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LTV·DTI·스트레스 DSR…주택대출 받으려면 꼼꼼히 따져야 2024-03-20 16:30:39
DTI는 주담대의 원리금 및 신용대출과 같은 기타 대출의 이자(원금 제외) 합계액이 연소득의 일정 비율을 초과하지 못하도록 한 규제다. 매년 갚아야 하는 주담대 원리금과 기타 대출의 이자를 합친 금액을 연소득으로 나눠 계산한다. 현행 DTI 기본 규제 비율은 투기지역·투기과열지구에서 40%, 조정대상지역에서 50%, 그...
카드 긁기 전 내 소득 수준·매달 지출 항목·한도액 꼭 확인을 2024-03-20 16:17:09
월 급여를 초과하는 경우가 있어 한도를 확인하거나 조정해야 한다. 연말정산 공제 시 총급여액이 7000만원 이하인 경우 최대 600만원까지 공제된다. 신용카드 사용금액에 대한 소득공제는 총급여의 25% 초과 사용급액에 대해 15% 공제율이 적용된다. 대중교통 요금, 도서·공연비, 전통시장 이용액은 신용카드로 결제하면...
비트코인 '빚투' 나선 마이크로스트래티지…시장엔 오히려 악재? 2024-03-20 15:21:24
BTC)과 중국(19.4만 BTC) 정부가 소유한 비트코인 보유량을 초과하는 수준의 비트코인(21만4246 BTC)을 소유하게 됐다. 비트코인 매수를 위해 대규모 전환사채 발행에까지 나서고 있다. 마이크로스트래티지는 지난 11일 8억 달러 규모의 전환사채를 통해 1만2000 BTC를 매수한 데 이어 지난 15일에는 비트코인 매수를 위한...
일본 17년만의 금리인상, 엔캐리트레이드 청산 여부 관심 2024-03-19 20:10:47
금리인 엔화를 대출해 보다 금리가 높은 글로벌 시장에 투자됐던 1,200조원에 달하는 엔 캐리 트레이드 자금의 청산에 대한 우려도 높아지고 있다. 이와 관련, 글로벌 시장과 분석가 일반 대중의 관심은 일본 은행이 언제 금리를 추가 인상할 것인지에 쏠리고 있다. 19일 일본은행은 2016년부터 중앙은행에 예치한 일부...
공사비 결론 안 났지만…반포주공1 재건축 이달 말 착공 2024-03-19 17:28:01
관리처분 인가를 신청해 2018년 부활한 재건축초과이익환수제 적용을 피했다. 2021년 이주를 마치고 철거까지 했지만, 착공은 계속 미뤄졌다. 최근엔 공사비 협상으로 진통을 겪고 있다. 조합이 시공사 입찰공고를 낸 2017년 당시 공사비는 약 2조6411억원(3.3㎡당 541만원)으로 책정됐다. 시공사 현대건설이 지난 2월 조합...
정부 "'뉴:빌리지' 사업 도입…공시가격 현실화 계획 폐지" 2024-03-19 15:48:12
청약·대출 간 연계지원이 가능하도록 뉴:홈 모기지가 없는 신생아 특별공급·우선공급에 당첨된 경우, 입주 시점에 자녀의 연령이 신생아 특례대출 요건인 2세를 초과하더라도 신생아 특례대출의 지원대상에 포함될 수 있도록 제도를 개선한다. 주택 청약에서 무주택으로 간주하는 비(非)아파트 소형·저가주택의...
고정 vs 변동, 대출 연장 시 금리 선택하기 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-18 10:00:14
: 변동금리 대출은 시장 금리의 변동에 따라 이자율이 변하기 때문에 장기적인 재정 계획을 수립하기 어렵습니다. 즉 이자율의 불확실성으로 인해 매월 상환해야 할 금액을 정확히 예측하기 어려워 안정적인 재정적인 계획을 세우는 데 어려움이 있을 수 있습니다. 또한 시장 금리가 예측치를 초과하여 상승하게 되면 대출...
여의도 재건축 시대 누가 열까…현대·포스코 사활 건 수주전 2024-03-17 07:16:01
시 소유주 환급금 지급과 사업비 대출을 선상환한 이후에 공사비를 받는다는 조건도 제시했다. 일반적으로 시공사는 일반분양 수입 발생 시 공사비 우선 상환이라는 조건을 내걸어 소유주 입장에선 환급금 지급과 사업비 대출 상환 시기가 미뤄지며 각종 이자 비용이 증가하는데, 포스코이앤씨가 공사비를 나중에 받겠다는...
삼성전자 美 반도체 보조금 선방…TSMC보다 규모 클 듯 2024-03-15 12:02:04
미국 정부는 반도체법상 보조금 지급 요건으로 초과이익 환수, 기밀 정보 제출 등 타국 입장에서는 다소 과도하다는 평가를 받는 조항을 내걸었다. 반도체법에는 1억5천만달러(약 2천억원) 이상 보조금을 받는 기업이 초과 이익을 낼 경우 보조금의 최대 75%를 미국 정부와 공유해야 한다는 조항이 포함됐다. 또 이 법에는...
박상우 장관 "PF위기, 금융권도 책임져야…리츠 활용해 기업형 임대주택 활성화" 2024-03-14 18:32:17
▷박 장관=좋은 지적이다. 이미 재건축 초과이익 환수제나 일정 비율을 임대주택을 짓도록 하는 제도가 있다. 사실 부의 재분배는 여러 재정·금융 정책을 총동원해 달성해야 하는 과제다. 이와 별개로 재건축은 재건축대로 시켜줘야 한다. 모기지(주택담보대출)라고 하면 고상해 보이는데 ‘빚내서 집 사라’는 표현은 정...