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올 들어 70% 줄어든 전세 보증사고…'깡통전세' 충격 지났나 2025-03-18 08:08:42
HUG 관계자는 "2023년 5월부터 HUG 보증 가입을 허용하는 주택의 전세가율을 100%에서 90%로 조정한 점도 보증사고 감소의 요인이 되고 있다"고 말했다. 올해 1~2월 보증사고가 70% 가까이 줄었지만, 이 기간 HUG가 집주인 대신 세입자에게 돌려준 돈은 지난해 6098억원에서 올해 5418억원으로 11.2% 줄어드는 데 그쳤다....
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올 들어 전세 보증사고 68% 감소…'깡통전세' 충격 완화 2025-03-18 06:40:00
보증 가입을 허용하는 주택의 전세가율을 100%에서 90%로 조정한 점도 보증사고 감소의 요인이 되고 있다"고 말했다. 보증사고가 줄었지만 HUG가 집주인 대신 세입자에게 돌려준 돈은 1∼2월 5천418억원으로, 작년 같은 기간(6천98억원)보다 11.2% 줄어드는 데 그쳤다. 작년 하반기 터진 보증사고에 따른 전세금 지급이...
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두산건설 컨소시엄, 3월 창원특례시 진해구 일원 ‘창원 메가시티 자이&위브’ 분양 예정 2025-03-04 09:00:00
전문가들은 당분간 상승 흐름이 이어질 것으로 전망하고 있다. 전세가율도 상승세다. 전국 아파트 전세가율은 2023년 7월 66.1%까지 하락한 이후 반등해 2024년 12월 기준 67.8%를 기록했다. 이는 매매가 대비 전세가 비율이 점차 높아지고 있다는 의미로, 전세 부담이 더욱 커지고 있음을 시사한다. 이러한 가운데, 두산...
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매매가 맞먹는 전세…지방 '깡통전세' 주의보 2025-02-27 17:16:29
아파트 전세가율이 가장 높은 지역은 충북 증평(88.2%)이었다. 전북 김제(87.4%), 경남 창원마산합포(86.8%), 충남 보령(86.8%), 충북 청주서원(86.7%), 전남 목포(86.6%), 경남 사천(86.1%), 경기 여주(85.9%), 경남 함안(85.2%), 울산 동구(84.8%) 등이 뒤를 이었다. 통상 전세가율이 80%를 넘으면 보증금을 돌려받지...
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금리 인하 훈풍 타고 부동산 시장에 '봄바람' 불까 2025-02-26 18:08:00
자산관리컨설팅부 수석은 “금리 인하는 전세 부담 완화 및 매매 수요 증가로 이어질 가능성이 높다”며 “전세금이 오르면 갭투자(전세 끼고 매매) 유인이 커져 전세가율이 높은 지역에서는 매매 수요도 확대될 것”이라고 전망했다. 하반기로 갈수록 수도권 부동산 시장 회복세가 완연해질 것이란 기대도 제기됐다. 김효...
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토허제 해제, 지방 미분양 매입…양극화 심화 속 향후 집값 전망은? 2025-02-26 16:04:02
◇ 집값 양극화 심화…향후 집값은전문가들은 전세가율이 높은 새 아파트를 중심으로 레버리지를 활용한 투자 수요가 잠실, 대치동 일대로 한동안 유입될 것이라고 보고 있다. 특히 잠실, 삼성, 대치, 청담동은 신축 아파트의 희소성이 높은 지역인 만큼 규제 해제 후 매수세가 늘어나 단기적인 가격 상승 압력이 작용할 것...
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[게시판] HUG, 'AI기반 전세보증 사고 채권관리' 특허 취득 2025-02-26 10:42:00
[게시판] HUG, 'AI기반 전세보증 사고 채권관리' 특허 취득 ▲ 주택도시보증공사(HUG)는 전세보증금 반환보증 사고 채권의 회수 효율성을 높이고자 개발한 '인공지능(AI) 기반 채권관리 서비스 및 그 방법'이 특허를 취득했다고 26일 밝혔다. 이는 임대인의 상환 의지와 낙찰가율 등 다양한 요소를 예측해...
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상승장 돌입했는데…'강남 3구·마용성' 지금 사도 될까 [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2025-02-25 06:30:03
것이 유리합니다. 전세가율이 높은 지역을 우선적으로 검토하는 것도 바람직합니다. 투자 목적이라면 강남 재건축 단지인 압구정, 대치, 반포 지역은 장기적인 가치 상승이 기대됩니다. 마용성에서는 용산 국제업무지구, 성수 재개발, 공덕 업무지구가 투자 가치가 높으며, 금리 인하 시점을 고려한 대출 전략 최적화도...
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"○○억 이하로는 팔지 마세요"…아파트 단톡방에 칼 빼든다 2025-02-19 11:15:01
밝혔다. 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)이 높은 신축 빌라 등 ‘깡통전세’ 우려 지역과 입주를 앞두고 있는 대단지 아파트 인근 부동산중개사무소가 우선 점검 대상이다. 전세가율이 높을수록 매매가격 하락 시 세입자가 보증금을 떼일 리스크가 커지기 때문이다. 주요 점검 내용은 ▲무자격·무등록 불법 중개...
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NH투자 "건설, 아파트 거래 회복세…추가 상승 전망" 2025-02-19 08:33:50
잠실동과 강남구 삼성·대치·청담동에서 갭투자(전세를 낀 주택 매입)가 가능해졌고, 압구정동·목동·여의도동·성수동도 해제 가능성이 크다"고 전했다. 그는 이어 "19일 기획재정부 등 정부 부처 합동으로 전방위적인 건설 업종 지원책이 나온다"며 "지방 미분양 물량의 유동화, SOC(사회간접자본) 예산 확대 등이 다뤄...
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