1분기 오피스텔 분양물량 10년새 최소…규제완화 혜택 못 받아 2023-04-17 10:25:22

등 일반 주택과 같은 방식으로 개선해 실제 대출만기로 적용하기로 했다. 부동산R114는 "오는 24일 DSR 산정 방식이 개편돼 대출한도가 늘면서 투자자 자금조달이 더욱 용이해질 전망"이라면서도 "수익형 부동산은 임대 수익이 목적이기 때문에 높은 금리 수준으로 인해 안정적인 수익률 보장이 어려운 만큼 선별적 투자...

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• #1분기 오피스텔 #오피스텔 #아파트 #부동산

"입주 1년 지났는데 상가 80% 텅텅"…애물단지 된 수익형 부동산 2023-04-16 18:14:40

월 임대료가 200만원 정도였는데 지금은 140만~150만원 수준”이라며 “대출받은 임대인은 관리비를 포함한 이자 부담이 월 300만원 가까이 돼 입주자를 들여도 손해 보는 상황”이라고 했다. 경기 침체 우려로 임대료가 낮아지고 공실률도 치솟아 엎친 데 덮친 격이 됐다. 한국부동산원에 따르면 서울 양재역 근처 중대형...

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풀리는 '대출 족쇄'…오피스텔시장 봄날 올까 2023-04-11 17:30:41

하락에 따른 착시 현상으로 보고 있다. 임대수익률은 오피스텔의 매매가격·보증금·월세를 바탕으로 실투자금액(분모) 대비 연수익(분자)으로 계산해 산정한다. 2월 임대수익률도 은행 주택담보대출 금리(연 5.26%)보다 낮아 투자 매력이 떨어진다는 분석이다. 김덕례 주택산업연구원 주택정책연구실장은 “오피스텔은 임...

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• #풀리는 대출 #오피스텔 #대출 #임대수익률 #시장 #규제 #완화 #거래량 #호가 #만기

'터질게 터졌다'...애물단지 된 오피스텔 [권영훈의 집중탐구] 2023-03-24 19:28:17

잘 아시다시피 오피스텔은 대표적인 수익형부동산입니다. 일반적으로 시세차익 보다 임대수익을 목적으로 하는데요. 1월 전국 오피스텔 수익률을 보면 3~5%대입니다. 현재 예금금리, 대출금리가 5% 수준인 걸 감안하면 사실상 임대수익이 제로(0)에 가까운 구조입니다. <앵커> 한동안 오피스텔이 침체를 벗어나기...

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• #39터질게 터졌다39애물단지 #오피스텔 #아파트 #분양가 #분양 #시장 #상황

[모십니다] '한국형 부동산 자산관리사' 32기 모집 2023-03-23 18:13:41

경매 △임대 마케팅 △투자분석 실무 △자산관리계획서 작성 실무 등입니다. 중소형 빌딩 소유주, 수익형 부동산 투자자, 금융회사 프라이빗뱅커(PB) 및 퇴직(예정)자, 공인중개사, 자산운용사와 부동산관리회사 임직원 등 자산관리에 관심 있는 사람이라면 누구나 수강 가능합니다. 수강료는 150만원(부가가치세 없음)....

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상속받은 빌딩 '자산관리' 노하우 배워볼까 2023-03-15 11:00:51

△임대 마케팅 △투자분석 실무 △자산관리계획서 작성 실무 등이다. 이번 KPM 32기 교육과정부터는 경매 투자와 경매로 낙찰받은 물건에 대한 자산관리 방법을 배울 수 있는 부동산 경매 강의와 ‘포스트 코로나 시대의 뉴노멀과 대처방안’을 주제로 한 박원갑 국민은행 부동산수석전문위원의 부동산 트렌드 코드 강의가...

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• #상속받은 빌딩 #부동산 #빌딩 #자산관리 #상속 #교육 #임차인 #관리 #교육과정 #경매

빌딩가치 높여주는 부동산자산관리(KPM) 노하우 배워볼까 2023-03-08 06:42:03

△임대 마케팅 △투자분석 실무 △자산관리계획서 작성 실무 등이다. 이번 교육과정부터는 경매 투자와 경매로 낙찰받은 물건에 대한 자산관리 방법을 배울 수 있는 부동산 경매 강의와 ‘포스트 코로나 시대의 뉴노멀과 대처방안’을 주제로 한 박원갑 국민은행 부동산수석전문위원의 부동산 트렌드 코드 강의가 포함된다....

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