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주택임대사업자는 손해 봐도 괜찮다는 헌법재판소 [돈앤톡] 2025-09-30 13:29:26
5년 전 대한주택임대인협회는 '민간임대주택에 관한 특별법'과 '주택임대차보호범'에 대해 헌법소원을 청구했습니다. 2020년 7월 정부는 '7·10 부동산 대책'을 통해 아파트 및 단기 임대 등록 전면 금지, 임대보증금 보증 의무화, 부기등기 중복규제 의무화 등의 규제에 나섰습니다. 당시 협회는...
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"불 났다더니 대출도 막혔어요"…5억짜리 계약 앞두고 결국 2025-09-30 06:30:01
온라인 서비스가 대부분 중단되면서 부동산 시장에도 혼란이 더해지고 있다. 30일 업계에 따르면 지난 26일 국정자원에서 화재가 발생한 후 국토교통부 부동산거래관리시스템 서비스 장애가 계속되고 있다. 주말은 물론 전날에도 온라인을 통한 부동산 거래 신고와 주택 임대차 계약 신고를 할 수 없어 관할 지방자치단체 ...
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대한주택임대인협회, 헌법소원 합헌 결정에 "유감" 2025-09-25 17:24:04
임대시장과 주택임대시장 회복을 위해 대안적 정책 제안과 공론화 작업을 더욱 강화할 것입니다. 그리고 무엇보다도 임차인의 주거안정과 임대인의 권익 보호가 균형을 이루는 제도 개선이 이루어질 때까지 협회의 모든 역량을 다하겠습니다. 오늘의 판결은 무척이나 아쉽지만, 협회와 청구인들은 이를 계기로 더욱 결연한...
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"집값 오르는 게 당연하죠"…잠잠할 줄 알았던 동네도 '발칵' [집값대책 그후 下] 2025-09-25 06:34:00
않으면 불가능한 구조다. 시장에서는 공급 부족과 분양가 상승이 맞물리며 서울 집값이 더 상승할 것으로 내다보고 있다. 집값이 치솟으면서 전·월세까지 같이 뛰어 서민 주거 안정성이 훼손될 것이라는 관측이다. 한 업계 관계자는 "정부가 규제에 팔을 걷으면서 공급은 위축되고 집값은 더 뛰는 상황이 벌어지고 있다....
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갭 투자 차단에…2000가구 대단지 전세 자취 감췄다 2025-09-24 17:42:21
서울 등 수도권에서 전세난이 심화하고 있다. 주택 공급 부족, 전세의 월세화, 임대차 2법, 갭투자(전세 끼고 매매) 차단 등으로 전세 물건이 급감하고 있어서다. 전세 수요는 대출 규제 강화로 늘고 있다. 가을 이사철과 겹쳐 하반기 전세 시장 불안이 커질 것이란 우려가 나온다. ◇ 빠르게 사라지는 전세 물건 부동산...
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"기업형 민간임대·세금 감면 등으로 공급 늘려야" 2025-09-24 17:19:26
가구 감소할 것으로 추정됐다. 최근 정부가 ‘9·7 주택공급 확대 방안’을 통해 2030년까지 수도권에 135만 가구를 착공한다는 계획을 발표했지만 입주까지는 상당한 시간이 걸린다. 당장 내년부터 임대차 시장 불안이 커질 것이란 우려가 나오는 이유다. 2022년 이후 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 축소, 공사비와 ...
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익선동 한옥 건물 경매···투자 가치와 밸류업 전략 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-24 11:12:01
6일 주택에서 제2종 근린생활시설(일반음식점)으로 용도변경. 2021년 6월 무단증축으로 위반건축물 표기되었으나, 2022년 11월 해제 완료. 임차인 현황분석 임차인 및 점유 실태 조사는 법원 집행관을 통해 2025년 4월 2일부터 4월 10일까지 총 두 차례에 걸쳐 진행되었습니다. 현황조사 결과, 김국O라는 임차인이 부동산을...
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역세권·항아리 상권·저가 매물, 삼박자 갖춘 꼬마빌딩 경매 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-23 11:15:01
흡수합니다. 또한 숭실대 강남시장과 인접해 학생부터 인근 거주민까지 다양한 유동 인구가 끊이지 않습니다. 이러한 입지적 장점은 상가와 주택 모두 안정적인 임대 수익을 보장하며, 공실률을 최소화하고 지속적인 가치 상승을 이끌어낼 잠재력을 갖추고 있습니다. 토지 및 건축물 현황 분석 해당 토지는 도시지역 내...
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한국부동산원, 임대차 분쟁, 공공데이터 활용, 청약관리 등 소개[집코노미 박람회 2025] 2025-09-22 09:24:27
예정이다. 주택 임대차계약 신고제는 과거 정보 부족으로 불투명했던 임대차 시장을 개선하고, 임차인 권익 보호를 위해 2021년 6월 1일 도입됐다. 제도 정착을 위해 올해 5월 31일까지 과태료 부과 계도기간을 운영했다. 지난 6월 1일 이후 계약부터는 미신고 또는 지연 신고 시 과태료가 부과된다. 보증금 6000만원...
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더 높아진 주담대 '문턱'…대출 전략 새로 짜세요 2025-09-21 17:25:05
대책의 특징이다. SGI서울보증과 주택금융공사(HF), 주택도시보증공사(HUG) 등 전세보증기관의 1주택자 전세대출 한도가 3억원, 2억2000만원, 2억원 등으로 제각각이던 것을 2억원으로 줄였다. 이에 기존 주택을 보유하면서 다른 지역에 전세로 거주 중인 사람의 대출 한도가 평균 6500만원 줄어들었다. 다만 기존 임대차...
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