매는 물론 전월세...
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4억8000만원에 팔리더니…"1억 더 달라" 집주인들 돌변 2024-10-17 06:31:11
인근 개업중개사는 "저층 급매물을 보다 낮은 가격에도 있지만, 상태가 양호한 고층 매물은 6억1000만원 정도에 호가가 형성됐다"고 설명했다. 인근 '건영2차' 전용 84㎡도 지난달 7억5500만원(13층)에 거래됐지만, 현재 호가는 8억원에 달하고 있다. 상계동 '한신은빛2단지' 전용 59㎡도 지난달...
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"이젠 살 사람들은 다 샀나"…서울 집값 '파격 전망' 나왔다 [이송렬의 우주인] 2024-10-05 12:41:57
때 나오는 급매물을 잡는 게 현실적으로 유리할 것"이라면서 "이와 함께 경매, 분양 등을 함께 고려한다면 '내 집 마련'에 도움이 될 것"이라고 진단했다. 이어 "다만 유의할 점은 기준금리가 내려 시중 유동성이 다시 시장에 유입돼 일부 지역을 중심으로 실수요자가 몰리고 집값이 치솟는 과열 현상이 빚어진다면...
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"땡큐 AI"... 美 오피스 빈 방 채웠다 2024-10-05 08:25:44
WSJ은 "공실률 증가, 임대료 인하, 급매물 등으로 힘든 시기를 보낸 부동산 시장이 3분기 들어 뉴욕을 비롯한 일부 도시에서 안정화 조짐을 보이고 있다"며 "올해 많은 대형 기술 기업들이 사무실 공간을 줄여온 상황에서 빠르게 성장하는 기술 업계의 새로운 수요는 또 다른 긍정적인 신호"라고 전했다. (사진=연합뉴스)
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