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[단독] '골드만 사옥' 1兆 대출 조기상환…국민연금, 해외 공격투자 2024-09-01 17:45:55
해외 부동산 투자 2~3건을 추려 내년까지 대출을 갚는다는 계획이다. 올해와 내년 만기가 도래하는 자산이 대상이다. 큰손들 공격투자 채비다른 연기금과 공제회도 해외 부동산 부문의 자금 집행에 조금씩 나서고 있다. 공무원연금공단은 해외 부동산 펀드에 총 7000만달러(약 940억원)를 출자하기 위해 위탁운용사 선정에...
5대 은행 주담대 '역대급'↑…우리銀, 무주택자만 대출 '초강수'(종합2보) 2024-09-01 17:21:13
지난달 29일 기준 주택담보대출(전세자금대출 포함) 잔액은 567조735억원으로, 7월 말(559조7천501억원)보다 7조3천234억원 불었다. 역대 월간 최대 증가 폭이었던 7월(+7조5천975억원)보다는 약 2천억원 적지만, 지난달 중순 이후 주요 은행들의 조건부 전세자금대출 중단, 주택담보대출 한도·만기 축소 등의 강한 대출...
집 있으면 ‘주담대·전세대출’ 못 받는다…우리은행 ‘초강수’ 2024-09-01 16:17:17
대출을 내준다. 주택을 1채 이상 소유한 다주택자가 서울 등 수도권에 주택을 추가로 구입할 경우에는 주담대를 내주지 않기로 했다. 다만 주택 갈아타기와 이사시기 불일치 등으로 인한 1주택자의 일시적 필요자금과 무주택자 구입자금은 중단없이 지원해 실수요자의 불이익을 최소화할 계획이다. 주담대의 최장 만기는...
내년 만기 美 상업용 부동산 대출…"4분의 1 못 갚을 수도" 2024-09-01 16:06:35
어려울 것이라고 전망했다. 만기가 임박한 대출 중 약 40%는 다가구주택 관련 대출로 대부분 과거 저금리 환경에서 3년 만기 변동금리 대출로 자금을 조달했다. 이들은 대출 만기가 다가오면서 훨씬 높은 금리로 자금을 재조달해야 한다. 3년 전 연 0.25%이던 미국 기준금리는 현재 연 5.5%로 급등했다. 상업용 부동산...
우리은행, 유주택자 주담대·전세대출 전면 중단…'초강수' 2024-09-01 15:54:23
일시적 자금 부족 시에만 예외적으로 대출을 해준다. 전세자금대출도 모든 세대원이 무주택자인 경우에만 취급해 ‘갭투자(전세 낀 매매)’를 차단하기로 했다. 다만 전세를 연장하는 경우나 8일 이전에 전세계약을 맺고 계약금을 지급한 경우에는 유주택자에게도 전세자금대출을 내준다. 영업점 창구를 통한 타 은행 주...
3년 전 '빚투' 때보다 심각…너도나도 영끌 '초유의 상황' 2024-09-01 13:36:25
입장에서 가장 타격이 큰 것은 주택담보대출 만기 축소와 전세자금대출 취급 제한이다. 특히 주택담보대출의 만기가 줄어들면, 총부채원리금상환비율(DSR) 계산식에서 연간 갚아야 하는 원리금 부담이 커지기 때문에 결국 대출 한도가 축소되는 효과를 기대할 수 있다. 우리은행은 오는 9일부터 주택담보대출 만기를 최장...
예금은 떨어지는데 대출금리 치솟아…"은행만 신났네" 2024-09-01 13:25:07
예상되는 가운데, 시장금리가 계속 하락하고 대출이 잡히지 않으면 은행권 예대차익은 더욱 커질 전망이다. 1일 금융권에 따르면 하나은행은 지난달 30일 수신(예·적금)상품 금리를 최대 0.2%포인트(p) 인하했다. '하나의 정기예금' 기본금리는 24개월 이상 연 2.70%, 36개월 이상 연 2.80%에서 0.10%p씩 내린 연...
꺾이지 않는 영끌…8월도 5대은행 주담대 '역대급' 7조원이상↑(종합) 2024-09-01 11:58:37
입장에서 가장 타격이 큰 것은 주택담보대출 만기 축소와 전세자금대출 취급 제한이다. 특히 주택담보대출의 만기가 줄어들면, 총부채원리금상환비율(DSR) 계산식에서 연간 갚아야 하는 원리금 부담이 커지기 때문에 결국 대출 한도가 축소되는 효과를 기대할 수 있다. 우리은행은 오는 9일부터 주택담보대출 만기를 최장...
'영끌족' 막아라...수도권 주담대 한도, 오늘부터 대폭 축소 2024-09-01 09:41:17
0.75%p, 은행권 수도권 주택담보대출에는 1.2%p의 가산금리가 적용된다. 금융당국의 시뮬레이션에 따르면 연소득이 6천만원인 차주가 은행권에서 30년 만기 변동금리(대출이자 4.0% 가정)로 대출받을 경우 2단계 스트레스 DSR 도입 전 한도는 4억원이다. 그러나 2단계 스트레스 DSR이 적용되는 이날부터는 수도권 주담대를...
내년 만기 美 상업용 부동산 대출 2008조원…차환 위험 고조 2024-09-01 08:14:39
있다. 과거 낮은 금리로 돈을 빌린 건물주들은 대출 만기가 다가오면서 훨씬 비싼 이자로 돈을 빌려야 하는 어려움에 직면하고 있는 상황이다. 특히 만기가 다가오는 대출 중 약 40%가 공동주택 건물 관련 대출로, 다가오는 차환 물량의 중심을 차지하고 있다고 JLL은 분석했다. 이들 공동주택 대출은 저금리 시절 대체로...