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꼬마빌딩 가격은 이렇게 정한다: 가치 산정 3법칙 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-25 14:12:01
계산하는 방식입니다. 중요한 점은 임차인 보증금은 매수인이 승계하는 부채이므로 순수 수익 계산에서 제외해야 한다는 것입니다. 수익환원법의 핵심 공식은 다음과 같습니다. ▶ 적정 매매가 = 연간 임대료 ÷ 기대수익률 예를 들어, ? 월세: 1,000만원 ? 연간 임대료: 1억 2,000만원 ? 기대수익률: 3%(0.03) 이라면, ▶...
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서울 원룸 전·월세 소폭 내려…강남구 '월세 95만원' 최고 2025-11-25 14:04:27
이하)의 평균 월세는 70만원(보증금 1000만원 기준), 평균 전세 보증금은 2억1457만원으로 집계됐다. 전달보다 월세는 2만원(3%), 보증금은 11만원(0.1%) 하락했다. 서울 25개 구 가운데 10곳의 월세가 평균을 웃돌았다. 가장 월세가 높은 곳은 강남구로 95만원으로 나타났다. 서울 평균의 135% 수준이다. 강남구는 지난...
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LH, 첫 청년 특화 공공 기숙사 '인천생활' 조성 2025-11-25 09:19:09
이하로, 보증금 320만∼420만원에 월세 15만∼20만원 수준이다. 다음 달 입주자 모집 공고가 나오고, 입주와 운영은 내년 2월 개시될 예정이다. LH 인천생활의 원활한 운영·지원을 위해 이날 사업 참여 대학 7곳 및 운영기관(어반업사이클링협동조합)과 업무협약(MOU)을 체결했다. 협약에 따라 LH는 지역 대학 청년에게...
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빌라 월세 살이 힘드네…매달 95만원 기본으로 나가는 동네 2025-11-25 08:44:42
발표한 '10월 다방여지도'에 따르면 지난달 기준 서울 빌라 원룸 보증금 1000만원 기준 평균 월세를 70만원으로 집계됐다. 자치구별 평균 월세는 강남구가 가장 높았다. 1000만원당 95만원이다. 서울 평균보다 135% 높은 수준이다. 5달 연속 1위인 지역이기도 하다. 이어 서초구 123%(86만원), 영등포구 116%(81만...
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“청년 주거 더 비싸졌다” 원룸 월세 평균 웃돌아 2025-11-25 08:42:30
기준 평균 70만원이었으며 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 전세 보증금은 2억1457만원으로 나타났다. 자치구별 월세 수준은 서울 평균 대비 강남구가 135%로 가장 높았고 이어 서초구(123%), 영등포구(116%), 금천구(110%), 용산구(109%), 중랑구(107%), 광진구(104%), 강서·서대문구(각 10...
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수험생 돈 받아놓고…미미미누, 협력업체 파산에 "사과드린다" 2025-11-25 08:26:52
보증금 반환 지연에 사과드린다"면서 1분 45초 영상을 게재했다. 미미미누는 "제 채널에서 광고를 진행했던 '파트타임스터디' 서비스가 24일 아무런 예고도 없이 갑작스럽게 파산 신청을 해서 많은 분들이 보증금을 환급받지 못하고 있는 현 상황에 대해 저의 입장과 대응 방안을 직접 전달드리고자 카메라를 켜게...
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10월 서울 원룸 월세 보증금 1천만원에 평균 70만원 2025-11-25 08:16:56
연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 월세는 70만원(보증금 1천만원 기준), 평균 전세 보증금은 2억1천457만원이었다. 자치구별로 서울 평균 월세 대비 비율은 강남구(135%), 서초구(123%), 영등포구(116%), 금천구(110%), 용산구(109%), 중랑구(107%), 광진구(104%), 강서·서대문구(각 103%), 중구(101%) 등...
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"월급 14년 모아야 산다며?" 2030 신혼부부 돌변…무슨 일이 2025-11-25 07:00:06
안팎이 줄어든다. 청년에게 수천만 원은 전세보증금과 생활비를 감당하며 몇 년을 모아야 채울 수 있는 금액이다. 주택 시장에는 갈아타기용 사다리는 시장의 순환을 만들고 가계의 삶의 질을 높여왔다. 전문가들은 잇단 대출 규제로 이 사다리가 끊어졌다는 점을 가장 우려한다. 10·15 대책은 전세대출도 DSR에 편입했다....
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경기도 구리시 갈매지구 일원 '현대 테라타워 구리갈매' 주목 2025-11-24 13:33:47
특히 단지는 계약자의 입주 자금 부담을 최소화한 가격 경쟁력이 돋보인다. 타 지역에서 비싼 임대료를 지불하며 입주 중인 기업들이라면, 임대보증금 수준으로 이 곳에서는 입주가 아닌 자산 취득이 가능한 셈이기 때문이다. 비싼 임대료를 내고 있는 기업들인 경우 경제적인 이자 수준으로 분양을 받아 기업을 운영할 수...
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"이사 못가 눌러산다" 10·15대책 후 서울 아파트 전월세 44%가 재계약 2025-11-24 08:10:14
보이고 있다. 오른 전세 보증금을 월세로 전환하면서 임차인의 주거비 부담도 커졌다. 국토부 실거래가시스템 분석 결과 10·15대책 후 임차인이 부담한 월세 평균액은 111만6천원으로, 대책 전 부담한 월세(108만8천원)보다 2.6% 높아졌다. 다만 거래 부진이 계속되면 만기가 급한 전세부터 일시적으로 호가가 떨어질 수...
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