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[장규호의 논점과 관점] 임대차 규제, 운이 좋았을 뿐 2022-08-30 17:49:57
임대차 2법(계약갱신청구권제·전월세상한제) 시행 만 2년을 맞는 이달이 되면 전세금을 크게 올린 매물이 급증할 것이란 관측이 적지 않았다. 5% 인상 폭에 갇혔던 집주인들이 새 세입자를 맞으면서 대폭 전세금을 올려 받을 게 뻔했다. 하지만 이런 우려는 현실로 나타나진 않았다. 오히려 전세 수요가 자취를 감추면서...
올해 상반기 월세 비중 높아, 주거형 오피스텔 시장 주목 2022-08-26 09:29:30
오피스텔 전월세 전환율이 7월 기준 5.15%로 올해 들어 가장 높았다. 전월세전환율이란 전세를 월세로 전환할 때 적용하는 비율을 의미하며 전환율이 높을수록 임대인의 임대수익도 증가하게 된다. 오피스텔에 대한 관심이 점점 높아지고 있는 만큼 하반기 분양시장도 체크해볼 만하다. 배후수요가 풍부한 도심지역이나...
서울인데 전세가율 90%…'깡통전세' 빨간불 켜진 동네는? 2022-08-23 10:45:12
자치구 지역별 전세가율, 전·월세 전환율 등 3가지다. 전·월세 임차 물량 예측정보는 자치구별로 시장에 새롭게 풀릴 전·월세 물량을 월 단위로 예측한 수치다. 분석 결과 올해 8월부터 12월까지 서울 시내에서 갱신계약이 만료되는 전·월세 예측물량은 최대 2만6858건이다. 2분기 서울 전월세 전환율은 아파트 3.9%,...
`깡통전세` 위험…서울 일부 빌라 전셋값, 매매가 90% 넘어 2022-08-23 07:15:51
시가 이날 함께 공개한 서울 지역의 2분기 전월세 전환율은 아파트는 평균 3.9%, 연립·다세대는 5.2%로 나타났다. 전월세 전환율은 전세보증금을 월세로 전환했을 때 적용하는 연 환산이율을 말한다. 전월세 전환율이 높으면 전셋값에 비해 월세가 높다는 의미다. 시가 이날 시범 공개한 전·월세 시장지표는 시내 주택...
케이뱅크, 전세대출 금리 인하…"최저 연 3.50% 적용" 2022-08-18 09:56:53
기준 전국 아파트의 전월세전환율은 4.7%를 기록하는 등 전세보증금 일부를 월세로 부담하는 비율은 증가하고 있다. 한편 케이뱅크는 신용대출 상품의 금리 인하도 함께 단행하며 최대 연 0.5%포인트 낮췄고, 마이너스통장대출도 최대 연 0.5%포인트 금리를 인하했다고 전했다. 이에 따라 이날 기준 케이뱅크 신용대출의...
케이뱅크, 전세대출 금리 업계 최저 수준으로 인하…연 3.5% 2022-08-18 09:33:10
5월 기준 전국 아파트의 전월세전환율은 4.7%를 기록했다. 아파트 전세보증금 1억원을 월세로 바꾸기 위해 연 470만원(월 약 39만원)을 평균적으로 지출하고 있다는 의미다. 최근 전세보증금의 일부를 월세로 부담하는 비율이 빠르게 늘고 있지만, 일반적으로 전월세전환율보다 전세대출 상품의 금리가 낮다면 이자 부담...
쌓여가는 아파트·전세 매물…월세 강세는 여전 2022-08-16 14:58:44
인상으로 전세자금대출 이자보다 전월세 전환율이 싼 역전현상이 벌어지면서 월세 수요가 증가한 영향이다. 서울의 주택 월세 가격은 6월 0.06% 상승에서 7월에는 0.07%로 확대됐고, 아파트는 0.24%에서 0.25%로 오름폭이 커졌다. 전국의 주택 월세는 6월과 마찬가지로 지난달에 0.16% 상승했다. 전국의 아파트 월세는...
서울 주택가격 넉달만에 내려…아파트는 39개월만에 최대폭 하락 2022-08-16 14:42:03
금리 인상으로 전세자금대출 이자보다 전월세 전환율이 싼 역전현상이 벌어지면서 월세 수요가 증가한 영향이다. 서울의 주택 월세 가격은 6월 0.06% 상승에서 7월에는 0.07%로 확대됐고, 아파트는 0.24%에서 0.25%로 오름폭이 커졌다. 전국의 주택 월세는 6월과 마찬가지로 지난달에 0.16% 상승했고, 전국의 아파트 월세는...
"전셋값 비싸 월세 찾는데…물건이 없어요" 2022-08-08 17:36:35
월세(전환율 연 4.1% 적용)는 22.8% 높아졌다”며 “보증금을 낮추고 월세를 높인 월세 거래 비중이 커지고 있다”고 설명했다. 부동산 전문가들은 당분간 월세 품귀 현상이 계속될 것으로 전망했다. 전세를 월세로 바꿀 때 비율인 전월세전환율이 연 4.8%(올 5월 기준)로 오름세이긴 하지만 아직 전세대출 금리보다는 낮기...
빨라지는 월세 시대…수도권 아파트 2년새 46%↑ 2022-07-31 10:31:04
최근 2년간 임대차2법 시행으로 계약갱신청구권을 쓰는 경우 전월세 인상률이 5%로 제한됐지만, 이를 포함한 전체적인 평균 임대료 인상률은 가팔랐다. 수도권 세입자들이 부담한 월세는 2020년 상반기 평균 91만9천원에서 올해 상반기에는 117만6천원으로 26만원(28.1%) 늘었다. 이는 보증금에 연 4.1%의 전월세 전환...