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[서미숙의 집수다] "재건축 활성화한다더니 돈줄 죄나"…정비사업도 날벼락 2025-07-03 11:10:43
이상자는 이주비는 물론 중도금 대출도 못받게 생겼다"며 "아예 재건축 사업을 포기하라는 말과 같다"고 말했다. 정부의 전례없는 초고강도 대출 규제가 주택 시장은 물론, 정비사업까지 강타했다. 재건축·재개발을 활성화해 도심 주택공급을 확대하겠다고 밝힌 새 정부 정책과 맞지 않는 '엇박자' 정책이라는...
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삼성물산 "사업비 전액 최저금리 책임조달"…개포우성7차에 승부수 2025-07-03 09:34:14
등 '필수사업비' 뿐만 아니라 추가 이주비, 임차보증금 반환비 등 '사업촉진비'까지 모두 포함한다. 통상 도시정비사업에서 사업촉진비는 필수사업비의 최대 수십 배에 달할 정도로 비중이 크다. 따라서 낮은 금리의 대규모 자금 조달은 조합원의 분담금 절감과 사업 성공의 핵심 요소로 작용한다. 이에...
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추가 이주비 대출은 가계대출 아냐…"6억 한도 제외" 2025-07-02 18:56:55
"정비사업 특성상 토지 확보와 이주비는 필수적인 사업비인데, 이걸 개인 대출로 간주하면서 사업 속도에 제동이 걸릴 수밖에 없다"고 주장했다. 특히 강남권처럼 전셋값이 높은 지역에서는 조합원들이 기본 이주비 6억 원으로는 대체 주거지를 마련하기 어려운 상황이다. 결국 조합원들은 건설사가 제공하는 추가...
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"대선 공약과 반대 아닌가요"...재건축·재개발 올스톱 위기 2025-07-02 18:51:51
조합원 절반 이상이 다주택자인 만큼, 이들 대부분이 이주비를 못 받게 되면 앞으로의 사업 진행이 사실상 '올스톱'될 수 있습니다. 그래서 이주비 대출 규제가 결과적으로 서울 주택 공급에 악영향을 미칠 것이라고 보는 겁니다. <앵커> 강 기자가 직접 현장을 둘러보고 왔는데, 분위기는 얼마나 심각합니까?...
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[사설] 李 대통령, '주택 공급 확대' 의지 명확하게 밝혀야 2025-07-02 18:02:27
초과이익환수제를 유지하고, 정비사업 이주비까지 대출 규제 대상에 포함했다. 주택시장 안정을 위해서는 공급 확대가 우선돼야 한다. 특히 수요가 집중되는 서울 공급이 절실하다. 만약 새 정부의 부동산 정책이 대선 공약과 달리 공급보다 수요 억제 쪽으로 기울어져 있다면 서울 집값 상승 심리를 잠재우기 어려울 ...
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[단독] "사업비로 추가 이주비"…대출 막히자 벌써 '우회로' 2025-07-02 17:44:52
추진에 필요한 이주비 대출에도 적용됩니다. 이주비도 주택 구입 비용으로 보기 때문인데, 기존에 살고 있던 낡은 집이 철거되는 과정에서 임시로 거주할 전셋집을 구할 수도, 세입자에게 보증금을 돌려줄 수도 없을 지경에 처하자 '우회로'를 뚫는 사업장도 생겨나기 시작했습니다. 방서후 기자가 보도합니다....
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[사설] 이주비 제한으로 재건축 지연시키면 주택 공급 어떻게 늘리나 2025-07-01 17:39:05
기존 수준의 이주비를 유지하려면 강남권에선 수조원이 필요해 시공을 맡은 건설사가 해결하기도 힘든 상황이다. 서울에서 관리처분인가 이전 단계에 있는 정비사업장은 한남2구역, 개포주공6·7단지 등 53곳, 총 4만8300여 가구에 달한다. 이들 사업이 지연되면 내년 입주 물량이 올해의 절반 수준으로 급감하는 서울의...
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"청약하기 무섭네요"…서울 국평, 현금 9억 있어야 '한숨' 2025-07-01 16:15:34
입주자 모집 공고를 한 분양 단지에 대해서는 중도금과 이주비, 잔금 대출에 대해 종전 규정을 적용하기로 했다. 반면 이때까지 입주자 모집 공고를 하지 못한 단지는 중도금부터 대출 규제를 적용받게 된다. 서울 영등포구 영등포동 '리버센트 푸르지오 위브'와 성동구 성수동1가 '오티에르 포레'는 각각...
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84㎡ 청약하려면 현금 9억 필요…하반기 서울 22개 단지 직격탄 2025-07-01 15:56:59
한 분양 단지에 대해서는 중도금과 이주비, 잔금 대출에 대해 종전 규정을 적용하기로 했다. 반면 이때까지 입주자 모집 공고를 하지 못한 단지는 중도금부터 대출 규제를 적용받게 된다. 서울 성동구 오티에르포레와 영등포구 리버센트 푸르지오는 각각 지난달 26일과 27일 입주자 모집 공고를 해 간발의 차이로 대출...
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“상법 개정은 밸류업 첫걸음…추가 상승은 수출 주목” 2025-07-01 10:54:15
가계대출 증가세를 막기 위해 전세대출, 정책대출, 이주비대출 등 현재 DSR 산정 시 제외되고 있는 대출들도 향후 스트레스 DSR 산정 시 점진적으로 포함될 것으로 보인다. 새 정부의 부동산 전반에 대한 정책 발표보다 시장 규제 정책 발표가 먼저 나올 가능성이 있다. 규제책에 부동산 세제를 건드릴지는 아직 미지수다. ...
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