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드디어 재건축 하나 했는데…분담금 '97억' 폭탄에 '한숨' 2025-10-25 12:44:05
분담금을 내지 못해 현금청산을 결정하는 조합원이 늘어날 것이란 전망이 나온다. 25일 정비업계에 따르면 은마아파트의 추정 분담금은 최고 97억원으로 예상된다. 전용면적 286㎡의 펜트하우스를 분양받는다는 조건이 붙지만, 같은 크기의 새 아파트를 받아도 예상되는 분담금은 이전보다 크게 늘었다. 전용면적 71㎡를...
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신고가 찍고 이틀 만에 1억 '뚝'…갑자기 급매 쏟아진 이유 2025-10-25 08:59:48
“11월 중순에 조합설립인가를 받고 나면 입주 때까지 사실상 팔 수 없기 때문에 급매로 넘기려는 집주인이 있다”며 “토지거래허가 신청 등을 고려하면 대출받을 여유가 없고 모두 현금이 있어야 구입할 수 있다”고 설명했다. 서울시에 따르면 서울 내 재건축 대상 아파트 중 조합설립 직전으로 추진위원회가 설립된...
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"주가 3000원 찍더니 대체 무슨 일이냐"…개미들 '망연자실' [윤현주의 主食이 주식] 2025-10-25 07:00:02
Favorite, Complete”의 첫 글자를 조합한 이름으로 “누구나 선호하는 완벽한 아파트”라는 의미를 담고 있다. 아파트, 사옥 등의 건축공사와 도로, 택지, 철도 등의 인프라 공사와 관련된 다양한 시공 기술을 보유하고 있다. 대표적 건축물로는 시흥 배곧 한라 비발디 캠퍼스, 동부간선도로, 동탄 물류단지, 인천...
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[단독] 성난 부동산 민심…대출 갈아타기 규제 푼다 2025-10-24 17:44:39
설명했다. 하지만 10·15 대책 후폭풍이 여전히 거세다. 아파트 중도금과 정비사업 이주비까지 강화된 대출 규제(LTV 40%)를 적용하기로 하면서 신규 분양시장이 멈춰 선 것이 대표적이다. 아파트를 짓기 위한 최소 사업비 역할을 하는 중도금 대출 LTV가 기존 60%에서 40%로 낮아지면서 자금 조달에 문제(미수 증가)가 생...
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[모십니다] 2025년 하반기 한경주거문화대상 공모 2025-10-23 16:45:15
부문별 대상(아파트, 웰빙아파트, 주상복합, 지역주택조합, 오피스텔, 타운하우스, 노인복지주택, 레지던스, 상업시설, 지식산업센터, 리조트&호텔, 고객만족, 브랜드, 마케팅, 단지조경, 주거복지, 베스트경영, ESG 등) ●응모작 접수＝△서류: 응모작 소개서 (A4용지 4장), 응모작 사진 5장(배치도, 조감도, 평면도 등),...
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규제가 낳은 역발상 투자, 용인 수지 등 신축 가치 올라갈 것 2025-10-23 11:04:27
상실할 전망이다. 조합원 지위 양도 제한과 재당첨 제한, 다물권자 현금청산 등 규제로 인한 조합 내 갈등이 심화되면서 사업이 무산되거나 지연되는 사례도 늘어날 전망이다. 특히, 정비사업이 활발하게 추진 중인 서울과 분당 등 신규 아파트 공급에도 영향을 줄 것으로 예상된다. 전세가격 급등 가능성도 높다. 이번...
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입구도 출구도 막혔다...재건축·재개발 '패닉' 2025-10-22 08:39:15
맞았습니다. 치솟는 분담금을 피하고 싶어도, 아파트를 팔 수 없게 되자 현장에서는 큰 혼란이 벌어지고 있습니다. 사업 차질이 불가피해졌습니다. 그 현장을 신재근 기자가 다녀왔습니다. <기자> 서울 강북구 미아동의 한 재개발 예정 구역입니다. 최근 몇 년 새 분담금이 2배 올라 이를 감당하지 못하는 조합원들이...
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규제 피한 송도 부동산··· ‘학익 루미엘’ 반사이익 기대 2025-10-21 16:16:38
인천시 미추홀구 학익동 용현·학익지구 1-4블록에 도시개발조합 환지방식으로 개발되고 있는 지역주택조합 아파트 '학익 루미엘'이 눈길을 끈다. 이 아파트는 지하 4층~지상 35층, 8개 동 규모에 전용면적 59·84㎡ 1065가구로 이루어진 대단지로, 지난달 19일 홍보관을 열고 본격적인 공급에 들어...
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전 재산 투자했는데, 현금청산이라니요. [김용우의 각개전투] 2025-10-21 07:00:03
A씨는 조합을 상대로 조합원 지위를 구하는 소송을 제기했습니다. A씨는 소송 진행 중인 2023년 1월 5일에 투기과열지구가 해제되었으므로 조합원 지위를 인정받아야 한다고 주장했지만, 법원은 이를 인정하지 않았습니다. 법의 취지에 비춰 보면, 사후적으로 투기과열지구 지정이 해제되었다는 이유만으로 조합원 지위를...
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"이겨도 돈 못 받는 지주택 소송, 차라리 협박이 현실적입니다" [우동집 인터뷰] 2025-10-18 17:34:10
“싸게, 빨리, 확실하게 아파트를 짓겠다.” 하지만 그 말 뒤엔, 토지도, 시공사도, 보장도 없는 경우가 대부분입니다. 지주택(지역주택조합) 사기는 구조 자체가 ‘사기’라는 말이 나올 정도로 복잡하게 얽혀 있습니다. 오늘 우동집 인터뷰에서는 신동운 서인 법률사무소 변호사와 함께 지주택의 허위 약속, 무효 계약,...
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