30년 된 상가건물, 신축으로 수익을 극대화하려면? [한경부동산밸류업센터] 2025-04-27 16:09:01

할 핵심사항들을 다음과 같이 안내드립니다. 1. 사업성 검토는 신축의 출발점입니다 신축공사의 첫 단추는 ‘건물을 짓는 것’이 아니라 사업성이 확보되는가에 대한 객관적 분석입니다. 특히 다음과 같은 항목들을 면밀히 점검하셔야 합니다: ? 현재 토지의 도로 접면 조건은 양호한가? ? 향(向) 및 필지의 형태는 신축에...

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'땡큐 반도체'…용인 처인구, 서초보다 땅값 더 올랐다 2025-04-24 17:12:40

“전국 252개 시·군·구 중 219곳의 상승률은 0~0.6% 수준”이라며 “땅값은 주로 수도권을 중심으로 오르고 있다”고 말했다. 경기 침체의 영향으로 토지 거래량은 다소 줄었다. 지난 1분기 토지 거래량은 43만3000필지(285.8㎢)로 지난해 같은 기간보다 2.6% 감소했다. 건축물 부속 토지를 제외한 순수토지 거래량은 약...

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전국 땅값 0.5%↑…상승률 1위 찍은 '이곳' 2025-04-24 16:24:50

서울 서초구는 1.16% 상승했다. 1분기 토지 거래량은 약 43만3천필지(285.8㎢)로 작년 같은 기간보다 2.6% 감소했다. 건축물 부속 토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 15만필지(261.2㎢)로 작년 동기와 비교해 11.5% 줄었고, 전 분기보다는 8.8% 감소했다. 전 분기와 비교한 토지 거래량은 광주(26.6%), 세종(15.4%) 등...

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• #전국 땅값 #전국 #상승 #땅값 #분기

1분기 전국 땅값 0.5% 올라…서울 강남구가 상승률 1위 2025-04-24 14:00:07

클러스터가 조성되는 경기 용인 처인구가 1.26%, 서울 서초구는 1.16% 상승했다. 인구감소지역 89개 시군구의 지가 변동률은 0.18%로, 비대상지역 상승률(0.52%)보다 0.34%포인트 낮았다. 1분기 토지 거래량은 약 43만3천필지(285.8㎢)로 작년 같은 기간보다 2.6% 감소했다. 건축물 부속 토지를 제외한 순수토지 거래량은...

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• #1분기 전국 #전국 #땅값 #상승 #분기 #상승률

1분기 전국 지가 0.50%↑…수도권·지방 모두 상승폭 둔화 2025-04-24 14:00:00

0.57% 상승해 전국 평균을 상회했고, 서울 강남구(1.30%), 용인 처인구(1.26%) 등 51개 시군구가 전국 평균을 웃돌았다. 인구감소지역(행정안전부 고시 기준 89개 시군구)의 지가 상승률은 0.18%로 비대상지역(0.52%) 대비 0.34%포인트 낮아 지역 격차도 확인됐다. 1분기 전체 토지 거래량은 43만3,000필지로, 전 분기...

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• #1분기 전국 #감소 #거래량 #전국 #지가 #상승폭 #상승

LH '반환택지' 새주인 찾아…공급 가뭄 '단비' 2025-04-18 17:44:34

25개 필지에 달한다. 금액으로 따지면 1조7682억원이다. 과거에 낙찰받은 토지를 반납하겠다는 건설사까지 늘어나면서 분쟁이 잇따르는 일이 벌어졌다. LH 관계자는 “지난해까지만 하더라도 현장에서 토지 매각에 겪는 어려움이 컸다”며 “경기가 안 좋아 건설사와 계약 해제를 두고 소송을 벌이는 사례도 있었다”고...

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• #LH 반환택지 #토지 #공급 #최근 #경기 #주인 #건설사 #계약 #지난해 #부동산

경기주택도시공사, 화성동탄 2 '단독주택용지 수의계약' 공급 2025-04-14 15:12:21

110필지를 수의계약으로 공급한다고 14일 밝혔다. 이번에 공급하는 단독주택용지는 호수공원 인근 110필지로, 공급면적은 1필지당 259㎡(약 78평) 규모다. 2층 이하 주거 전용 단독주택을 지을 수 있다. 공급금액은 3.3㎡당 680만원 수준으로 2년 무이자할부 조건이며 선납 때 5% 할인해준다. 동탄2 신도시는 GTX-A 노선의...

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• #경기주택도시공사 화성동탄 #공급

우리나라 땅, 작년에만 여의도 3개만큼 더 늘었다는데 왜? 2025-03-31 14:54:22

수립과 행정에 기초가 되는 2025년 지적 통계를 1일 공표한다고 밝혔다. 지적통계는 토지·임야대장에 등록된 정보를 기초로 필지와 면적을 집계해 매년 공표하는 국가승인통계다. 지난해 말 기준 대한민국의 국토면적은 10만459.9㎢로 조사됐다. 2014년 10만238㎢이었던 국토면적은 지난 10년간 개발사업 영향으로 매년...

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• #우리나라 땅 #면적 #증가 #토지 #국토 #각각

지난해 국토 면적, 여의도 3.6배만큼 증가 2025-03-31 11:00:03

국토교통부는 2025년 지적통계를 다음 달 1일 공표한다고 31일 밝혔다. 지적통계는 토지·임야대장에 등록된 정보를 기초로 행정구역별, 지목별, 소유자별로 필지·면적을 집계해 매년 공표하는 국가승인통계다. 지난해 말 기준 전국의 토지·임야대장에 등록된 국토 면적은 10만459.9㎢(3만9천750필지)로 전년보다 10.5㎢...

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• #지난해 국토 #면적 #증가 #국토 #시설 #토지 #3.6