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수익형 부동산 매입 시 꼭 챙겨봐야 하는 이것! [한경부동산밸류업센터] 2023-10-14 08:00:02
있지만, 최근에 계약한 상황이라면 임대수익 개선을 기대하기 어려워진다. 리스백 조건도 주의 깊게 봐야 한다. 통상 직접 보유하며 사용하던 사옥 등의 매각 시 매도 측이 일정기간 임차인의 지위를 유지하면서 임대료를 지급하겠다는 리스백 조건을 제시하는 경우가 더러 있는데, 매각가액을 고려하여 수익률을 높이기...
[단독] 제멋대로 '20조' 굴리는 건보…위탁운용에 수수료 50억 2023-10-13 11:26:36
국민건강보험 적립금의 투자 운용 수익률이 지난해 2%대로 은행 예금 금리 수준에도 못 미치는데, 운용사에 위탁수수료로 53억원이 지급된 것으로 나타났다. 문제는 현행 국민건강보험법에 적립금 위탁 운용 관련 뚜렷한 근거 조항이 없다는 점이다. 건강보험공단이 법령에 없는 자체 지침을 만들어 재정당국이나 국회...
알아 두면 유용한 월세용 부동산 투자전략 [한경부동산밸류업센터] 2023-10-09 07:56:01
힘입어 오피스텔처럼 임대용으로도 각광받고 있는데, 환금성이 뛰어나고 안정적으로 임대수요를 유지할 수 있으며, 설령 건물이 노후화되더라도 재건축을 기대할 수 있다는 점에서 팔방미인 상품이다. 다만 상가나 오피스텔, 원룸빌딩, 지식산업센터 등에 비해 상대적이지만 임대수익률이 다소 떨어지고, 비역세권으로 가게...
분양 받을까 임대 신청할까…공급대책에서 빠진 것 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2023-10-05 06:58:34
수익률을 준다고 분양을 했지만, 실질적으로 수익률을 분배할 수 있는 곳이 많지 않았습니다. 더이상 시장에서는 사라진 분양상품이 됐습니다. 결국 이러한 부동산 상품들은 대부분 분양이냐 임대냐 하는 관점때문에 문제가 됐습니다. 국토부에서 주거용 오피스텔을 주택수 산정에서 제외를 못하겠다고 하는 이유는 바로...
"英, 퇴직연금 자동가입으로 국민연금 부담 줄였다" 2023-09-26 15:32:13
해주고, 절세 혜택도 주기 때문이다. 반대로 임대수익을 올리는 런던 집주인에 대해서는 "정부와 지방자치단체가 높은 세금, 까다로운 시설 규제 등을 부과하는 추세"라는 게 아렌즈 본부장의 전언이다. "부동산 가격이 조정을 받으면 금융 부실이 생길 수 있다"며 규제를 도입하지 않으려고 하는 한국 정부와 다르다. 아렌...
[집코노미 박람회 2023] "3억원으로 도쿄 중심부 초고층 아파트가 내 손에" 2023-09-23 16:49:05
“도쿄보다도 오사카 지역의 임대 수익률이 최대 2% 더 높다”며 “선진국 주요 도시 중 부동산 가격이 가장 저렴한 도시이기 때문에 현재 일본 투자비자 목적의 외국인 투자자는 대부분 오사카 지역 부동산을 구입하고 있다”고 했다. 특히 일본 내 한국인 예비 투자자에겐 “일본에 진출한 한국 은행을 활용하면 국내...
[집코노미 박람회 2023] "요즘 핫한 日 부동산 투자…7% 수익도 가능해" 2023-09-22 16:04:13
투자처로 꼽힌다. 저금리와 안정적인 임대 수익 덕분”이라고 했다. 그는 “일본은 지금도 주택 대출 금리가 마이너스를 기록하고 있고, 전세계가 인플레이션을 겪는 속에서도 디플레이션 장기화로 부동산 투자 수익이 높다”며 “전세계에서 유일하게 레버리지 효과를 누릴 수 있는 일본 부동산 투자의 매력이 더 커졌다...
신한서부티엔디리츠, ‘나인트리 호텔 동대문’ 편입 마무리 2023-09-20 10:24:39
추가 임대 수익까지 기대할 수 있다. 코로나19 엔데믹과 함께 빠르게 실적을 회복해 지난달 기준 월 최소보장임대료의 4배 넘는 매출을 기록했다. 인천 스퀘어원 대출 만기에 따른 리파이낸싱(차환)을 앞두고 있는 신한서부티엔디리츠에 배당수익률을 개선하는 효과가 있을 것으로 관측된다. 연간 30bp(0.01%포인트)가량...
5000원으로 빌딩 사고 임대수익까지…'소유' 해볼까 [KIW 2023] 2023-09-15 15:55:41
위크(KIW) 2023'에 연사로 참석해 "투자자가 수익률 만큼 원하는 것이 소유의 경험"이라며 "'조각투자를 통해 부동산과 교감할 수 있도록 했다"고 말했다. 소유는 고가의 상업용 부동산을 5000원의 소액으로도 투자할 수 있도록 한 부동산 토큰증권(STO) 플랫폼이다. 신탁사에 부동산 등기를 맡겨 이를 기반으로...
국제유가 9일째 상승, 美 증시↓…김만배, '허위 인터뷰' 부인 [모닝브리핑] 2023-09-07 06:50:42
국채수익률이 오르면서 기술주에 부담을 줘 나스닥 지수는 3거래일째 하락했습니다. 6일(현지시간) 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우존스30산업평균지수는 전장보다 198.78포인트(0.57%) 하락한 34,443.19를 기록했습니다. 스탠더드앤드푸어스(S&P)500지수는 전장보다 31.35포인트(0.70%) 하락한 4,465.48을, 나스닥지수는...