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"상점 앞 도로도 계약의 한 부분" 2013-05-12 17:53:55
앞 도로는 임대차계약 대상에 포함되지 않기 때문에 상점 임대차계약이 종료됐다고 해서 도로부분까지 인도할 필요가 없다고 본 원심을 깨고 사건을 서울북부지법으로 돌려보냈다고 12일 밝혔다. 재판부는 “점포에 인접한 도로에도 상품을 진열하고 판매하며 다른 상인이 이 부분을 침범해 영업을 못하도록 하는 것은 이...
[고수에게 듣는다] "부동산 소송은 전문가에게…수임료 걱정말고" 2013-05-12 14:32:58
수 있다. 이는 임대차 계약내용을 법적으로 정리하는 정도의 간단한 절차다. 그러나 대부분 변호사들은 제소 전 화해 수임료를 100만원 이상 받고 있다. 최 변호사는 이를 5분의 1수준인 20만원으로 내렸다. 최 변호사는 “문서인식프로그램을 사용해 계약서를 워드파일로 만드는 등 자동화된 시스템을 구축하면 저렴하게...
장사 안되는데 '5년 계약'에 묶여…점포 망해도 월세 '자동 입금' 2013-03-01 17:03:31
8쪽짜리 임대차계약서를 들이밀었다. 특약에는 ‘계약 기간 5년에 2년마다 임대료 인상, 주차장 사용료 별도 부과(월 165만원)’ 등의 조항이 들어 있었다. 박씨는 3년을 버티다 다른 사람에게 점포를 넘기고 빠져나왔다. ○법규도 임차인 보호엔 미흡현행 ‘상가건물 임대차보호법’은 적용 대상을 영세상인으로 제한하고...
[구청브리프] 서울 도봉구, 불공정 하도급근절 종합대책 시행 2013-02-26 10:54:01
종합대책에는 하도급 직불제, 표준하도급계약서 사용, 주계약자 공동도급제를 100% 이행토록 해 건설현장에서 하도급업체의 지위가 원도급자와 상호보완적 협력관계로 확고히 정립될 수 있도록 했다. 특히 공사대금의 흐름을 투명화해 사회적 약자인 현장근로자가 보호될 수 있도록 조치하겠다는 게 구의 설명이다.구는 이...
제과점업·음식업, 中企 적합업종 지정(종합2보) 2013-02-05 17:31:27
한해 가맹사업거래의공정화에관한 법률에 의한 가맹 계약서 상 영업 구역 내의 이전은 가능하지만 근접 출점은최대한 자제하도록 했다. 재출점이 불가피한 경우는 상가 임대차 재계약 불가, 건물 재건축 또는 리모델링, 임차료의 과다 상승, 건물주의 상가 직접 운영 등이다. 또한 유통산업발전법 등을 준수해...
<동반위 中企 적합업종 지정…남은 과제는?> 2013-02-05 17:12:56
대기업의 확장 자제와 진입 자제를 권고했으나 상가 임대차 재계약 불가, 건물 재건축 또는 리모델링, 임차료의 과다한 상승 등 불가피한 경우에는 가맹 계약서 상 영업 구역 내의 이전(移轉) 재출점을 가능한 점이 대표적이다. 그러나 이 같은 특성 때문에 역으로 동반위의 권고를 피할 수 있는 변형된 업종이 출현...
수익형 부동산 최고의 투자처 "헤리움노블레스" 수익률 12%! 지금이 기회! 2013-01-29 12:46:01
번째는 임대차관리시스템이다. 희망 계약자에 한해 계약자에게 임대차관리에 대한 위임장을 받아 직접 임차인을 모집하고 임대차계약서를 작성하고 입주관리까지 해주는 논스톱 관리시스템을 적용하여 지속적으로 임대관리를 해 줌으로 일일이 세입자를 구하거나 계약서를 작성해야 하는 번거로움을 줄여준다. 임대사업...
'깡통주택' 세입자, 전세 보증금 주의보 2013-01-23 17:07:40
전입신고를 하고, 임대차 계약서에 확정일자를 받는 게 좋다. 집이 경매에 넘어갔을 때 후순위자보다 빨리 배당 받을 권리를 확보하기 위해서다. 정충진 법무법인 열린 변호사는 “보증금 중 일부를 돌려받지 못하면 집주인의 다른 재산을 압류하는 것도 방법”이라며 “집주인의 남은 자산이 없으면 세입자가 직접 경매에...
월세 소득공제 어떻게…연봉 5000만원 이하 대상, 전입신고 반드시 해야 2013-01-22 17:04:50
시 임대차계약서를 제출해야 하는데 갱신하지 않아 계약서상으로 더 이상 세입자가 아니더라도 실제 거주하고 있는 것이 확인되면 소득공제가 된다.이 같은 경우 소득공제 때문에 집주인을 찾아 계약서를 다시 쓸 필요는 없다. 주민등록등본상 주소가 계속 유지되고 있고 매달 월세를 낸 입금영수증만 있으면 갱신하지 않은...
연말정산 놓치기 쉬운것…계약기간 지난 월세도 소득공제 2013-01-21 17:20:24
부분이 많다. 월세 소득공제시 임대차계약서를 제출해야 하는데 계약서상으로는 더 이상 세입자가 아닌 사람들이 많다. 계약 기간이 지나도 계약서를 갱신하지 않고 그냥 살기 때문이다. 하지만 이 경우 소득공제 때문에 집주인을 찾을 필요가 없다. 주민등록등본상 주소가 계속 유지되고 있고 매달 월세를 낸 입금...