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낡은 노포, 건물주의 '로망'이 되기까지: 경매를 통한 신축 밸류업 성공기 [한경부동산밸류업센터] 2025-05-28 14:55:01
후 배면에 인접한 별도 필지를 일반 매매 방식으로 추가 매입했습니다. 이는 향후 설계의 확장성과 수익 구조 다변화를 위한 기반을 확보할 수 있었던 전략이었습니다. ? 소재지: 서울특별시 동작구 흑석동 205-3번지 ? 토지면적: 73.00㎡ (22.08평) ? 매입일자: 2020년 07월 15일 ? 매매금액: 1,790,000,000원 (평당...
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[단독] '슈주' 규현, 명동 초역세권 빌딩 118억에 내놨다 2025-05-26 10:09:34
위치한 규현의 건물은 95억원에 매물로 나왔다. 건물 뒤편의 필지까지 매물로 올라와 합해 118억원에 매각이 진행 중이다. 규현은 2014년 6월 해당 매물들을 함께 매입했다. 명동역 2번 출구 인근에 있는 초역세권 건물들로, 연면적 1714㎡, 지하 1층∼지상 6층 규모의 건물은 73억원, 바로 뒤에 붙어 있는 연면적 70㎡의...
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상왕십리역 초역세권 건물, 감정가 80%에 나왔다 [한경부동산밸류업센터] 2025-05-22 10:59:01
더욱 강화될 전망입니다. 3. 토지 현황 분석 두 필지는 ‘제2종 일반주거지역’에 속하며, 이는 중층 이하의 공동주택이나 다가구주택 등 일반적인 주거용 건축물이 가능한 지역입니다. 서울시 건축조례 기준에 따라 이 지역은 건폐율 60% 이하, 용적률 200% 이하 범위 내에서 건축이 가능합니다. 4. 건축물 현황 분석 본...
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LH, GTX-B·8호선·경춘선 모이는 '구리갈매' 단독주택용지 공급 2025-05-21 14:15:57
78필지(1만9744㎡, 884억원)과 단독주택용지(주거전용) 45필지(1만1093㎡, 383억원), 근린생활용지 2필지(1293㎡, 61억원) 등이다. 단독주택용지(주거전용)는 추첨, 단독주택(점포겸용)·근린생활용지는 경쟁입찰 방식으로 공급된다. 필지별 공급가격은 단독주택용지(주거전용)이 3.3㎡당 1100만원, 단독주택용지(점포겸용)...
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LH, 구리갈매역세권 단독주택·근린생활 용지 125필지 공급 2025-05-21 09:52:44
필지(1만9천744㎡)와 주거 전용 45필지(1만1천93㎡) 등 123필지다. 근린생활시설 용지는 2필지(1천293㎡)다. 주거 전용 공급은 추첨, 점포 겸용 및 근린생활시설 용지는 경쟁 입찰로 공급한다. LH는 사업자의 초기 자금 부담을 덜어주기 위해 단독 주택용지에는 5년 무이자 분할납부를, 근린 생활 시설 용지에는 4년 무이자...
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LH, 구리갈매역세권 단독주택용지 등 125필지 공급 2025-05-21 09:17:58
78필지(1만9744㎡, 884억원) △단독주택용지(주거 전용) 45필지(1만1093㎡, 383억원) △ 근린생활용지 2필지(1293㎡, 61억원) 등이다. 단독주택용지(주거 전용)는 추첨, 단독주택(점포겸용)·근린생활용지는 경쟁입찰 방식으로 공급된다. 필지별 공급가격은 △단독주택용지(주거 전용) 3.3㎡당 1100만원 △...
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노량진4구역 824가구 짓는다 2025-05-16 16:56:28
이주 중이다. 1·3구역은 관리처분계획 수립 단계다. 최진석 서울시 주택실장은 “이번 통합심의 통과로 도심 속 노후한 환경이 양질의 업무·주거 단지로 탈바꿈하게 될 것”이라고 말했다. 용산구는 이날 서울시에 한남동 한남시범아파트를 소규모재건축 통합심의에 상정해 달라고 요청했다. 한남시범은 1970년 준공된...
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BS한양 자회사 광양지아이, 황금일반산단 용지 분양 2025-05-13 17:44:50
글로벌 산업 거점으로 성장 중인 광양만권 중심부에 자리 잡아 주변 산업단지들과 연계된 광양만권 경제벨트의 핵심축 역할을 하게 될 것"이라며 "필지 분할 등 고객 수요 맞춤형 공급이 가능한 만큼 입주 의향 기업들의 관심이 클 것으로 기대"한다고 전했다. 한편 광양지아이는 황금일반산업단지 분양에 맞춰 오는...
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전세형 민간임대아파트 제주 '더 헤리티지성산 한샘인사이드' 분양 2025-05-13 14:19:17
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 507-1 외 3필지에서, 지하 1층 ~ 지상 6층·총 4개동·전용면적 63~138㎡·총 63가구 규모로 조성된다. 타입별로는 △A타입 (84㎡ 19가구) △B타입 (84㎡ 9가구) △C타입 (84㎡ 5가구) △D1타입 (67㎡ 20가구) △D3타입 (67㎡ 5가구) △E타입 (63㎡ 4가구) △F타입 (138㎡ 1가구) 등...
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'글로벌 랜드마크' 고급인력 몰리는데…서울은 노후빌딩 '공실 공포' 2025-05-12 18:15:38
오피스(A급 오피스) 공실률은 1.9%에 불과하다. 강남(2.4%), 여의도(3.4%) 등도 낮은 수준이다. 서울 기타 지역 공실률(알스퀘어 기준)은 10.6%에 달해 극명한 차이를 보였다.◇ PF와 인허가 지연으로 신규 공급 ‘뚝’땅값 상승과 인허가 지연으로 신규 오피스 개발은 갈수록 어려워지고 있다. 강남은 2028년께 강남역...
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